BH 2001.7.317 Az ingatlan apportálása esetén is szükséges a tulajdonjog megszerzéséhez az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés [Ptk. 116. §, 117. § (3) bek., 207. § (1) bek., Gt. 19. §, 21. § (1) bek. d) pont, 22. § (2) bek., 24. § (1) bek., Pp. 371. § (1) bek.].

A felperesi gazdasági társaságot a Győr-Moson-Sopron Megyei Bíróság mint cégbíróság 1995. augusztus 16. napján bejegyezte a cégjegyzékbe.

N. F. - a felperesi társasági szerződés mellékletét képező apportlista szerint - nem pénzbeli hozzájárulásként a társaság rendelkezésére bocsátotta az 115. hrsz.-on felvett, - Fő u. 1. sz. alatt található - ingatlanát.

A peres felek ezt követően vállalkozási szerződést kötöttek; - a felperes a szerződésben vállalt kötelezettségét nem teljesítette.

N. F. - a felperes ügyvezetőjeként - a vállalkozási szerződésben kikötött 2 000 000 forint óvadék és járulékai biztosítására a tulajdonaként nyilvántartott perbeli ingatlanra jelzálogjogot engedett.

A városi bíróság jogerős ítéletével annak tűrésére kötelezte N. F.-et, hogy az alperes a perbeli ingatlanból jelzálogjoga alapján követelését kielégíthesse. Az ítélet alapján végrehajtási eljárás indult.

A felperes keresetében a felvett ingatlan végrehajtás alóli feloldását kérte arra hivatkozással, hogy a jelzálogjogot alapító szerződés megkötésekor az ingatlan már nem volt N. F. tulajdona; arról érvényesen nem rendelkezhetett.

Az alperes ellenkérelme a kereset elutasítására irányult.

Az elsőfokú bíróság ítéletével a felperes keresetét elutasította. Az ítélet indokolása szerint az apportálás a tulajdonjog átruházásának speciális esete, amelyre a Ptk. vonatozó rendelkezését kell alkalmazni. A felperes nem ingatlan-nyilvántartáson kívüli szerzéssel, hanem szerződéssel kívánta a perbeli ingatlan tulajdonjogát megszerezni, amelynek a törvényben előírt egyik feltétele - az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés - hiányzik. A bíróság megítélése szerint emiatt a felperes nem szerezett tulajdonjogot, így N. F. az ingatlanról 1995. február 24. napján érvényesen rendelkezhetett.

Az ítélet ellen annak megváltoztatása és kereseti kérelme szerinti döntés meghozatala iránt a felperes fellebbezett.

A felperes fellebbezése folytán eljárt másodfokú bíróság az elsőfokú ítéletet helybenhagyta.