50/1980. (XII. 10.) PM-ÉVM-MüM együttes rendelet

a szervezett akcióban épült vagy vásárolt, személyi tulajdonban levő lakások forgalmának egyes kérdéseiről szóló 73/1975. (XII. 28.) PM-ÉVM-MüM együttes rendelet módosításáról

A szervezett akcióban épült vagy vásárolt, személyi tulajdonban levő lakások forgalmának egyes kérdéseiről szóló 1033/1975. (XII. 10.) Mt. h. számú határozat 7. pontjában kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeljük:

1. §

A 4/1978. (II. 15.) PM-ÉVM-MüM együttes rendelettel módosított 73/1975. (XII. 28.) PM-ÉVM-MüM együttes rendelet (a továbbiakban: R) 1. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek.

"1. § (1) A szervezett akcióban épült vagy vásárolt, személyi tulajdonban levő lakás tulajdonosa a lakását - a (3) bekezdésben említett lakások kivételével - az Országos Takarékpénztár (a továbbiakban: OTP) útján az állam javára értékesítheti, ha szervezett akcióban a 4. § szerint másik lakást kíván építeni vagy vásárolni, mert

a) a lakása

- a gyermekek számának növekedése miatt, illetőleg - kivételesen indokolt esetben - a szülők odaköltözése folytán kicsi,

- a családtagok számának csökkenése miatt nagy,

- egészségügyi okokból nem megfelelő, illetőleg

- a szerzés időpontjában sem érte el a tulajdonos lakásigénye mértékének a felső határát;

b) a munkáltató telephelyének változása, illetőleg a munkáltató kezdeményezésére más helységbe történő áthelyezés miatt lakóhelyet kell változtatnia.

(2) E rendelet alkalmazása szempontjából szervezett akcióban épült (vásárolt) lakások:

a) a KISZ lakásépítési (vásárlási) akció keretében épült (vásárolt),

b) a munkáltató szervezésében és támogatásával épült (vásárolt),

c) a munkáltatói kölcsöntámogatással épült (vásárolt),

d) az állami vállalatoknál dolgozó munkások lakásépítésének támogatása keretében épült (vásárolt),

e) a tanácsi értékesítésű (szövetkezeti),

f) az OTP beruházásában épült, tanácsi vevő-kijelöléssel vagy anélkül értékesített, valamint

g) az 1961. január 1. napját követően az OTP által nyújtott kölcsönnel épült több szintes lakóházakban levő lakások.

(3) E rendelet alapján nem vásárolható vissza

a) a hagyományos családi ház, továbbá

b) az állampolgárok tulajdonában álló, állami támogatással létesített lakások elidegenítésének egyes kérdéseiről szóló 11/1974. (IV. 10.) PM-ÉVM számú együttes rendelet hatálya alá tartozó olyan tanácsi értékesítésű (szövetkezeti) lakás, amelynek értékesítése újabb tanácsi értékesítésű lakás vásárlásával függ össze.

(4) A lakásigény mértékére a lakások elosztásáról és a lakásbérletről szóló jogszabályok rendelkezéseit kell alkalmazni."

2. §

A R 2. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"2. § (1) Az OTP a lakást csak abban az esetben vásárolhatja meg, ha

a) a KISZ lakásépítési (vásárlási) akció keretében épült (vásárolt) lakásoknál a KISZ, a munkáltató, vagy a tanács végrehajtó bizottságának lakásügyi feladatokat ellátó szakigazgatási szerve (a továbbiakban: lakásügyi hatóság),

b) egyéb lakásoknál pedig a munkáltató vagy a lakásügyi hatóság

az eladó részére a 4. § (2) és (3) bekezdésében említett új lakás építésének (vásárlásának) a lehetőségét biztosította, és az erre vonatkozó kijelölést, illetőleg építés esetén a munkáltatói támogatásra vonatkozó igazolást az eladó az OTP-nek bemutatta.

(2) Az 1. §-ban említett feltételek fennállását a lakásügyi hatóság a kijelölés előtt, a munkáltató pedig a kijelölés, illetőleg a támogatás odaítélése előtt köteles megvizsgálni.

(3) A tulajdonosnak a felajánlott lakást tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, per- és igénymentesen kell az OTP rendelkezésére bocsátania. A lakáson az OTP és a munkáltatói kölcsöntartozáson, valamint az állami támogatáson kívül más teher nem lehet.

(4) Az (1)-(3) bekezdésben foglalt feltételek fennállása esetén az OTP a lakást megvásárolja."

