A Nyíregyházi Törvényszék G.40156/2008/19. számú határozata tulajdonjog megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 215. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 36. §, 97. §, 200. §, 217. §, 219. §, 295. §, 1990. évi LXV. törvény (Ötv.) 9. §, 1991. évi XX. törvény (Hatásköri tv.) 139. §] Bíró: Görög Attila

Kapcsolódó határozatok:

*Nyíregyházi Törvényszék G.40156/2008/19.*, Debreceni Ítélőtábla Gf.30311/2009/6. (ÍH 2010.26), Kúria Pfv.20339/2010/3.

***********

Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Bíróság

Nyíregyháza

7.G.15-08-040.156/19.

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN!

A megyei bíróság a dr. Jánosi Marianna (3543 Miskolc, Kazinczy u. 16.) ügyvéd által képviselt felperesnek - dr. Imre György (4400 Nyíregyháza, Széchenyi u. 2.) ügyvéd által képviselt alperes ellen tulajdonjog és földhasználati jog megállapítása, ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése iránt indított perében az alulírott napon megtartott nyilvános tárgyaláson meghozta és kihirdette az alábbi

Í T É L E T E T :

A bíróság megállapítja, hogy az alperes tulajdonát képező, a k.-i ...helyrajzi számon nyilvántartott,......megnevezésű, ...m2 térmértékű, a természetben K, ... utca ... szám alatt található ingatlanon a felperes által létesített 15 és 15 m2 térmértékű műszaki épület, valamint 35 m2 térmértékű torony a felperes tulajdonát képezi.

Annak tűrésére kötelezi az alperest, hogy a felperes tulajdonjoga és földhasználati joga az A.. Kft. által 2006. június 09. napján készített és a F.-i Körzeti Földhivatal által 2009. április 10. napján záradékolt változási vázrajznak megfelelően az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön.

Az ítélet jogerőre emelkedése esetén megkeresi a F.-i Körzeti Földhivatalt a változási vázrajznak megfelelően az .../A, .../B és .../C helyrajzi szám alatti ingatlanok feltüntetése, a felperes tulajdonjoga és földhasználati joga bejegyzése érdekében, és a 7.G.15-07-040.205/7. sorszámú végzéssel elrendelt perfeljegyzés törlése végett.

Kötelezi az alperest, hogy fizessen meg a felperesnek 15 (tizenöt) napon belül 1.115.680. - (egymillió-egyszáztizenötezerhatszáznyolcvan) Ft perköltséget.

Az ítélet ellen a kézbesítésétől számított 15 (tizenöt) napon belül a Debreceni Ítélőtáblához intézett, de a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Bíróságnál írásban 3 (három) példányban benyújtandó fellebbezésnek van helye.

A Debreceni Ítélőtábla előtti eljárásban a jogi képviselet kötelező.

A bíróság tájékoztatja a feleket, hogy ha a fellebbezés csak a perköltség viselésére vagy összegére vonatkozik; csak a teljesítési határidővel kapcsolatos; vagy csak az ítélet indokolása ellen irányul; az Ítélőtábla a fellebbezést tárgyaláson kívül is elbírálhatja, a felek azonban tárgyalás tartását kérhetik, illetve a fellebbezési határidő lejárta előtt előterjesztett közös kérelmük alapján a fellebbezés tárgyaláson kívüli elbírálása kérhető.

Tárgyalás tartását a fellebbező fél a fentiekre vonatkozó fellebbezésében kérheti.

I N D O K O L Á S :

A bíróság a lefolytatott bizonyítási eljárás - okirati bizonyítékok és a peres felek képviselői által írásban és szóban tett nyilatkozatok, T.F. és T. J.-né tanúvallomása - alapján az alábbi tényállást állapította meg:

Az alperes tulajdonát képezi a k.-i .... helyrajzi szám alatt nyilvántartott, a természetben K, .... u. .... szám alatt található .... megnevezésű,... m2 térmértékű ingatlan, melyre a tulajdonjogot az 1990. évi LXV. törvény 107. §. (2) bekezdése alapján jegyezték be.

