BH 2008.11.300 Az épület hiányosságaira alapított kárfelelősség bizonyítási szabályai [Ptk. 352. §].

A felperes megtérítési igényt érvényesített az alperessel, mint az S. u. 4/5. szám alatti lakásingatlan tulajdonosával szemben a 2002. április 3-án az ingatlan tetőterében keletkezett tűzkár miatt. Keresetét a Ptk. 558. § (1) bekezdése alapján arra alapította, hogy a 4/4. számú lakás tulajdonosának az utóbbival kötött biztosítási szerződés alapján kártérítést fizetett. Keresete jogalapját a Ptk. 352. § (1) bekezdésében, követelésének összegét 1 948 776 forintban és kamataiban jelölte meg.

A jogerős ítélet a keresetet elutasította.

Az elsőfokú bíróság megállapította, hogy a tűz keletkezésének helye az alperes lakásában volt. A tűzoltóság által elvégzett tűzvizsgálat azonban a tűz keletkezésének az okát, azzal kapcsolatos személyi felelősséget nem állapított meg.

A felperes fellebbezése folytán eljáró másodfokú bíróság az elsőfokú ítélet indokait kiegészítve hangsúlyozta, hogy adott esetben a Ptk. 352. § (1) bekezdésének a rendelkezése nem alkalmazható. Az épületnek nem volt olyan bizonyított hiányossága, ami a felperes által hivatkozott kárfelelősséget megalapozta volna. A Ptk. 339. § (1) bekezdése és 100. §-a alapján fennálló felelősség feltételét, az alperes jogellenes magatartását a felperes nem bizonyította.

A jogerős ítélet ellen előterjesztett felülvizsgálati kérelmében a felperes fenntartotta jogi álláspontját a Ptk. 352. § (1) bekezdésének az alkalmazhatóságára vonatkozóan. Előadta, hogy a tűzesetnek az alperesi ingatlanon belüli keletkezése megalapozta a hivatkozott jogszabályhelynek megfelelő kárigényét, mely alól az alperesnek kellett volna kimentenie magát. Utalt arra is, hogy az alperes felelősségbiztosítója a kárt részben megtérítette, elismerve a kárért fennálló felelősségét.

Az alperes felülvizsgálati ellenkérelmet nem terjesztett elő.