A Fővárosi Törvényszék K.30936/2012/4. számú határozata közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata (INGATLANÜGYBEN hozott közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata) tárgyában. [1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 7. §, 44. §, 49. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 3. §] Bíró: Kaiser Mária

Fővárosi Törvényszék

9.K.30.936/2012/4.

A Fővárosi Törvényszék a személyesen eljárt felperes neve önálló bírósági végrehajtó (felperes címe). - a dr. Cziráky Gábor jogtanácsos által képviselt Budapest Főrávos Kormányhivatalának Földhivatala (alperes címe.,hivatkozási szám: 31446/2/2011.) alperes ellen ingatlan-nyilvántartási ügyben hozott közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata iránt indított perében, -amely perbe a személyesen eljárt Felperesi beavatkozó neve (címe) a felperes pernyertessége érdekében beavatkozott- meghozta az alábbi

í t é l e t e t :

A bíróság a felperes keresetét elutasítja.

Kötelezi a bíróság a felperest, hogy az adóhatóság külön felhívására fizessen meg a Magyar Állam javára 20.000.- Ft, azaz húszezer forint kereseti illetéket.

Kötelezi a bíróság a felperest, hogy 15 napon belül fizessen meg az alperes részére 35.000.- Ft, azaz harmincötezer forint perköltséget.

Az ítélet jogerős, ellene fellebbezésnek helye nincsen.

I n d o k o l á s :

A bíróság a rendelkezésére álló közigazgatási és peres iratok, valamint a felek nyilatkozatai alapján az alábbi tényállást állapította meg.

A Budapest ...... kerület belterület ....helyrajzi szám alatti, ténylegesen cím .. m²-es tároló megnevezésű ingatlan ..... június 4-től 1/1 tulajdoni hányadban adás-vétel jogcímén Tulajdonos neve (adós) tulajdonában állt. Az ingatlanra a tulajdoni lap III./2. pontja szerint ....szeptember 29-én ......- forint és járuléka erejéig végrehajtási jog került bejegyzésre Végrehajtást kérő neve javára. Az ingatlanra III./3. alatt ...... április 7-én ......- forint és járuléka erejéig végrehajtási jog került bejegyzésre az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal, mint jogosult javára. Az ingatlan tulajdoni lapjának III/4.) pontja szerint .....július 30-án árverés kitűzése került feljegyzésre..... szeptember 28-ig a felperes (felperes neve önálló bírósági végrehajtó) intézkedése alapján.

....augusztus 2-án a beavatkozó és felesége, Felperesi beavatkozó feleégének neve mint vevők Tulajdonos neve (adós) adóssal (tulajdonossal) kötött adásvételi szerződésre alapított tulajdonjog bejegyzés iránti kérelmük alapján az ingatlan tulajdonjogát 1/2-1/2-ed arányban vétel jogcímén megszerezték.

Mivel a ....... július 30-án bejegyzett árverés sikertelen volt, így az ingatlan tulajdoni lapja alapján megállapítható, hogy ott ......./.... széljegyen..... október 5-én árverés kitűzés feljegyzése iránti kérelem került előterjesztésre. A rendelkezésre álló iratok alapján megállapítható az is, hogy az ingatlan árverésére ....november 30-án került sor, amelyről ingatlan árverési jegyzőkönyv került felvételre a felperes részéről.

A felperes a .... március 10-én kelt és a ....Körzeti Földhivatalnál .... március 17-én iktatott megkeresésében árverési vevő (beavatkozó) tulajdonjogának bejegyzése iránti kérelmet terjesztett elő a ...Körzeti Földhivatalnál. A megkeresésben a felperes kérte, hogy Végrehajtást kérő neve végrehajtást kérőnek Tulajdonos neve (adós) adós elleni végrehajtási ügyében a .... november 30-án megtartott ingatlan árverésen értékesített, ....helyrajzi számon felvett, beavatkoztó címe címen nyilvántartott ingatlan adóst megillető 1/1 arányú tulajdonjogát a földhivatal jegyezze be az árverési vevő, azaz a beavatkozó javára. A megkeresés mellékletét képezte az ingatlan árverési jegyzőkönyv.

