A Kaposvári Törvényszék P.21287/2008/4. számú határozata szerződés hatálytalanságának megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 145. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet 3. §] Bíró: Péntek Zsolt

Somogy Megyei Bíróság

23.P.21.287/2008/4. szám

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN!

A Somogy Megyei Bíróság dr. Zeke László ügyvéd (Debrecen, Liszt F. u. 4.) által képviselt I.rendű felperes neve I.r. és II.rendű felperes neve II.r. (mindketten felperesek címe) felpereseknek - dr. Jankó Ágnes ügyvéd (Érd, Pf.: 92) által képviselt I.rendű alperes neve (I.r. alperes címe) I.r., II.rendű alperes neve (II.r. alperes címe) II.r. és III.rendű alperes neve (III.r. alperes címe) III.r. alperesekkel szemben szerződés hatálytalanságának megállapítása iránt indított perében meghozta az alábbi

ítéletet:

A bíróság megállapítja, hogy az I.r. alperes, mint eladó, valamint a II., III.r. alperesek, mint vevők között a 2008. június 24. napján a bi ... hrsz-ú ingatlan 4/12 tulajdoni hányadának átruházására létrejött szerződés a felperesekkel szemben hatálytalan és az adásvételi szerződés a felperesek, valamint az I.r. alperes között jött létre - azonos tartalommal - azzal, hogy a felperesek 8.500.000,- (Nyolcmillió-ötszázezer) Ft vételár megfizetésére kötelesek.

A II., III.r. alpereseket a fentiek tűrésére kötelezi.

Kötelezi az alpereseket, hogy 15 napon belül egyetemlegesen fizessenek meg a felperesek részére 765.000,- (Hétszázhatvanötezer) Ft perköltséget.

Az ítélet ellen a kézbesítésétől számított 15 napon belül 3 példányban benyújtható fellebbezésnek van helye, melyet a Somogy Megyei Bíróságnál lehet a Pécsi Ítélőtáblához címezve benyújtani.

A másodfokú bíróság az ítélet ellen irányuló fellebbezést tárgyaláson kívül bírálhatja el, ha a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére vagy összegére, illetve a meg nem fizetett illeték megfizetésére vonatkozik, a fellebbezés csak a teljesítési határidővel kapcsolatos, vagy csak az ítélet indokolása ellen irányul.

A másodfokú bíróság tárgyaláson kívül bírálja el a fellebbezést, ha a felek ezt kérték, a másodfokú bíróság a felek bármelyikének kérelmére tárgyalást tart.

Indokolás:

A felperesek 2/12 - 2/12 arányban tulajdonosai a bi ... hrsz-ú, ingatlan címe szám alatti ingatlannak, amelynek az I.r. alperes is tulajdonosa összesen 4/12 arányban.

Az I.r. alperes 2008. június 24. napján cserével vegyes adásvételi szerződést kötött a II., III.r. alperesekkel, amely szerint a fenti ingatlanban meglévő tulajdoni illetőségét az I.r. alperes 8.500.000,- Ft értékben a vevő II., III.r. alperesekre ruházza át. A szerződésben rögzítették, hogy a tulajdoni hányad ellenértéke úgy kerül megfizetésre, hogy az eladó elfogad a vevőktől 2 db festményt (1 db 40 x 50 olajkép Edvi Illés A. festőtől, és 1 db 60 x 50 olajkép Vásárhelyi festőtől), mindösszesen 400.000,- Ft értékben, tehát a vételárnak egy része csere útján került kiegyenlítésre.

Az I.r. alperes a szerződést 2008. június 25. napján megküldte a felpereseknek azzal, hogy a kézbesítéstől számított 15 napon belül nyilatkozzanak, hogy az elővásárlási jogukkal élni kívánnak-e. Felhívta egyben őket, hogy amennyiben élni kívánnak az elővásárlási jogukkal, a megadott határidőben utalják át a bankszámlájára a 8.100.000,- Ft-ot, valamint adják át részére a csere tárgyát képező ingóságokat.

A felperesek 2008. június 27. napján bejelentették, hogy élni kívánnak az elővásárlási jogukkal, egyben jelezték, hogy a 8.500.000,- Ft vételárat ügyvédi letétbe helyezik. A vételi szándékukat 2008. július 2. napján is megerősítették azzal, hogy addigra a vételár letétbehelyezése megtörtént és a levélhez mellékelve az erről szóló letéti igazolást is megküldték az I.r. alperes jogi képviselője részére.

Az I.r. alperes 2008. július 3. napján arról tájékoztatta a felpereseket, hogy az átruházott ingatlanilletőség ellenértéke nem 8.500.000,- Ft, hanem 8.100.000,- Ft készpénz, valamint 2 db ingóság. Felszólította ezért a felpereseket, hogy a szerződést az ingóságok vonatkozásában is teljesítsék.

A felperesek a 2008. július 7. napján kelt levelükben a 8.500.000,- Ft vételár megfizetésére vonatkozó ajánlatukat fenntartották, egyben jelezték, hogy a 2 db festményt csak úgy tudják az I.r. alperesnek átadni, ha előtte azokat a képek tulajdonosaitól, a II., III.r. alperesektől megvásárolják.