17/2002. (X. 17.) IM rendelet

az állam tulajdonában és a büntetés-végrehajtási szervek kezelésében lévő lakások, valamint a nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről szóló 22/1995. (XII. 29.) IM rendelet módosításáról

A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lt.) 87. §-a (1) bekezdésének k) és l) pontjában kapott felhatalmazás alapján a 22/1995. (XII. 29.) IM rendeletet (a továbbiakban: R.) a következők szerint módosítom:

1. §

Az R. 1. §-a (1) bekezdésének c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[Az állam tulajdonában és a büntetés-végrehajtási feladatokat ellátó, költségvetésből gazdálkodó intézetek, intézmények (a továbbiakban: bv. szerv) kezelésében lévő, lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiség - a 2. §-ban foglalt kivételekkel - a következő feltételek együttes fennállása esetén idegeníthető el:]

"c) a bérlőnek legalább tíz év, büntetés-végrehajtási szerveknél eltöltött szolgálati, közalkalmazotti jogviszonya van, vagy a lakásban tíz éve életvitelszerűen lakik;"

2. §

Az R. a következő 1/A. §-sal egészül ki:

"1/A. § Nem idegeníthető el a lakás annak, aki az általa vagy házastársa (élettársa) által korábban bérelt, állami tulajdonú, büntetés-végrehajtási kezelésű lakást a maga vagy más személy részére megvásárolta, illetve a lakás megvásárlásához házastársa, egyenes ági rokona, örökbe fogadott gyermeke javára hozzájárult, továbbá akinek javára korábban bérelt önkormányzati bérlakása bv. szervet megillető bérlőkijelölési vagy bérlőkiválasztási jogáról lemondtak."

3. §

Az R. 5. §-ának (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(1) Ha a lakást az Lt. 49. §-ának (1) bekezdése szerinti jogosult vásárolja meg, a vételár az Lt. 52. §-a (1) és (2) bekezdésének figyelembevételével megállapított üres és beköltözhető lakás (a továbbiakban: üres lakás) forgalmi értékének a hetven százaléka."

4. §

Az R. 7. §-ának (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(2) Részletfizetés esetén a szerződéses kamat mértéke évi öt százalék."

5. §

(1) Az R. 8. §-ának (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"8. § (1) Ha a vevő az adásvételi szerződés megkötésekor a vételárat egy összegben megfizeti, vagy a vételár tíz százalékát meghaladó fizetést teljesít, a vételár, illetve a vételár tíz százalékát meghaladó befizetés után harminc százalék árengedmény illeti meg.

(2) Ha a vevő a szerződés megkötésétől számított öt éven belül a fennmaradó vételárhátralékot egy összegben megfizeti, a fennálló tartozásából harminc százalék engedményt kell adni."

(2) Az R. 8. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

"(4) A vételárhátralék rendkívüli törlesztéssel történő részbeni kiegyenlítése esetén az esedékes havi törlesztő összeget meghaladó befizetésrészre a (2), illetőleg a (3) bekezdésben meghatározott engedményt kell adni."

6. §

Az R. 10. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

"10. § (1) Ha a vásárlás részletfizetési kedvezménnyel történik, a vételárhátralék és járulékai erejéig a BvOP javára jelzálogjogot, továbbá elidegenítési és terhelési tilalmat kell az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetni.

(2) Ha a vásárlás árengedménnyel történik, a BvOP javára a szerződés megkötésétől számított öt évre elidegenítési és terhelési tilalmat kell az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetni.

(3) Ha a vevő árengedményben részesült, és a lakást a szerződés megkötésétől számított öt éven belül átruházza,köteles az engedményt egy összegben megfizetni.

(4) A (3) bekezdésben foglalt rendelkezést nem kell alkalmazni, ha a vevő a vételárat másik - saját, illetve házastársával (élettársával) közös tulajdonába kerülő - lakás szerzésére fordítja, és csatolja a másik lakás adásvételi szerződését, illetőleg a saját nevére szóló jogerős építési engedélyt."

7. §

Az R. 34. §-ának (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(1) A BvOP-nak az elidegenítésből származó bevételét lakásépítésre, lakásvásárlásra, lakóépületei felújítására, korszerűsítésére, önkormányzati lakás rendelkezési jogának megszerzésére, lakás kiürítése ellenében vállalt térítési díj fizetésére, valamint lakáscélú támogatásra kell felhasználnia."

8. §

(1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 8. napon lép hatályba.

(2) E rendelet rendelkezéseit azokban az ügyekben kell alkalmazni, amelyekben a lakás elidegenítéséhez az országos parancsnok a rendelet hatálybalépése után járul hozzá.

Dr. Bárándy Péter s. k.,

igazságügy-miniszter