A felperes megkeresése alapján indult eljárásban a i .....Körzeti Földhivatal a.....május 26-án kelt 67343/3/2011. számú határozatával a ....belterület .....helyrajzi szám alatt felvett 1/2-ed hányadban Felperesi beavatkozó neve és 1/2-ed hányadban Felperesi beavatkozó feleségének neve tulajdonában lévő ingatlanra Felperesi beavatkozó neve árverési vevő (beavatkozó) tulajdonjog bejegyzési kérelmét elutasította. A határozat indokolása tartalmazza, hogy a felperes, mint önálló bírósági végrehajtó a .....november 30-án kelt jogerős ingatlan árverési jegyzőkönyv alapján Felperesi beavatkozó neve tulajdonjog bejegyzését kérte. Az első fokú hatóság megállapította, hogy Felperesi beavatkozó neve a helységnév ..... július 28-án kelt adás-vételi szerződés alapján az ingatlant adóstól, Tulajdonos neve (adós)tól adás-vétel jogcímén megszerezte, ezért az árverési vétellel történő tulajdonjog szerzést nem lehet átvezetni. Az adós Tulajdonos neve (adós) az ingatlannak már nem tulajdonosa, ezért az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény (a továbbiakban: Inytv.) 49. § (1) bekezdése alapján a tulajdonjog bejegyzési kérelem elutasításra került.

Az első fokú határozattal szemben a felperes, valamint a beavatkozó fellebbezést terjesztettek elő.

Az alperes a fellebbezéseket elbírálta, és a 2011. július 21-én kelt 31446/2/2011. számú határozatával a ....körzeti Földhivatal 67343/3/2011. számú határozatát helybenhagyta. A határozat indokolása szerint a felperes a ..... március 10. napján kelt megkeresésében a perbeli ingatlan 1/1 tulajdoni hányadára Tulajdonos neve (adós) adóssal szemben Felperesi beavatkozó neve árverési vevő tulajdonjogának a bejegyzését kérte. Az indokolás tartalmazza a kérelmet elutasító első fokú döntést és annak indokait, és tartalmazza Felperesi beavatkozó neve jogi képviselőjének, valamint felperesnek a fellebbezésében foglaltakat. Az alperes megállapította, hogy a fellebbezések nem megalapozottak.

Az alperes határozata rögzíti azokat a jogszabályhelyeket, amelyeken a határozat alapul, így az Inytv. 6. § (1) bekezdését, a 7. § (1) bekezdését, a 8. §-át, a 29. §-át, a 44. § (1) bekezdését, a 47/A. § (1) bekezdését, a 49. § (1) bekezdését. Az alperes a határozatban a rendelkezésre álló okiratok alapján megállapította, hogy helyesen döntött a körzeti földhivatal, amikor a felperes megkeresésére indult eljárásban a perbeli ingatlan 1/1 tulajdoni hányadáraTulajdonos neve (adós) adóssal szemben Felperesi beavatkozó neve árverési vevő tulajdonjogának a bejegyzésére irányuló eljárást a rangsorban előrébb álló beadvány elintézéséig függőben tartotta, majd arra való tekintettel, hogy az adós az ingatlannak nem tulajdonosa, az Inytv. 49. § (1) bekezdésére alapozva elutasította. A tulajdonjog bejegyzésére irányuló megkeresés földhivatalhoz történt benyújtásának időpontjában az ingatlanon ..../.... számon széljegyzett .... október 5-ei ranghelyű kérelem elintézetlen státusszal szerepelt, így a beavatkozó árverés jogcímén történő tulajdonjogának bejegyzésére irányuló megkeresésre indult ingatlan-nyilvántartási eljárás függőben tartása indokolt volt.

Az alperes megállapította, hogy a.... augusztus 2-án benyújtott kérelemre indult eljárásban határozattal a körzeti földhivatal Tulajdonos neve (adós) 1/1 arányban bejegyzett tulajdonossal szemben adás-vétel jogcímén 1/2-1/2-ed hányadban Felperesi beavatkozó neve és Felperesi beavatkozó feleségének neve tulajdonjogát bejegyezte. Felperesi beavatkozó neve tulajdonjogának árverés jogcímén történő bejegyzésre irányuló önálló bírósági végrehajtói megkeresés ....március 17-én érkezett. A határozat rögzíti, hogy a földhivatal a beadványokat az Inytv. 7. §- és 44. §-ában szabályozott rangsor elvének megfelelően intézte, és Felperesi beavatkozó neve tulajdonjogának árverés jogcímén történő bejegyzésére irányuló eljárás lefolytatásakor a megelőző ranghelyen benyújtott tulajdonjog bejegyzés iránti kérelem tárgyában hozott 34.049/1/2011. számú határozattal kialakult tulajdoni állapotnak megfelelően az önálló bírósági végrehajtói megkeresésben megjelölt adós a tárgyi ingatlannak már nem volt tulajdonosa.