A Kúria Pfv.21210/2020/5. számú precedensképes határozata bérleti díj megfizetése (HASZONBÉRLETI díj megfizetése) tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 461. §, 2013. évi CCXII. törvény (Fétv.) 50/A. §] Bírók: Harter Mária, Parlagi Mátyás, Szabó Klára
A határozat elvi tartalma:
1. Ha a haszonbérlet tárgyát alkotó földek közül azok tulajdonosa csak egyeseknek a tulajdonjogát ruházza át másra, az alanycserével érintett ingatlanok vonatkozásában jogszabály rendelkezése alapján a haszonbérleti szerződésből származó valamennyi jog és kötelezettség átszáll az új tulajdonosra.
Ilyen esetben a tulajdonosváltozással nem jön létre új haszonbérleti szerződés, az eredeti kötelem folytonos, csak többalanyúvá válik. Azt kizárólag a Ptké. 53/C. § (2) bekezdés alkalmazása szempontjából, a Ptk. alkalmazhatósága miatt kell új szerződésnek tekinteni.
2. A szolgáltatás oszthatósága vagy oszthatatlansága a többalanyúság jogkövetkezményét határozza meg, ezért valamely szolgáltatás jogi oszthatatlansága sem zárná ki a szerződésből származó valamennyi jog és kötelezettség átszállásának a lehetőségét.
3. A többalanyú, tartalmilag a korábbival egyező haszonbérleti szerződés alapján az egyes haszonbérbeadók külön kezdeményezhetik a rendelkezési joguk alatt álló ingatlan vonatkozásában a haszonbérleti díj módosítását.
Kapcsolódó határozatok:
Miskolci Törvényszék P.22228/2017/63., Debreceni Ítélőtábla Pf.20025/2020/14., *Kúria Pfv.21210/2020/5.* (BH 2021.12.333)
***********
A Kúria
mint felülvizsgálati bíróság
ítélete
Az ügy száma: Pfv.I.21.210/2020/5.
A tanács tagjai: dr. Szabó Klára a tanács elnöke, dr. Parlagi Mátyás előadó bíró, dr. Harter Mária bíró
A felperes: Felperes1
A felperes képviselője: Jutasi és Társai Ügyvédi Iroda (ügyintéző: dr. Borbíró István ügyvéd)
Az I. rendű alperes: Alperes1
A II. rendű alperes: Alperes2
A III. rendű alperes: Alperes3
A IV. rendű alperes: Alperes4
Az V. rendű alperes: Alperes5
A VI. rendű alperes: Alperes6
A VII. rendű alperes: Alperes7
Az I-III. rendű alperesek képviselője: dr. Fodor Tibor Imre ügyvéd
A IV-VII. rendű alperesek képviselője: dr. Palcsu Péter ügyvéd
A per tárgya: haszonbérleti díj meghatározása
A felülvizsgálati kérelmet benyújtó fél: felperes
A másodfokú bíróság neve és a felülvizsgálni kért jogerős határozat száma:
Debreceni Ítélőtábla Pf.II.20.025/2020/14.
Az elsőfokú bíróság neve és határozatának száma:
A tartalom megtekintéséhez jogosultság szükséges. Kérem, lépjen be a belépőkódjaival vagy a telepített Jogkódexből!
Jogkódex
Az igényeinek megfelelő Jogkódex előfizetés kiválasztása
A legfrissebb szakcikkek eléréséhez a Szakcikk Adatbázis Plusz előfizetés szükséges
Meglévő Jogkódex előfizetés bővítése szükséges.
Ha személyes segítségre van szüksége, írjon nekünk!