A Tapolcai Járásbíróság P.20746/2006/11. számú határozata szerződés megtámadása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 123. §, 213. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 234. §, 1990. évi LXV. törvény (Ötv.) 79. §, 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 52. §] Bíró: Ángyánné dr. Mérai Ildikó

Kapcsolódó határozatok:

*Tapolcai Járásbíróság P.20746/2006/11.*, Veszprémi Törvényszék Pf.21361/2007/4., Kúria Pfv.20929/2008/7. (BH 2009.7.206)

***********

Tapolcai Városi Bíróság

3.P. 20746/2006/11.

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN!

A városi bíróság dr. Hollósy Tamás ügyvéd /város1, utca1/ által képviselt felperes neve / város1, utca2./ felperesnek - dr. Hajba Csaba ügyvéd /város2, utca3./ által képviselt I.rendű alperes neve / falu1, utca4/ I.rendű, II.rendű alperes neve / város3, utca5./ II.rendű, III.rendű alperes neve /város3, utca5/ III.rendű, IV.rendű alperes neve / város3, utca6./ IV.rendű, IV.rendű alperes neve hozzátartozó által képviselt V.rendű alperes neve /város3, utca6./ V.rendű, VI.rendű alperes neve / város4 / VI.rendű és VII.rendű alperes neve / város5 / VII.rendű alperesek elleni szerződés megtámadása iránti perében meghozta az alábbi

R É S Z - és - K Ö Z B E N S Ő Í T É L E T E T :

A bíróság megállapítja, hogy felperesnek az anyagi jogszabályon alapuló

jogi érdekeltsége fennáll

az alperesek között 1995. november 15-én kelt és az falu1 x1 hrsz-ú közterületet - út - érintő "telekhatár rendezéssel vegyes tulajdonközösség megszüntető szerződés" semmisségének megállapítását illetően.

A közbenső ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 nap alatt e bíróságnak 8 példányban benyújtott, de a Veszprém Megyei Bírósághoz intézett fellebbezésnek van helye.

I N D O K O L Á S :

A bíróság a per adatai, alapvetően a felek nyilatkozatai, a keresetlevél mellékletét képező tulajdoni lapok, az alperesek között létrejött tulajdonközösséget megszüntető szerződés, a helyszíni szemle tapasztalatai, földmérő és gépjármű/útügyi szakértő véleménye, tanúk vallomása alapján az alábbi tényállást állapította meg - a Veszprém Megyei Bíróság 1Pf. 20729/2006/5.számú hatályon kívül helyező végzésében írt iránymutatások figyelembevételével.

Felperes és házastársa egyenlő arányú közös tulajdona az falu1 x2 hrsz-ú hétvégi ház és udvar megnevezésű ingatlan, 1976-ban adásvétel útján szerezték.

A telek megközelítése közúton a x3 hrsz-ú utca7 át a x4 hrsz-ú úton továbbhaladva illetve annak meghosszabbításával a x5 hrsz-ú közterület megnevezésű alperes tulajdonában állott korábban 410 nm területű úton volt lehetséges. Az út - egy szakasz után jobbra kanyarodva, - merőlegesen torkollott a x15 hrsz-ú útba, amely már közvetlenül a felperesi birtok kapujához vezetett.

A x6 hrsz-ú közút - a felperesi telekhez vezető útszakasz - ellentétes oldalán található a perben nem álló x7 hrsz, attól délre pedig a x8 hrsz. beépítetlen terület 3/5-d részben III., és II. IV.r.alperesek fejenként 1/5-1/5 arányú tulajdonaként nyilvántartva. Ehhez tartozott az út régi nyomvonalától délre eső telek-darab is.

Az alperesek 1999. november 15-én "Telekhatár rendezéssel vegyes tulajdonközösséget megszüntető szerződés"-t kötöttek miután a helység neve Jegyző a telekalakítást engedélyezte. A Közlekedési Felügyeletet nem vonták be az eljárásba, úgyszintén a felperest sem, a szerződés a Földhivatalnál átvezetésre került.

A x5 út régi nyomvonala, de a kialakított új nyomvonal is a helyi úthálózat része, bár kétségtelen zsákutca. Az új út nyomvonala murvával van leszórva. Az alperesek rendezésének célja egyebek közt az is volt, hogy kialakuljon a x9 hrsz-ú út, amely nyílik a x10 hrsz-ú közútra.

Az alperesi szerződés rendezését követően a x5 hrsz-ú közterület 145 nm-rel kisebb lett, a x8 ingatlan pedig 545 nm-rel, és kizárólag a III.r.alperes tulajdonába került.

A x5 hrsz. régi és új nyomvonala közötti terület pedig egységesen jelent meg a x11 hrsz-mal II. és IV.r.alperesek ingatlanaként 690 nm többlettel.

A felperes 2000. szeptember 5-én a Megyei Közigazgatási Hivatalnál panaszbejelentést tett, mindössze annyi választ kapott, hogy a szerződés a Földhivatalnál már átvezetésre került. Állást foglalt ugyan a hivatal arról, hogy az I.fokú építési hatóság határozata jogszabálysértő volt, mert nem felelt meg a rendezési tervek előírásainak, sőt mert az útügyi hatóságot sem vonták be az eljárásba és mindez a hivatal által sem vitatottan felperes érdekeit érintette. További lépéseket a hatóság a törvénysértő határozat megváltoztatására, megsemmisítésére nem tett azzal, hogy felügyeleti jogkörében eljárva arra lehetőség már nincs.

A Közlekedési Felügyelet egy évvel később közölte a Közigazgatási Hivatallal, hogy valóban hatóságának engedélye nélkül járt el a telekalakítást engedélyező helység neve Jegyző.

Az I.r.alperes Képviselő-testülete 1995. évi 7.számú rendelete 1.§. /2/ bekezdése szerint az önkormányzati vagyon külön részeként kezelt törzsvagyon közül forgalomképtelenek egyebek között a helyi közutak is.

Igaz ugyan, hogy térképi nyilvántartás szerint az új nyomvonal keskenyebb a réginél, a természetben ténylegesen azonban szélesebb, mert a x11 hrsz-ú ingatlan tulajdonosai kőkerítésüket saját telkük terhére beljebb építették a térképi határvonaltól, egyes pontokon változó mértékben. A régi út nyomvonalát pedig szűkítette a x11 hrsz-ú telek és az út közös szakaszán lévő támfal és tujasor.

Tény, hogy a x3 hrsz. utca7-ról orral be lehet közlekedni a felperesi ingatlanhoz Kisebb méretű személyjárművel, kellő óvatossággal, tolatási manőverek végrehajtásával szintén orral lefelé is lehet közlekedni.

Akár 6,4 vagy 6,1 m hosszúságú és 2,5 m átlag szélességű terepjárművel /tűzoltó, szippantó, teherjármű/ közlekedés a régi nyomvonalon adva volt még ha úgy is, hogy a x12 és a x13 közös határvonalai közé ékelődött hegyesszögű felületen.

szakértő neve forgalomtechnikai és úttervezési szakértő leszögezte a véleményében, hogy a x5 hrsz-ú közterület sem a régi, sem a jelenlegi területén "a közlekedési feltételeknek nem felelt meg, nem felel meg....."

A csereszerződéssel vegyes tulajdonközösség megszüntetés indoka az is volt, hogy a perben nem álló x14 hrsz. V. és VI-VII.r.alperesek tulajdonának terhére kialakított x10 hrsz-ból adódó veszteség kiegyenlítésre kerüljön, valamint az is cél volt, hogy az addig úttal össze nem kötött, ottani környékbeli ingatlanok is közúthoz csatlakozzanak.