3/1976. (II. 11.) PM-ÉVM-MüM együttes rendelet

a dolgozók lakásépítésének támogatásáról szóló 26/1971. (VI. 24.) PM-ÉVM-MüM együttes rendelet módosításáról

A dolgozók lakásépítésének a munkáltató szerv részéről történő fokozottabb támogatása érdekében - a mezőgazdasági és élelmezésügyi miniszterrel, a Szakszervezetek Országos Tanácsával, a Termelő Szövetkezetek Országos Tanácsával, a Fogyasztási Szövetkezetek Országos Tanácsával és az Ipari Szövetkezetek Országos Tanácsával egyetértésben - a következőket rendeljük:

1. §

A 26/1971. (VI. 24.) PM-ÉVM-MüM együttes rendelet (a továbbiakban: R.) 1. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed:

a) az állami vállalatra és a trösztre, a vállalati gazdálkodás rendszerében működő egyéb állami szervre, a központi és a tanácsi költségvetési szervre - ideértve a költségvetési folyószámlás szervet is -;

b) a társadalmi szervezetre és a vállalatára;

c) a mezőgazdasági és halászati termelőszövetkezetre, a mezőgazdasági szakszövetkezetre, a mezőgazdasági termelőszövetkezetek részvételével jogi személyként működő szövetkezeti társulásra - ideértve a zöldség- és gyümölcsfelvásárlási szakágazathoz tartozó társulást is -, a mezőgazdasági termelőszövetkezetek, illetőleg mezőgazdasági termelőszövetkezetek és állami vállalatok részvételével működő, mezőgazdasági ágazatba sorolt közös vállalatra, valamint a vízgazdálkodási társulatra - ideértve a vízműtársulatot is (a továbbiakban együtt: termelőszövetkezet);

d) az ipari, a fogyasztási, az értékesítő és beszerző, valamint a Takarékszövetkezetre és a szövetkezeti vállalatra (a továbbiakban együtt: szövetkezet);

e) a termelőszövetkezetek és a szövetkezetek országos tanácsaira, területi és szakmai szövetségedre (a továbbiakban együtt: szövetkezeti szövetség), valamint azok költségvetési rendszerben gazdálkodó intézményeire;

f) a jogi személyiséggel rendelkező, a c) pontban nem említett gazdasági társulásra

(az a)-f) alattiak a továbbiakban együtt: munkáltató szerv).

(2) E rendeletet a fegyveres erőkre, a fegyveres testületekre és a rendészeti szervekre a külön jogszabályban meghatározott eltérésekkel kell alkalmazni."

2. §

A R. 2. §-ának (2)-(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"(2) Támogatásban részesíteni csak új lakás építését (vásárlását) lehet. Támogatást lehet nyújtani azonban a toldaléképítéshez is, ha

a) azzal a lakás legalább egy lakószobával bővül és

b) a tanács végrehajtó bizottságának lakásügyi feladatokat ellátó szakigazgatási szerve (lakásügyi hatóság) igazolja, hogy a bővítés jogos lakásigényt old meg.

(3) Nem lehet támogatást nyújtani az épület (lakás) karbantartásához, felújításához, átalakításához, korszerűsítéséhez, helyreállításához, és a lakások műszaki megosztásához, továbbá - a 12. § (3) bekezdésében foglalt kivétellel - a hétvégi ház (nyaraló, üdülő) építéséhez."

3. §

(1) A R. 3. §-ának (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"(1) A munkáltató szerv vezetője, továbbá a szakszervezeti szerve (ennek hiányában termelőszövetkezetnél, illetőleg szövetkezetnél a közgyűlés által meghatározott szerve) és a KISZ-szervezete közösen,

a) kollektív szerződést kötő szervnél a kollektív szerződésben,

b) egyéb munkáltató szervnél pedig belső szabályzatban (a továbbiakban együtt: Szabályzat) határozza meg a rendelet előírásai alapján a lakásépítés (vásárlás) támogatásának a munkáltató szervre vonatkozó szabályait."

