2/1960. (III. 1.) ÉM-ÁH rendelet

az ingatlanközvetítői díjak megállapításáról.

A 10/1957. (II. 24.) Korm. rendelet 6, §-ában foglalt felhatalmazás alapján - az Országos Árhivatal elnökével egyetértésben - a következőket rendelem.

1. § E rendelet hatálya az állami ingatlanközvetítő szervek [állami ingatlanközvetítő vállalat, ingatlankezelő vagy város- (község-) gazdálkodási vállalat ingatlanközvetítő részlege] által lebonyolított ingatlanközvetítésekre és ingatlan forgalmiérték megállapításokra, valamint lakásközvetítésekre terjed ki.

2. § (1) Föld vagy épület, illetőleg öröklakás (a továbbiakban: ingatlan) adásvétele és cseréje esetében közvetítési díjként az ingatlan forgalmi értének 3%-át kell megfizetni. Cserénél a magasabb értékű csereingatlan értékét kell alapul venni.

(2) Ha az ingatlan adásvételére vagy cseréjére vonatkozó szerződésben érdekelt felek egyike vagy mindkét szerződő fél állami vállalat, egyéb állami gazdálkodó szerv, állami költségvetési szerv (a továbbiakban: állami szerv), társadalmi szervezet, valamint ezek jóléti, szociális, kulturális és sportintézménye, vagy mezőgazdasági termelőszövetkezet (mezőgazdasági termelőszövetkezeti csoport), a közvetítési díj az ingatlan forgalmi értékének 1%-a.

(3) Ha ingatlanának kisajátítása esetén a kisajátítást szenvedő pénzbeli kártalanításban részesült - a kártalanítási összeg kiutalásától számított egy éven belüli ingatlanvásárlása esetén - a kártalanítási összegnek megfelelő ingatlanérték erejéig mentes a közvetítési díj megfizetésének kötelezettsége alól.

3. § (1) Az ingatlan forgalmi értékének megállapításáért 120 forint becslési díj számítható fel.

(2) Ha az ingatlan nem az állami ingatlanközvetítő szerv székhelyén fekszik, a közvetítő szervet a becslési díjon felül megilleti a becsléssel kapcsolatban felmerült - a dolgozók belföldi hivatalos kiküldetésére vonatkozó jogszabályok szerint felszámítható - utazási és szállásköltség is.

(3) A 2. § (1) és (2) bekezdésében meghatározott közvetítési díj magában foglalja az ingatlan forgalmi értékének megállapításáért járó becslési díjat, valamint az előző bekezdésben említett utazási és szállásköltséget is.

(4) Ha a megbecsült ingatlanra egy éven beli ugyanaz a személy adásvételi megbízást ad, a adásvételi szerződés létrejötte esetén a közvetítés díj összegéből a becslési díjat le kell vonni.

(5) Ha az adásvételi, illetőleg csereszerződé nem jön létre, vagy ha a megbízást a megbízó fél visszavonja, az állami ingatlanközvetítő szerv csak a becslési díjat számíthatja fel.

4. § Lakásbérleti jognak állami szerv által történő megvásárlása esetében a közvetítési díj az adás vételi szerződés szerinti vételár 3%-a.

5. § Lakáscsere közvetítési díja - a cserével érintet összes lakás számításbavételével - lakószobánként 50 forint.

6. § .

Ez a rendelet a kihirdetése napján lép hatályba egyidejűleg a 30/1955. (T. K. 34.) VKGM és a 90/1956. (T. K. 1957. 1.) VKGM utasítások hatályukat vesztik.

Trautmann Rezső s. k.,

építésügyi miniszter