A Kúria Kfv.37030/2018/5. számú precedensképes határozata közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata (INGATLANÜGYBEN hozott közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata) tárgyában. Bírók: Gyurán Ildikó, Sperka Kálmán, Sugár Tamás

A határozat elvi tartalma:

Az ingatlanügyi hatóságnak a tulajdonjog bejegyzési eljárásban a földforgalmi törvény hatálya alá tartozó földek esetén azt kell vizsgálnia, hogy az Inytv. vhr. 75. § (5) bekezdésében foglalt iratok, nyilatkozatok csatolásra kerültek-e.

Kapcsolódó határozatok:

Veszprémi Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság K.27174/2017/8., *Kúria Kfv.37030/2018/5.* (BH 2018.11.322)

***********

A Kúria

mint felülvizsgálati bíróság

ítélete

Az ügy száma: Kfv.VI.37.030/2018/5.

A tanács tagjai: Dr. Sperka Kálmán a tanács elnöke, Dr. Gyurán Ildikó előadó bíró, Dr. Sugár Tamás bíró

A felperes: felperes neve ()

A felperes képviselője: dr. Mészáros Gyula ügyvéd ()

Az alperes: Veszprém Megyei Kormányhivatal ()

Az alperes képviselője: jogtanácsos

Az alperesi beavatkozó: Alperesi beavatkozó (8230 Balatonfüred, Hunyadi János utca 11.)

A per tárgya: ingatlan-nyilvántartási ügyben hozott közigazgatási határozat felülvizsgálata

A felülvizsgálati kérelmet benyújtó fél: alperes

A felülvizsgálati kérelmek száma: 9.

Az elsőfokú bíróság neve, határozatának kelte és száma: Veszprémi Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság 2017. szeptember 27-én kelt 2.K.27.174/2017/8. számú ítélete

Rendelkező rész

A Kúria a Veszprémi Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság 2.K.27.174/2017/8. számú ítéletét hatályon kívül helyezi és felperes keresetét elutasítja.

Kötelezi felperest, hogy 15 napon belül fizessen meg az alperesnek 60.000,- (hatvanezer) forint együttes elsőfokú és felülvizsgálati eljárási költséget.

Kötelezi felperest, hogy fizessen meg az államnak felhívásra 30.000,- (harmincezer) forint kereseti és 70.000,- (hetvenezer) forint felülvizsgálati eljárási illetéket.

Az ítélet ellen felülvizsgálatnak nincs helye.

Indokolás

A felülvizsgálat alapjául szolgáló tényállás

[1] Alperesi beavatkozó, mint vevő 2016. június 16-án adásvételi szerződést kötött a Magyar Állam képviseletében eljárt és tulajdonosi jogokat gyakorló Nemzeti Földalapkezelő Szervezettel (továbbiakban: NFA) a hrsz.-ú, 62,5395 ha területű ingatlanra. A szerződésben nyilatkozott, hogy a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (továbbiakban Fftv.) 18.§ (1) bekezdés e.) pontja alapján elővásárlási joga van.

[2] Ezt követően az alperesi beavatkozó 2016. november 28-án kelt kérelmében az elsőfokú ingatlanügyi hatóságtól kérte tulajdonjogának bejegyzését fenti ingatlanra, csatolva a vele kötött adásvételi szerződést, az illetékes önkormányzat által kiállított jegyzői iratjegyzéket, felperesnek - az Fftv. 18.§ (2) a.) és (4) a.) pontjaiban foglalt elővásárlási joga megjelölésével benyújtott - elfogadó jognyilatkozatát és annak mellékleteit, továbbá a későbbiekben az eladó részére kiállított bejegyzési engedély nyilatkozatát.

[3] Az elsőfokú ingatlanügyi hatóság ezen dokumentumok alapján határozatával alperesi beavatkozó tulajdonjogát az ingatlanra bejegyezte.

[4] A határozattal szemben felperes terjesztett elő fellebbezést, arra hivatkozással, hogy elővásárlási joga egyértelműen megelőzi az alperesi beavatkozó elővásárlási jogát, így a szerződés érvényesen közte és a Magyar Állam között jött létre.