(2) A R. 3. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

"(3) Ha a támogatásban részesült dolgozó munkaviszonya az előírt időn belül áthelyezéssel szűnik meg, a munkáltató szerveknek előzetesen meg kell állapodniuk abban, hogy az átvevő az áthelyezett dolgozónak nyújtott és általa még ki nem egyenlített támogatást az áthelyezőnek megtéríti-e. A térítés az átvevő lakásépítési alapját terheli és az áthelyező lakásépítési alapját illeti meg."

4. §

A R. 4. §-ának (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(1) A támogatásban részesülő dolgozókat - a 3. § (1) bekezdésében említett szervekkel egyetértésben - a munkáltató szerv vezetője jelöli ki."

5. §

A R. 6. §-a a következő e) ponttal egészül ki:

"e) a támogatásban részesült, áthelyezett dolgozót átvevő munkáltató szerv által megtérített támogatásból."

6. §

A R. a következő 6/A. §-sal egészül ki:

"6/A. § (1) Termelőszövetkezet a lakásépítési alapot

a) a 6. § a)-e) pontjában említett pénzügyi forrásokból, továbbá

b) a mérleg szerinti nyereségének a bruttó jövedelem felhasználását szabályozó rendelkezésekben előírt kötelezettségek teljesítése után fennmaradó részéből képezheti.

(2) Termelőszövetkezet a lakásépítési alapjából a termelőszövetkezeti szövetség lakásépítési alapját kiegészítheti.

(3) A termelőszövetkezeti szövetség a lakásépítési alapot az (1) bekezdés a) pontja és a (2) bekezdés, valamint a 9. § alapján képezheti."

7. §

A R. 7. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"7. § A munkáltató szerv - a 8-9. §-ban említett szervek kivételével - a lakásépítési alapba helyezheti a nyereségből képződő fejlesztési alapnak a munkáltató szerv döntése szerinti - egyéb kötelezettséggel nem terhelt - részét. A lakásépítési alap képzése fejlesztési alap hiányt nem eredményezhet."

8. §

(1) A R. 11. §-a (1) bekezdésének a) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"a) kölcsönt nyújthat a dolgozóinak

- a telepszerű és egyedi többszintes lakóház- valamint csoportos, korszerű, illetőleg hagyományos családiház építéséhez, ideértve az olyan emeletráépítést és tetőtérbeépítést is, amelynek keretében a létesülő lakások személyi tulajdonba kerülnek,

- az OTP beruházásában értékesítés céljára épített lakás megvásárlásához,

- a toldaléképítéshez is, ha a 2. § (2) bekezdésében meghatározott feltételek fennállanak;"

(2) A R. 11. §-ának (1) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki:

"g) a tanács végrehajtó bizottságával kötött megállapodás alapján - bérlőkiválasztási jog megszerzése ellenéiben - meghatározott összeggel hozzájárulhat a tanácsi házkezelési szerv kezelésében levő lakóépületen emeletráépítéssel, tetőtérbeépítéssel létesülő tanácsi bérlakás építéséhez."

(3) A R. 11. §-a (3) bekezdésének első mondata helyébe a következő rendelkezés lép:

"Az (1) bekezdés b) pontja alapján a tanács részére átadott összeg, illetőleg az (1) bekezdés g) pontja szerinti hozzájárulás a dolgozóra nem hárítható át."

(4) A R. 11. §-ának (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép és a régi (5) bekezdés számozása (6)-ra változik:

"(5) A munkáltató szerv az (1) bekezdés f) pontjában említett összeg felhasználására és visszafizetésére a tevékenységi köre alapján beruházások lebonyolítására jogosult szervvel is köthet megállapodást, ha az megbízásból több munkáltató szerv dolgozói részére telepszerű többszintes lakóházépítést szervez és e célra építőközösséget hoz létre, vagy lakásépítő szövetkezet alakítását készíti elő. Ilyen esetben az elszámolási, illetőleg az építőközösség vagy lakásépítő szövetkezet megalakulásáig a visszafizetési kötelezettség a beruházást lebonyolító szervet terheli."

