A Szombathelyi Törvényszék Pf.20094/2016/4/I. számú határozata birtokháborítás megszüntetése tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 81. §, 206. §, 253. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 121. §, 124. §, 166. §, 168. §] Bírók: Juhász Emese, Pozsonyi János, Szűcs Emese

Kapcsolódó határozatok:

Körmendi Járásbíróság P.20065/2014/37., Kecskeméti Járásbíróság P.20090/2015/10., *Szombathelyi Törvényszék Pf.20094/2016/4/I.*, Szombathelyi Törvényszék Pf.20094/2016/I., Kecskeméti Törvényszék Pf.20094/2016/4., Kúria Pfv.21405/2016/9., Kúria Pfv.21822/2016/5.

***********

íööáóÉő

A Szombathelyi Törvényszék dr. Gállfy Zsolt ügyvéd (9900 Körmend, Szabadság tér 4.) által képviselt N.J. I.r. és K.Zs. II.r. felpereseknek -

dr.Reisinger Richárd ügyvéd (1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 2.) által képviselt T.N. I.r.,

N.L-né II.r.,

Sz.S. által képviselt Sz.E-né III.r. és

N.T. IV.r. alperesek ellen -

birtokháborítás megszüntetése iránt indított perében a Körmendi Járásbíróság 3.P.20.065/2014/37. számú ítélete ellen az I.r. alperes által 38. számon előterjesztett és 41. számon kiegészített fellebbezés elbírálása folytán meghozta a következő

Í T É L E T E T :

A törvényszék a járásbíróság ítéletének nem fellebbezett rendelkezéseit nem érinti.

A fellebbezett rendelkezést részben megváltoztatja, az elbirtoklással történt tulajdonszerzés idejét 1996. február 18. napjáról 2006. június 25. napjára változtatja meg, egyebekben az ítéletet helybenhagyja.

Kötelezi az I.r. alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg a felpereseknek, mint egyetemleges jogosultaknak 12.700,- (tizenkettőezer-hétszáz) Ft másodfokú perköltséget.

Ezt meghaladó költségeiket a felek maguk viselik.

Az ítélet ellen nincs helye fellebbezésnek.

I N D O K O L Á S :

A járásbíróság ítéletében megállapította, hogy a felperesek 1996. február 18. napján elbirtoklás útján megszerezték az I.r. és IV.r. alperesek tulajdonában álló Őriszentpéter külterület 0397/15. hrsz-ú ingatlanon az átjárási szolgalmat gyalogosan, illetve gépjárművel az ítélet 1. számú mellékletét képező O.L. igazságügyi földmérési szakértő által készített és a Vas Megyei Kormányhivatal Körmendi Járási Hivatal Járási Földhivatala által 23/2015. számon záradékolt változási vázrajzon, illetve a mérési és kitűzési vázrajzon II. számmal jelölt és a 456189-456166-201-202-11-12. számú részletpontokkal, mint határpontokkal jelölt 63 m2 területrészen. A bíróság I-IV.r. alpereseket a fentiek tűrésére kötelezte.

Kötelezte az I.r., II.r. és IV.r. alpereseket, hogy fizessenek meg a felperesek részére egyetemlegesen 12.000,- Ft, a Szombathelyi Törvényszék Gazdasági Hivatala felhívására 26.030,- Ft perköltséget. Kötelezte a felpereseket, hogy fizessenek meg egyetemlegesen az I.r. alperes részére 1.258,- Ft perköltséget. Az eljárás során felmerült és feljegyzett további 52.050,- Ft perköltség az állam terhén marad, a peres felek viselik az eljárás során felmerült egyéb költségeiket.

A bíróság a jogerős ítélet egy példányát a 25. sorszám alatti szakértői vélemény 9. sz. mellékletét képező mérési és kitűzési vázlat egy példányával megküldeni rendelte a Vas Megyei Kormányhivatal Körmendi Járási Hivatal Földhivatali Osztályának azzal, hogy az ítélet rendelkező részének 1. bekezdésében körülírt terjedelemben az Őriszentpéter külterület 0397/15. hrsz. alatti ingatlan terhére, illetve a belterület 180. hrsz. alatti ingatlan javára az annak mindenkori birtokosát megillető átjárási szolgalmat jegyezze be.

