BH 1992.8.552 Az ingatlan-nyilvántartás téves szerkesztésével okozott kár megtérítésére irányuló követelés - az ingatlanszerkesztés adatairól való tudomásszerzéstől számított - egy éven belül elévül [Ptk. 326. § (1) és (2) bek., 349. § (2) bek.].

A felperesek az 1971. április 28-án kötött adásvételi szerződéssel megvásárolták az összesen 3 kataszteri hold 305 négyszögöl telekkönyvi területű ingatlanból az 1200 négyszögölnyi szántó ingatlant. Az ingatlan-nyilvántartás 1979. évi szerkesztését követően a perbeli ingatlan 1295. számú tulajdoni lapon 1303 hrsz. alatt 5884 m2 nagyságban kert művelési ággal, valamint az 1678. számú tulajdoni lapon 044/24. hrsz. alatt 8290 m2 nagyságban szántó művelési ággal került felvételre. A felperesek tulajdonjoga ezen két ingatlanból egyaránt 1200/10 210-ed illetőségben lett bejegyezve. A kilenc tulajdonostárs - köztük a felperesek - 1987. január 8-án tulajdonközösség-megszüntetési szerződést kötöttek. A földhivatal az 1987. május 11-én kelt határozatával a tulajdonközösség megszüntetését a szerződés tartalmának megfelelően az ingatlan-nyilvántartáson átvezette. A határozat ellen a felperesek fellebbezést nyújtottak be, melyben kifogásolták, hogy a határozat szerint közel 400 négyszögöl területtel kisebb ingatlan tulajdonosaivá váltak, mint amekkora területet 1971. évben megvásároltak.

A felperesek fellebbezését a megyei földhivatal alperes az 1987. augusztus 3-án kelt határozatával elutasította, és az első fokú földhivatali határozatot helybenhagyta. Határozatának indokolásában megállapította, hogy a földhivatal a tulajdonközösséget az arra vonatkozó szerződés alapján szüntette meg, amelyet a felperesek is egyetértően aláírtak. Az 1972. évi 31. tvr. 20. §-a (2) bekezdésének előírása szerint az ingatlanra vonatkozó jogok és tények bejegyzésére irányuló kérelemhez a földhivatal - ha jogszabály másként nem rendelkezik - kötve van, ezért az első fokon eljárt földhivatal jogszabálysértést nem követett el.

A felperesek az 1987. december 17-én a városi bírósághoz előterjesztett kereseti kérelmükben a korábbi tulajdonostársak alperesi megjelölése mellett a tulajdonközösség-megszüntetési szerződés érvénytelenítését és költségeik megtérítését kérték.

Időközben a földhivatal az egyik alperes, Sch. I. kérelmére - az 1989. július 31-én kelt határozatával egyebek mellett az 1678. sz. tulajdoni lapon nyilvántartott 044/24. hrsz.-ú, a felperesek és a Sch. I. tulajdonában levő ingatlan területét 8290 m2-ről 1 ha 2477 m2-re, az 5. számú tulajdoni lapon nyilvántartott 050 hrsz.-ú út-területét 5 ha 7488 m2-ről 5 ha 3345 m2-re módosította térképezési és területszámítási hiba kiigazítása jogcímén. A határozat indokolása szerint a régi 1:2880-as méretarányú térképen ábrázolt határvonalak és a jelenlegi nyilvántartási térkép adatai között lényeges eltérés van.

A határozat kézhezvételét követően a felperesek a városi bíróság előtt előterjesztett kereseti kérelmüktől elálltak, a perindítás folytán az alpereseknek okozott kárt megtérítették, részükre a perköltséget megfizettek. A városi bíróság erre tekintettel a pert az 1989. október 17-én hozott végzésével megszüntette. A felperesek az 1990. október 16-án a városi bíróságnál előterjesztett keresetükben államigazgatási jogkörben okozott kár címén kérték az alperest kötelezni az előző perrel kapcsolatban felmerült költségeik megfizetésére.

Keresetükben arra hivatkoztak, hogy az 1987. évi tulajdonmegosztás során a földhivatal megosztási vázrajz nélkül osztotta meg a közös tulajdont, és ennek során mintegy 400 négyszögöllel kevesebb területet jegyzett be a tulajdonukba. A földhivatal határozata ellen benyújtott fellebbezésüket az alperes határozatával elutasította, és ezzel az eljárással a felpereseknek az előzőekben részletezett összegű kárt okozta.