Az 1990-es évek elején országosan és az alperesi önkormányzat területén is a telefonellátottság elmaradott volt. Közcélú telefonhálózat fejlesztését az önkormányzatok szorgalmazták és sok esetben a fejlesztéshez szükséges területet is biztosították. A felperes jogelődjének d.-i igazgatósága a K.-i Polgármesteri Hivatalt 1992. április 9. napján írásban kereste meg, hogy az 1992. április 8-án történt megbeszélésünk alapján K, ..... utca ... szám alatti (polgármesteri hivatal udvara) önkormányzati tulajdonú területre tervezett antenna torony, valamint híradástechnikai konténer telepítéséhez elvi építési engedélyt, valamint a terület igénybevételéhez előzetes hozzájárulását megadni szíveskedjen. A berendezések elhelyezéséhez kb. 15×15 méteres körülkerített - lehetőleg térítésmentesen biztosított - területre van szükség. A terület végleges tulajdonviszonyát az építési engedélyezési tervdokumentáció benyújtása előtt kívánják rendezni.

A felperes megkeresését követően az alperes akkori körjegyzője T. J.-né 1992. május 6. napján hozta meg a 83-2/1992. számú határozatát, mellyel a felperes jogelődjének debreceni igazgatósága kérelmére a k.-i .... helyrajzi számú önkormányzati tulajdonban lévő területen felállítandó antenna torony, valamint híradástechnikai konténer telepítésére elvi építési engedélyt adott. Az engedélyben rögzítette azt is, hogy a 15×15 méter terület feletti tulajdonjogot a fehérgyarmati földhivatalnál a beruházónak rendeznie kell, illetőleg a földterületnek 15×15 méteres terület nagyságú részére telepítés céljára területfelhasználási engedélyt adott.

Az elvi építési engedélyt a polgármesteri hivatal a F.-i Körzeti Földhivatalnak is megküldte, a földhivatal 1992. május 11. napján vette át.

Az alperesi önkormányzat területén egy időben vezették a gázvezetéket, valamint a helyi távbeszélő hálózatot és a két hálózat közös árkos kivitelezését határozták el. Ennek érdekében a D.-i Postai és Távközlési Felügyelet 1993. október 20. napján adott összevont építési engedélyt távbeszélő hálózat gázvezetékkel közös árkos kivitelezésére.

A közös árkos kivitelezésre vonatkozó összevont építési engedély megadását megelőzően már 1993. július 14. napján adott N. és K. önkormányzatok körjegyzősége N., K. és P. községek távbeszélő hálózatának kiépítésére - a vezetékes gázzal azonos kül- és belterületi szakaszokat érintő nyomvonalon - területfelhasználási engedélyt.

A felperes (akkori elnevezése......), mint használatba vevő és az alperes akkori polgármestere által képviselt alperes, mint használatba adó között 1995. február 03. napján megállapodás jött létre.

A megállapodás szerint az önkormányzat földhasználati jogot biztosít a felperes d.-i igazgatósága részére a K., ...... utca ... szám alatti (.... hrsz.) ingatlan területéből mintegy 100 m2 nagyságú területű ingatlanra távközlési építmény elhelyezése céljából. A használatért az önkormányzat ellenértéket nem számít fel, a földhasználat a felépült épület mindenkori tulajdonosát illeti meg.

Az önkormányzat hozzájárul, hogy a felépült építményt a felperes az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztesse, az annak megközelítéséhez szükséges földhasználati joggal egyetemben.

A megállapodást a felperes jogelődje részéről az üzemviteli- és a fejlesztési igazgatóhelyettes írta alá D., 1995. január keltezés megjelöléssel, míg az alperes akkori polgármestere T.F. K., 1995. február 3-i keltezéssel. A megállapodás alperesi polgármester általi aláírása után az a felperes jogelődje részére visszaküldésre került.

Függetlenül attól, hogy 1995. februárjában ezen megállapodás a felek között létrejött, az alperes részére ismételten megállapodást küldtek 1995. novemberében, mely tartalmában megegyezik az alperes akkori polgármester által 1995. február 3. napján aláírt megállapodással. Ezt a felperes jogelődje részéről a fejlesztési igazgató helyettes írta alá D., 1995. novemberi keltezéssel. Az alperes részéről pedig K., 1995....írt keltezéssel, annak további kitöltése nélkül T. J.-né az alperes és N. akkori körjegyzője.