A Szolnoki Járásbíróság P.21938/2013/15. számú határozata. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 99. §, 193. §, 200. §, 208. §, 319. §, 321. §, 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 62. §, 1991. évi XLIX. törvény (Cstv.) 4. §, 47. §, 48. §, 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet (Kmr.) 14. §] Bíró: Maczkó Havaska Éva

Járásbíróság

2.P.21.938/2013/15. szám

A Járásbíróság dr. Vincze Gyula ügyvéd (fél címe 2 szám) által képviselt felperes neve "FA" (felperes címe szám) felperesnek - ifj. dr. Tóta Áron ügyvéd (alperesi ügyvéd címe) által képviselt alperes neve (alperes címe) alperes ellen, ingatlan elhagyására kötelezés iránt indított perében, meghozta a következő

Í T É L E T E T:

A járásbíróság k ö t e l e z i az alperest, hogy a szám alatti (hrsz-ú) lakásingatlant és az ugyanitt található szám alatti (hrsz-ú) 15 m2-es, valamint a 16 m2-es (hrsz-ú) garázs ingatlant, ingóságaitól kiürítve, 30 nap alatt bocsássa vissza a felperes birtokába.

A járásbíróság k ö t e l e z i az alperest, hogy a fenti lakás után 2012. november 13. napjától havi 50.000.- (Ötvenezer)-Ft-ot, a garázs után 2013. június 11. napjától, garázsonként havi 6.000.- (Hatezer)-Ft-ot használati díj címén a birtokbaadásig, minden hónap 10. napjáig a felperesnek fizessen meg. Az alperes hátraléka 2014. március 31. napjáig, a lakás vonatkozásában 825.000.- (Nyolcszázhuszonötezer)-Ft, a garázsok után 114.000.- (Száztizennégyezer)-Ft, melyet 15 nap alatt köteles a felperesnek megfizetni.

A járásbíróság, a felperes keresetét - ezt meghaladóan - e l u t a s í t j a.

A járásbíróság k ö t e l e z i az alperest, hogy 50.000.- (Ötvenezer)-Ft + ÁFA, azaz 63.500.- (Hatvanháromezer-ötszáz)-Ft perköltséget, a felperesnek 15 nap alatt fizessen meg.

A feljegyzett illetéket az Állam viseli.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 nap alatt fellebbezésnek van helye, amelyet írásban 3 példányban kell a Törvényszékhez címezve ezen bíróságon benyújtani.

A másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálhatja el, ha

- a fellebbezés csak a kamatfizetésre,

- a perköltség viselésére vagy összegére,

- a meg nem fizetett illeték vagy az állam által előlegezett költség megfizetésére vonatkozik,

- a fellebbezés csak az előzetes végrehajthatósággal,

- a teljesítési határidővel,

- a részletfizetés engedélyezésével kapcsolatos,

- a fellebbezés csak az ítélet indokolása ellen irányul,

azonban a fellebbező fél fellebbezésében, az ellenérdekű fél pedig a fellebbezés kézhezvételétől számított 8 napon belül kérheti a tárgyalás megtartását.

A másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálhatja el, ha a felek ezt a fellebbezési határidő lejárata előtt közösen kérték.

I N D O K O L Á S:

A járásbíróság, a lefolytatott bizonyítási eljárás alapján, az alábbi tényállást állapította meg.

A felperes tulajdonát képezi a szolnoki hrsz-ú, és hrsz-ú garázsingatlanok, mely természetben szám alatt található. Ugyanitt található a szolnoki hrsz-ú, 55,41 m2 nagyságú társasházi lakásingatlan, természetben a padlástér 11. szám alatt.

A felperes ellen felszámolási eljárás indult és a Törvényszék az Kft-t jelölte ki felszámolóként. A felszámolás október 03. napjától indult.

A Kft. tagjai, az alperes gyermekei volt.

A fenti ingatlanokra a felperes, a felszámolás előtt, november 25. napján adásvételi előszerződést kötött az alperessel. Megállapodtak abban, hogy a fenti lakás és 2 db garázs, valamint a 4 db parkolóhelyre vonatkozóan, az alperes vételár előleg címén 5.500.000.-Ft-ot megfizet. Rögzítették, hogy a padlástér, beépített anyag és szerelési munkálata értékeként 7.130.250.-Ft az alperes javára elszámolásra kerül. Vállalták, hogy 2015. év november 25. napjáig fognak - az előszerződés alapján - adásvételi szerződést kötni.

A lakásingatlan értékét 11.039.250.-Ft-ban, a parkolóhelyek értékét 100.000.-Ft-ban, 1 db garázs árát 1.600.000.-Ft-ban állapították meg.

Az alperes vállalta 2.000.009.-Ft fennmaradó vételár rész megfizetését november 25. napjáig.

A felek rögzítették, hogy amennyiben a vételár hátralék nem kerül megfizetésre, úgy az átadott vételár előleg, az 5.500.000.-Ft bérleti díjnak minősül. Rögzítették, hogy amennyiben az adásvételi szerződés elmarad, vagy 90 napon belül a vevő visszaadja az ingatlant, vagy

Járásbíróság

2.P.21.938/2013/15. szám

amennyiben még tovább használja egy évig, úgy ekkor 50.000.-Ft/hó bérleti díjat köteles fizetni a lakás és 6.000.-6.000.-Ft-ot a garázsok bérleti díja címén.

A felszámolás közzétételét követően a felszámoló november 26. napján az alpereshez írt, és az alperes által 28. napján átvett levélben, a fenti adásvételi előszerződést, a lakás vonatkozásában felmondta. Felszólította az alperest, hogy a felmondás okán keletkezett követelését 40 napon belül jelentheti be a felszámolónak. Az alperes nem jelentett be követelést a felszámolóval szemben.