3. §

A R. 3. §-ának (2) és (3) bekezdése helyébe a következő (2)-(4) bekezdés rendelkezései lépnek, és egyidejűleg a jelenlegi (3) és (4) bekezdés számozása (5), illetőleg (6) bekezdésre változik:

"(2) A vételárból az eladónak ki kell egyenlítenie

a) az OTP-nél fennálló kölcsöntartozását,

b) a munkáltatói kölcsöntartozását,

c) fiatal házaspár esetében a megelőlegezett -az OTP-vel még el nem számolt - szociálpolitikai kedvezmény összegét és ennek kamatát. Az el nem számolt szociálpolitikai kedvezmény után az eladónak nem kell kamatot térítenie abban az esetben, ha olyan új lakást épít (vásárol), amely szociálpolitikai kedvezménnyel támogatható.

(3) A vételárból az állami támogatást is ki kell egyenlíteni, ha az eladó

a) az állami vállalatoknál dolgozó munkások lakásépítésének támogatása keretében épült (vásárolt) lakása helyett ugyanilyen lakást épít (vásárol), vagy tanácsi értékesítésű lakást vásárol;

b) a tanácsi értékesítésű lakása helyett az állami válalatoknál dolgozó munkások lakásépítésének támogatása keretében épít (vásárol) lakást.

(4) A vételárból a (2)-(3) bekezdés szerinti kiegyenlítés után fennmaradó összeget az OTP illetékes fiókja az új lakás építési költségeire -ideértve a telekárnak (a telek használatbavételi díjnak) a lakásra jutó hányadát is, - illetőleg az új lakás vételárára számolja el. A telekárnak (a telek használatbavételi díjának) a lakásra jutó hányada csak az adásvételi (használatbavételi) szerződés, illetőleg lakásépítő szövetkezeti lakás esetében a szövetkezet arról szóló igazolása alapján számolható el."

4. §

A R. 4. §-ának (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"(1) Az eladó szervezett akcióban új lakás építésében akkor vehet részt, vagy részére vevőkijelöléssel újabb lakás akkor értékesíthető, ha az új lakás nem haladja meg az állampolgárok által építhető lakások nagyságáról szóló jogszabályban meghatározott mértéket, továbbá az eladó részére az érvényben lévő rendelkezések szerint kölcsön nyújtható, és a 2. § (1) bekezdésében említett kijelölést, illetőleg építés esetén a munkáltatói támogatásra vonatkozó igazolást az OTP-nek bemutatta.

(2) Az eladó szervezett akcióban - bármilyen lakásépítési formában - akkor vehet részt, ha a lakásépítést a munkáltató szervezi, vagy a lakás (családi ház) építéséhez legalább az építési költség 10 %-ának megfelelő mértékű kölcsöntámo-gatást nyújt, és a telek már az építtető (k), illetőleg a lakásépítő szövetkezet tulajdonában vagy tartós használatában van.".

5. §

A R. 5. §-ának (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(1) Az OTP a megvásárolt lakást az újraértékesítéskor hatályos rendeleteknek a kölcsönfeltételekre, a szociálpolitikai kedvezményre, a munkáltatói kölcsönre, az állami támogatásra vonatkozó előírásai szerint, illetékmentesen értékesíti ugyanazon az áron, amelyen azt megvette. Az eladási ár csak az OTP-t megillető kezelési költséggel növelhető. Az 1971. július hó 1. napját megelőzően létesített lakások esetében annak a kérdésnek az eldöntésénél, hogy a megvásárolt lakás egyedi-, vagy telepszerű többszintes lakóházépítés keretében megvalósult lakásnak minősül, a tanács illetékes szakigazgatási szervének nyilatkozata az irányadó. Ezt a minősítést a szakigazgatási szerv a hatályos szabályok szerinti építési formák alapulvételével adja meg."

6. §

A R. 8. §-ának (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(2) Az állampolgárok tulajdonában álló, állami támogatással létesített lakások elidegenítésének egyes kérdéseiről szóló 11/1974. (IV. 10.) PM-ÉVM számú együttes rendelet hatálya alá tartozó és e rendelet alapján vissza nem vásárolható lakások tekintetében változatlanul a 11/1974. (IV. 10.) PM-ÉVM együttes rendelet rendelkezéseit kell alkalmazni."

7. §

Ez a rendelet 1981. január hó 1. napján lép hatályba.

Dr. Hetényi István s. k.,

pénzügyminiszter

Dr. Ábrahám Kálmán s. k.,

építésügyi és városfejlesztési miniszter

Dr. Trethon Ferenc s. k.,

munkaügyi miniszter