Az ítélet indokolása szerint a felperesek 1/2 - 1/2 arányú osztatlan közös tulajdona az Őriszentpéter belterületi 180. hrsz. alatti "kivett hétvégi ház, udvar és tárolóépület" megnevezésű ingatlan. Az ingatlannal határos az Őriszentpéter külterület 0397/15. hrsz. alatti "erdő" megnevezésű ingatlan, amely a kereset megindításakor részben az I.r. alperes, részben a II.r. alperes tulajdonában állt, míg a III.r. alperesnek a II.r. alperes tulajdoni hányadán özvegyi joga állt fenn. A II.r. alperes a tulajdoni hányadát az eljárás során a IV.r. alperesnek ajándékozta, ezzel párhuzamosan a III.r. alperes özvegyi joga is törlésre került. Az I.r. alperes tulajdonszerzését az illetékes földhivatal 2009. június 15. napján jegyezte be az ingatlan-nyilvántartásba.

A felperesek a házas ingatlanukat a 175/4. hrsz-ú önkormányzati útról birtokbalépésük óta folyamatosan az alperesi ingatlanon áthaladó erdei úton keresztül közelítették meg. A házas ingatlant a korábbi tulajdonos bérlet útján hasznosította, az utat a bérlő tette gépkocsival is használhatóvá és saját maga is gépkocsival ezen az úton keresztül közelítette meg a házat. A felperesek az utat a saját területük határától a 175/4. hrsz-ú önkormányzati út aszfaltozott részéig időről időre általában évente kavicsborítással látták el a gépkocsival történő közlekedés biztosítására. Az erdő területen az I.r. alperes tulajdonszerzését megelőzően üzemi mértékű fakitermelés nem folyt, a perben érintett útszakaszt az erdő terület mindenkori tulajdonosai és a falu lakosai alkalomszerűen használták. Az alperesi terület mögött helyezkedik el az ún. "baksaszeri temető", ami az 1980-as, 1990-es évek óta használaton kívül áll, az önkormányzat évi kettő-három alkalommal gondoskodik a terület rendbentartásáról.

Az I.r. alperes 2011. évtől kezdődően fakitermelési és fakiközelítési munkálatokat végzett a saját tulajdonú ingatlanán a perben érintett utat is igénybevéve. Az erdészeti munkagépekkel végzett rendszeres munka a perben érintett útszakaszon mély kerékcsapákat eredményezett, amelyek következtében a felperesi ingatlan gépkocsival történő megközelítése időről időre lehetetlenné vált.

A felperesek az ingatlanukat 1985-ben szerezték meg, a korábbi években többször nyaraltak a házban. A tulajdonszerzésüket megelőzően a korábbi tulajdonos mutatta meg nekik a telekhatárokat, az utat is a felperesi ingatlanhoz tartozóként jelölve meg. A felperesek ebben a hiszemben az utat is sajátjukként használták, rendben tartották, időről időre kavicsborítással látták el.

A járásbíróság által tartott helyszíni szemle során megállapítást nyert, hogy a felperesi ingatlan és a közút között a perben érintett út felé lankásodó meredek rézsű található, a felperesi ingatlan és a közút közötti szintkülönbség 3,5 - 4 méter között változik a közút felé lejtve. A felperesi ingatlan a közút szintjét a perben érintett útnál éri el és így válik lehetővé a felperesi ingatlan közútról való megközelítése. Ezen bekötőút az alperesi ingatlanon három felé ágazik, a közút felől haladva balra három további belterületi ingatlan megközelítését teszi lehetővé, majd egy széles kanyart követően a baksaszeri temetőhöz vezet.

A bíróság a perben kirendelt O.L: igazságügyi földmérési szakértő véleményéből megállapította, hogy a felperesek által jelenleg az ingatlanuk megközelítésére használt útszakaszt Őriszentpéter 1930-as eredeti felmérése alapján is útként használták, innen közelítették meg a 180. hrsz. alatti ingatlant. Az 1989. évi EOV rendszerű újrafelmérés a perbeli ingatlanokkal kapcsolatban az országos közútról lecsatlakozó önálló helyrajzi számú, vagy kapcsolt utat nem tartalmazott. A körmendi földhivatal által a kárpótlás helyszíni előkészítése kapcsán készített változási vázrajz szintén nem tartalmazott utakat a felperesi ingatlan vonatkozásában. A Magyar Telekom Nyrt. által kialakított földkábel végig az alperesi területen halad, nem érinti a felperesek által kialakított kavicsozott utat sem. A szakértő a földhivatalnál nem talált arra utaló adatot, hogy az I.r. alperes a saját tulajdonában álló ingatlan határvonalait kitűzette volna.