9. §

A R. 14. §-ának (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(3) A dolgozók lakásépítésének (vásárlásának) a lakásépítési alapból történő támogatásánál az egyes lakásépítési formák pénzügyi feltételeiről és a szociálpolitikai kedvezményről, továbbá a kedvezményes lakásépítési akciókról szóló külön jogszabályok rendelkezéseit is alkalmazni kell."

10. §

(1) A R. 15. §-a (1) bekezdésének első mondata helyébe a következő rendelkezés lép:

"A dolgozó a lakásépítési alapból nyújtott kölcsönt - az OTP területileg illetékes fiókja útján - kamatmentesen, havi részletekben, a felek megállapodásában meghatározott - legalább tizenöt évi és legfeljebb az alkalmazott lakásépítési formára nyújtható OTP-kölcsönre jogszabállyal megállapított - törlesztési idő alatt köteles visszafizetni."

(2) A R. 15. §-ának (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(3) A munkáltatói támogatással felépült (vásárolt) lakás - a 11. § (1) bekezdésének b) és g) pontjában említett bérlőkiválasztási jog útján megszerzett lakások, továbbá az (1) bekezdés c) pontjában megjelölt lakások kivételével - a dolgozó tulajdonába kerül."

11. §

(1) A R. 16. §-a (1) bekezdésének első mondata és a) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"(1) A munkáltató szerv a részesedési alapjából, illetőleg a jutalmazási keretéből a dolgozónak - az őt terhelő fizetési kötelezettségek teljesítéséhez - vissza nem térítendő támogatást és engedményt adhat. Ennek keretében:

a) a dolgozót terhelő előtörlesztéshez vissza nem térítendő módon hozzájárulhat;"

(2) A R. 16. §-ának (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"(3) A részesedési alapból nyújtott támogatást adó- vagy társadalombiztosítási járulékalapba beszámítani nem lehet. Termelőszövetkezeteknél a részesedési alapból nyújtott támogatásinak az adózásnál történő beszámítását külön jogszabály állapítja meg."

12. §

A R. 16/C. §-ának (1) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:

"c) a dolgozót terhelő előtörlesztéshez kamatmentes kölcsön"

13. §

A R. 18. §-ának (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(1) A munkáltató szerv az általa nyújtott kölcsön ki nem egyenlített összegének megfizetését egy összegben követelheti, illetőleg a nyújtott vissza nem térítendő támogatás, engedmény és kölcsön összegét - a Szabályzat előírásai szerint - a dolgozótól részben vagy egészben megvonhatja (visszakövetelheti), ha a dolgozó a megállapodás alapján rá háruló kötelezettségét nem teljesítette."

14. §

A R. 20. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

"(3) Az emeletráépítéssel, tetőtérbeépítéssel létesülő tanácsi bérlakás építéséhez a 11. § (1) bekezdésének g) pontja alapján nyújtott hozzájárulást a munkáltató szerv

a) a nevére - az építkezés céljára - nyitott ós az OTP által elkülönítetten kezelt számlára köteles átutalná, ha az építtetői (beruházói) feladatokat maga látja el;

b) a tanácsi házkezelési szerv lakóházjavítási alap számlájára köteles átutalni, ha az építtető a tanácsi házkezelési szerv."

15. §

(1) Ez a rendelet a kihirdetése napján lép hatályba; rendelkezéseit az 1976. január 1. napját követően kötött szerződések (megállapodások) tekintetében kell alkalmazni.

(2) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a 21/1972. (V. 23.) PM-MÉM-ÉVM-MüM számú együttes rendelet hatályát veszti.

Faluvégi Lajos s. k.,

pénzügyminiszter

Bondor József s. k.,

építésügyi és városfejlesztési miniszter

Karakas László s. k.,

munkaügyi miniszter