22/1982. (X. 7.) ÉVM rendelet

az ingatlanközvetítésről szóló 49/1982. (X. 7.) MT számú rendelet végrehajtásáról

Az ingatlanközvetítésről szóló 49/1982. (X. 7.) MT számú rendelet (a továbbiakban: R.) 6. §-ának (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következőket rendelem:

1. §

A R. és e rendelet alkalmazása szempontjából

a) ingatlanközvetítés: az ingatlanok (házingatlanok és telkek) adásvételének és cseréjének, továbbá a bérlakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek cseréjének a közvetítése, ideértve az arra alkalmasak felkutatását, az ügyletek előkészítését és lebonyolítását és az ügyleti okiratok elkészítését is;

b) házingatlan: - a rendeltetésére és a használati módjára tekintet nélkül - minden épület és a hozzá tartozó földrészlet, továbbá az ingatlannyilvántartásban önálló ingatlanként bejegyzett épület és lakás, valamint nem lakás céljára szolgáló helyiség;

c) telek: - a közterületek, a mezőgazdasági rendeltetésű földek, az erdők és a vizek medrének kivételével - a városok és a községek belterületén, valamint a külterületének beépítésre kijelölt részén levő minden földrészlet;

d) tanácsi ingatlanközvetítő szerv: a tanács felügyelete alatt álló ingatlanközvetítő vállalat, illetőleg ingatlankezelő vagy város- (község-) gazdálkodási vállalat, vagy költségvetési üzem ingatlanközvetítő részlege.

2. §

(1) A tanácsi ingatlanközvetítő szerv a tevékenységi körében - az ingatlanközvetítés és az ingatlanok forgalmi értékének becslése mellett -különösen a következő feladatokat végezheti el:

a) olyan telek- és lakásgazdálkodási feladatok, amelyekkel a tanács végrehajtó bizottsága vagy arra jogosult más állami szerv megbízza (pl:

- állami telekvásárlással és az állami telkek tartós használatbaadásával,

- az állami házingatlanok értékesítésével, a rendelkezésre álló lakáscsere alap felhasználásával - a tanács által meghatározott lakáspolitikai elvek alapján - állampolgárokkal történő lakáscserékkel,

- a minőségi lakáscserékkel, a tanácsi bérlakások lakásbérleti jogviszonyáról a lakásügyi hatóság javára szóló lemondással,

- az állampolgárok többlet telek-, lakás- és üdülőtulajdonának tanácsi értékesítésével

kapcsolatos munkálatok előkészítése, lebonyolítása);

b) ingatlanok értékesítés céljára, továbbá bizományi szerződés alapján történő adásvétele és cseréje;

c) az ingatlanokkal kapcsolatos hatósági eljárásokban, való előkészítő és szakértői közreműködés;

d) a magánerőből történő társas- és csoportos, továbbá a lakásszövetkezeti lakóház- (üdülő-) építéssel kapcsolatos szervezés, lebonyolítás;

e) a tevékenységi körébe tartozó ügyletekre vonatkozó okiratok elkészítése, beleértve az állami házingatlanok értékesítésével kapcsolatos telekalakításhoz és társasháztulajdon alapításhoz szükséges okiratok előkészítését, továbbá az ezekhez szükséges hozzájárulások, hatósági engedélyek megszerzését is.

(2) A tanácsi ingatlanközvetítő szerv a tevékenységi körét érintő megbízást a működési területén kívül eső területre is vállalhat, köteles azonban a megbízás teljesítéséhez a területileg illetékes tanácsi ingatlanközvetítő szerv közreműködését igénybe venni.

(3) A tanácsi ingatlanközvetítő szerv a működési területén kívül eső területen ellenőrző forgalmi értékbecslést a területileg illetékes tanácsi ingatlanközvetítő szerv közreműködésének igénybevétele nélkül is végezhet.

3. §

Ez a rendelet 1983. január 1. napján lép hatályba; egyidejűleg a 31/1971. (XII. 31.) ÉVM számú és a 21/1981. (VIII. 10.) ÉVM számú rendelet hatályát veszti.

Dr. Ábrahám Kálmán s. k.,

építésügyi és városfejlesztési miniszter