A Pesti Központi Kerületi Bíróság P.52795/2014/17. számú határozata haszonbérlet (előhaszonbérlet) tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 3. §, 24. §, 75. §, 77. §, 78. §, 133. §, 141. §, 163. §, 164. §, 229. §, 233. §, 256/A. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 198. §, 312. §, 1999. évi CX. törvény 2. §, 2008. évi III. törvény 1. §, 2. §, 2010. évi LXXXVII. törvény (NFA tv.) 3. §, 2013. évi CLXXVII. törvény (Ptké.) 50. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 4/A. §] Bíró: Knapik Zoltán

Pesti Központi Kerületi Bíróság

25.P. 52.795/2014/17.

A Pesti Központi Kerületi Bíróság

a Réti, Antall és Társai Ügyvédi Iroda - dr. Antall György ügyvéd által képviselt

felperesnek

az egyaránt dr. Fazekas Róbert ügyvéd által képviselt

I rendű alperes,

II.rendű alperes,

III.rendű alperes,

IV.rendű alperes,

V.rendű alperes,

a személyesen eljárt

VI.rendű alperes,

az egyaránt dr. Fazekas Róbert ügyvéd által képviselt

VII.rendű alperes,

VIII.rendű alperes,

IX. rendű alperes,

X.rendű alperes,

XI.rendű alperes

XII.rendű alperes

XIII. rendű alperesek ellen

előhaszonbérleti jog relatív hatálytalanságának megállapítása és ennek tűrése iránt indított perében

meghozta az alábbi

Í T É L E T E T

A bíróság a keresetet elutasítja.

A bíróság kötelezi felperest, hogy 15 napon belül fizessen meg az I.r. alperes részére 888.805,- (nyolcszáznyolcvannyolcezer-nyolcszázöt) forint perköltséget.

A bíróság kötelezi a felperest, hogy 15 napon belül fizessen meg a II.-V. és a VII.-XIII. r. alperesek részére fejenként külön-külön 102.615,- (egyszázkettőezer-hatszáztizenöt) forint perköltséget.

Az ítélet ellen a kézhezvételtől számított 15 napon belül van helye fellebbezésnek, melyet ennél a bíróságnál, de a Fővárosi Törvényszékhez címezve lehet, öt egyező példányban írásban benyújtani.

A fellebbezést a másodfokú bíróság tárgyaláson bírálja el, de a felek kérhetik a fellebbezés tárgyaláson kívül történő elbírálását is. Ha a fellebbezés csak a perköltség viselésére vagy összegére vonatkozik; az csak a teljesítési határidővel kapcsolatos; vagy csak az ítélet indokolása ellen irányul: a másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálja el, de bármelyik fél kérheti, hogy a másodfokú bíróság ezt a fellebbezést is tárgyaláson bírálja el.

INDOKOLÁS

A bíróság az ügy iratainál rendelkezésre állt írásbeliségek, így különösen a 2006. november 16. napján megkötött mezőgazdasági földhaszonbérleti szerződés, az egyaránt 2014. április 29. napján kelt, "előhaszonbérleti jogaink gyakorlására vonatkozó nyilatkozat" tárgymegjelölésű és az "előhaszonbérleti jogaink gyakorlására vonatkozó tájékoztatás" tárgymegjelölésű felperesi levelek és az azok postai kézbesítését igazoló tértivevény címoldali másolatok, a 2014. július 25. napján kelt, ingatlan átadás-átvétele tárgyában felvett jegyzőkönyv és az ahhoz fűzött felperesi fenntartást tartalmazó nyilatkozat, a helységnév1, az helységnév2 és az helységnév3 birtokvédelmi határozatai, a IX.r. és a XIII.r. alperesek írásbeli ellenkérelmei, továbbá a felperes, az I.r. illetve a II-V.r. és VII-XIII.r. alperesek jogi képviselői által beadványaikba foglaltan, illetőleg általuk az ügy tárgyalásán szóban megtett további tényállítások és jognyilatkozatok alapján az alábbi tényállást állapította meg.

A felperes - mint az egykori helységnév4 Állami Gazdaság jogutóda - a I.rendű alperes neve mal 1994. július 25. napján megkötött mezőgazdasági földhaszonbérleti szerződéssel - egyebek mellett - helységnév1, helységnév2, helységnév3 és helységnév4 településekhez tartozó mezőgazdasági földterületek birtokába került. Az iménti mezőgazdasági földhaszonbérleti szerződést - a haszonbérleti jogviszony lejártának időpontja és a haszonbérelt földterületek vonatkozásában - a felek közös megegyezéssel az 1999. november 1-jén megkötött újabb mezőgazdasági földhaszonbérleti szerződés útján módosították, majd pedig - miután a felperes a szerződés meghosszabbítását újfent kezdeményezte - újabb, módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt mezőgazdasági földhaszonbérleti szerződés megkötésére került sor köztük 2006. november 16. napján. E szerződések alapján - egyebek mellett - az alábbi mezőgazdasági földrészletek kerültek a felperes birtokába, melyeket - annak ellenére is, hogy a birtoklásra jogosító földhaszonbérleti szerződése 2014. július 25. napján lejárt - jelenleg is birtokában tart:

Helység Helyrajzi szám