A Pesti Központi Kerületi Bíróság P.88126/2012/3. számú határozata végrehajtás megszüntetése tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 164. §, 366. §, 369. §, 1994. évi LIII. törvény (Vht.) 41. §, 56. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 3. §] Bíró: Szuetta Erika

Kapcsolódó határozatok:

*Pesti Központi Kerületi Bíróság P.88126/2012/3.*, Fővárosi Törvényszék Pf.638812/2012/3., Kúria Pfv.20728/2013/6. (BH 2014.9.276), 8/2014. (III. 20.) AB határozat

***********

Pesti Központi Kerületi Bíróság

35.P. 88.126/2012/3.

A Pesti Központi Kerületi Bíróság

dr. Orgovány István ügyvéd (....) által képviselt

... felperesnek -

dr. Horváth M. Gábor Ügyvédi Iroda ... által képviselt

....) alperes ellen

végrehajtás megszüntetése iránt indított perében meghozta az alábbi

ÍTÉLETET:

A bíróság dr. Barbalics Miklós közjegyző által 11071/Ü/5/2011. szám alatt elrendelt és a Marada és Társai Végrehajtó Iroda előtt 0161.V.14/2011. szám alatt folyamatban lévő végrehajtási eljárást megszünteti.

A bíróság kötelezi az alperest, hogy fizessen meg az államnak külön felhívásra 15.000.- (tizenötezer ) Ft le nem rótt kereseti eljárási illetéket. A bíróság kötelezi az alperest, hogy 15 nap alatt fizessen meg a felperesnek 30.000.- ( harmincezer ) Ft perköltséget.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül van helye fellebbezésnek, amelyet ennél a bíróságnál kell 3 példányban benyújtani a Fővárosi Törvényszékhez címezve.

A felek kérhetik a fellebbezés tárgyaláson kívüli elbírálását. Ha a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére vagy összegére illetve a meg nem fizetett illeték vagy az állam által előlegezett költség megfizetésére vonatkozik; az előzetes végrehajthatósággal, a teljesítési határidővel vagy a részletfizetés engedélyezésével kapcsolatos, vagy csak az ítélet indókolása ellen irányul, a fellebbező fél a fellebbezésben kérheti tárgyalás megtartását.

Indokolás

A felperes mint adós, valamint az alperes mint hitelező között 2008. november 7. napján szabad felhasználású kölcsönszerződés jött létre. 2008. november 7. napján a kölcsönszerződést 110171/0/5285/2008. ügyszám alatt közjegyzői okiratba foglalták, a felperes egyoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozatot tett. A szerződés illetve a közjegyzői okirat szerint az alperes 3.500.000.- Ft összegnek megfelelő eurót bocsátott a felperes rendelkezésére. A felperesnek a kölcsönt 240 hónap futamidő alatt kellett visszafizetn, az okirat 7. pontja szerint oly módon, hogy havonta a kamatperiódus utolsó napján esedékes törlesztőrészlet megfizetésével fizeti azt vissza, a havonta esedékes törlesztőrészlet tőke törlesztőrészletből, kamat törlesztőrészletből, kezelési költségből és árfolyamkorrekciós tételből áll. A törlesztőrészletek nagysága változó, a törlesztőrészletekből a hitelező havonta kamattájékoztatót küld. A szerződés IV/12. pontja szerint a törlesztőrészletek minden hónap 20. naptári napján esedékesek. A felperes elismerte, hogy a törlesztőrészletek számítási alapjáról és módjáról a megfelelő tájékoztatást megkapta. Ugyanezen pont szerint a hitelező a törlesztési napot legalább 8 nappal megelőzően adós részére kamatértesítést küld, melyben az adóst tájékoztatja a törlesztőrészlet összegéről, továbbá feltünteti a számított árfolyamot és az előző törlesztőrészlettel kapcsolatos elszámolási árfolyamot, valamint elszámolt árfolyam különbözeiét és annak kamatát. A felperesnek a kölcsönszerződésből származó fizetési kötelezettségének a biztosítékául külön opciós szerződés formájában az alperes javára biztosítékot nyújtott a tulajdonában álló .... szám alatti ingatlan vonatkozásában. A 26. pont szerint az adósnak, tehát a felperesnek a kölcsönszerződés megszűnésétől számított 5 napon belül akármilyen okból történjék is az, a biztosíték igénybevétele esetén az ingatlant sértetlen, szerződéskötéskori, eredeti állapotnak megfelelően, kitakarított és megtisztított állapotban, üres állapotban köteles átadni a hitelező vagy megbízottja részére, amennyiben az adós a birtokba adási kötelezettségének nem tesz eleget, úgy az ingatlan használatáért használati díjat köteles fizetni.

A 27. pont szerint amennyiben az adós ezen kötelezettségének nem tesz eleget, a hitelező vagy megbízottja végrehajtási eljárást kezdeményezhet az ingatlan kiürítése, átadása érdekében, mely eljárás felfüggesztésének jogáról a felperes lemond. A szerződés VI/28. pontja szerint felmondás esetén a hitelező jogosulttá válik valamennyi biztosíték egyidejű igénybevételére és/vagy végrehajtási eljárás kezdeményezésére.

Az alperes a felperes szerződésszegése miatt 2009. október 8. napján kelt nyilatkozatával a kölcsönszerződést felmondta.

2010. március 4. napján az alperes a. .. Kft-vel engedményezési szerződést kötött, melyben a felperesnek a kölcsönszerződésből eredő követelését, összesen 4.694.133- Ft-ot a ... Kft-re engedményezett. A szerződésben a kölcsönszerződés biztosítékaként megjelölt ingatlan tekintetében az alperes a vételi jog gyakorlójául az engedményest jelölte ki, a vételi jog gyakorlójának kijelöléséről külön okirat is készült 2010. március 4. napján az alperes az-engedményezés tényétől a felperest értesítette, mely szerint a 2008. november 7. napján kelt kölcsönszerződés alapján fennálló 4.694.133.- Ft követelését az engedményesre engedményezte, a vételi jog gyakorlására az engedményest jelölte ki. Rögzítették, hogy a mai naptól jogosult az engedményes a követelés érvényesítésére, az ingatlanra bejegyzett vételi jog gyakorlására és a kötelezett jelen értesítés kézhezvételétől tartozását kizárólag az új jogosult részére teljesítheti.

A Budapesti 3. számú Körzeti Földhivatal 2010. április 16. napján kelt határozatával az alperes tulajdonjogát a biztosítékként megjelölt ingatlanra, vétel jogcímén, a vételi jog gyakorlása folytán bejegyezte.

2010. június 25. napján 11071/0/1398/2010/1. szám alatt az alperes a kölcsönszerződés felmondását megerősítő közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozatot tett, melyben rögzítették, hogy a felperest a szerződésszerű teljesítésre több ízben felszólították, a felszólításnak nem tett eleget, ezért 2009. október 8. napján kelt levelében felmondta, a felmondás október 9. napján feladásra került és azt november 5. napján a felperes igazoltan átvette. Rögzítették, hogy a közjegyzői okirattal megerősített, felmondás folytán, annak jogkövetkezményeként a felperes valamennyi tartozása lejárttá válik, továbbá a hitelező jogosult a szerződésben kikötött biztosítékok egyidejű igénybevételére és végrehajtási eljárás kezdeményezésére. A felmondás napján fennállü tartozást, 4.423.285.- Ft-ban határozták meg.