14/1978. (XI. 22.) ÉVM rendelet

a magánerőből történő társas- és csoportos lakóházépítésekről szóló 2/1964. (VII. 5.) ÉM rendelet módosításáról

A pénzügyminiszterrel egyetértésben a következőket rendelem:

1. §

A 2/1964. (VII. 5.) ÉM rendelet (a továbbiakban: R) 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

"2. § E rendelet szempontjából - az alkalmazott beépítési módra tekintet nélkül -

a) társas lakóházépítés: az egyes lakásépítési formák pénzügyi feltételeiről szóló rendeletekben meghatározott telepszerű többszintes, illetőleg egyedi többszintes lakóházépítés;

b) csoportos lakóházépítés: az egyes lakásépítési formák pénzügyi feltételeiről szóló rendeletekben meghatározott csoportos korszerű családiházépítés, továbbá a hagyományos családiházépítés akkor, ha ennek keretében legfeljebb kétszintes - az a) pont alá nem tartozó - lakóépületek telektömb vagy összefüggő telekcsoport telkein szervezetten, azonos műszaki tervek alapján épülnek, s ennek során egyidejűleg legalább hat lakás épül".

2. §

A R. 5. §-ának (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(2) Az építtetők - a Ptk.-nak az építőközösségre vonatkozó rendelkezései szerint - építőközösségi szerződést kötelesek kötni".

3. §

A R. 5. §-ának (3) bekezdésében és a 6. §-a (1) bekezdésének a) pontjában említett "társasági szerződés" elnevezés helyébe "építőközösségi szerződés" lép.

4. §

A R. 10. §-ának (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(2) A lakóházépítést az építőközösség - külön jogszabályban megállapított esetekben és feltételek szerint - házilagosan maga is elvégezheti."

5. §

A R. 11. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"11. § (1) Az építőipari munkákkal kapcsolatos szerződésre a Ptk.-nak a vállalkozásra vonatkozó általános szabályait kell alkalmazni. A szerződésben a késedelmes vagy hibás teljesítés esetére kötbért kell kikötni.

(2) Ha a lakóépület kivitelezését gazdálkodó szervezet végzi, a felek megállapodhatnak abban, hogy a Ptk.-nak és a 7/1978. (II. 1.) MT rendeletnek az építési szerződésre vonatkozó rendelkezéseit alkalmazzák."

6. §

A R. 12. §-ának a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

"a) a 10. § (1) bekezdésében említett állami (tanácsi), szövetkezeti vagy társadalmi szerv végzi, a 17/1975. (XII. 29.) ÉVM - ÁH számú együttes rendelet,".

7. §

A R. 13. §-ának (1) bekezdése a következő mondattal egészül ki:

"Nem szükséges műszaki ellenőr, ha a lakóházépítést az építőközösség házilagosan végzi."

8. §

A R. 15. §-ának (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"(2) A lakóházépítéssel kapcsolatos építéstervezési és építőipari munkák elvégzésére irányuló szerződésekre a Ptk.-nak és a 7/1978. (II. 1.) MT rendeletnek a tervezési, illetőleg az építési szerződésre vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni.

(3) A lakóházépítéssel kapcsolatos

a) építéstervezési munkák ellenértékét a 46/1967. (ÁT. 1978. 1.) ÉVM-ÁH utasítás,

b) építőipari munkák ellenértékét pedig a 17/1975. (XII. 29.) ÉVM-ÁH rendelet

alapján kell elszámolni".

9. §

A R. a következő 19/A §-sal egészül ki:

"19/A. § A R. 6., 8-12. és 16-19. §-ában foglalt rendelkezéseket csoportos lakóházépítésnek nem minősülő hagyományos családiházépítések esetében is megfelelően alkalmazni kell."

10. §

Ez a rendelet 1979. január 1. napján lép hatályba; egyidejűleg az 1/1955. (III. 26.) VKGM, a 4/1955. (IX. 23.) VKGM és a 6/1962. (VIII. 14.) ÉVM rendelet, továbbá a R. 10. §-ának (3) bekezdése hatályát veszti.

Dr. Ábrahám Kálmán s. k.,

építésügyi és városfejlesztési miniszter