BH+ 2002.1.20 Társasház közgyűlési határozata érvénytelenségének elbírálásánál nem a polgári jog általános szabályai, hanem a társasházakra voantkozó speciális szabályok az irányadók [Ptk. 200. § (2) bek., 1977. évi 11. tvr. 16. §, 1998. március 1. utáni időre pedig az 1977. évi CLVII. tv. 32. § (1) bek., Pp. 130. § (1) bek. h) pont].

A felperes keresetlevelében az 1996. márciusában, 1997. március 4-én, 1997. április 7-én, 1997. október 28-án, 1998. február 25-én, 1998. május 18-án, 1998. június 4-én és 1998. június 8-án megtartott közgyűlések "semmissé" nyilvánítását kérte, a Ptk. 200. és 234. §-ának (1) bekezdésére hivatkozással.

Az elsőfokú bíróság végzésével a felperes keresetlevelét idézés kibocsátása nélkül elutasította.

A határozat indokolása szerint a felperes keresete - tartalma szerint - az általa megjelölt időpontban tartott közgyűléseken meghozott közgyűlési határozat érvénytelenné nyilvánítására irányult. A keresetben megjelölt időpontokban tartott közgyűlések vonatkozásában korábban az 1977. évi 11. tvr. rendelkezései, az 1998. május 18. napján június 4-én és június 8-án tartott közgyűlések vonatkozásában az 1997. évi CLVII. törvény rendelkezései az irányadók. Mindkét anyagi jogi jogszabály szerint a közgyűlési határozat érvénytelenségének megállapítása - a tvr.-ben illetve a törvényben meghatározott ok miatt - a határozat meghozatalától számított 60 napon belül kérhető. Az indokolásban foglaltak szerint a felperes a megismételt közgyűléseken hozott határozatok megtámadására irányuló keresetét a jogszabályban írt 60 napon túl, elkésetten terjesztette elő ezért "keresetét" (helyesen: keresetlevelét) a Pp. 130. §-a (1) bekezdésének h/ pontja alapján idézés kibocsátása nélkül elutasította.

A másodfokú bíróság az elsőfokú bíróság végzését helybenhagyta.

A határozat indokolása szerint helytállóan utasította el az elsőfokú bíróság a felperes elkésetten előterjesztett keresetlevelét, amely tartalma szerint a közgyűlési határozat érvénytelenségének megállapítására irányult. A felperes fellebbezésével kapcsolatban a Ptk. 200. §-ának (2) bekezdését idézve kifejtette, hogy e §-ra a felperes eredményesen nem hivatkozhat, mivel az abban foglalt "más jogszabály", adott esetben az 1977. évi 11. tvr. 16. §-a illetve az 1997. CLVII. tv. 32. §-ának (1) bekezdése azt írja elő jogkövetkezményként, hogy a jogszabályba ütköző közgyűlési határozatokat az ott megszabott 60 napon belül lehet a bíróság előtt keresettel megtámadni.

A jogerős végzés ellen a felperes terjesztett elő felülvizsgálati kérelmet, amelyben annak megváltoztatását és a jogszabályoknak megfelelő határozat meghozatalát kérte.

Jogszabálysértés okát keresetének téves értelmezésében, és az általa felhívott, a Ptk. 200. §-a és 234. §-a (1) bekezdése alkalmazása mellőzésében jelölte meg, annak hangsúlyozásával, hogy a perben csak "a Ptk. 200. § (2) bek. második fordulata alkalmazható".