255/2002. (XII. 13.) Korm. rendelet

termőföld állam által életjáradék fizetése ellenében történő megvásárlásáról

A Nemzeti Földalapról szóló 2001. évi CXVI. törvény (a továbbiakban: Tv.) módosításáról szóló 2002. évi XXIV. törvény 15. §-ának (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a Kormány a következőket rendeli el:

1. §

(1) A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban: NFA) az állam javára a nyugdíjas tulajdonostól (a továbbiakban: jogosult) pályázat alapján legalább 1 hektár, illetve legfeljebb 20 hektár területű, de összesen nem több mint 3 millió forint vételár összegig külterületi, védett, illetve védelemre tervezett természeti területnek nem minősülő termőföldet úgy vásárol meg, hogy annak ellenértékeként e rendeletben foglaltak szerint életjáradékot fizet.

(2) Az állam a termőföldet adásvétel jogcímén szerzi meg, a vételárat e rendelet alapján és feltételei szerint megkötött megállapodásban (a továbbiakban: életjáradéki szerződés) foglaltak szerint folyósítja.

(3) E rendelet alkalmazása szempontjából jogosultnak a 60. életévét betöltött személy minősül.

2. §

(1)[1] Az NFA a rendelkezésre álló költségvetési forrástól függően évente több alkalommal pályázati felhívást tehet közzé - az internetes honlapján, továbbá sajtó útján, illetőleg más szokásos módon - meghatározva azt a 60 napnál nem rövidebb időtartamot, amelyen belül e rendelet alapján eladási ajánlat tehető.

(2) A pályázati felhívás meghatározhatja azt az összesített legmagasabb területmértéket, illetve vásárlási összeget, amelynek figyelembevételével az NFA a termőföld tulajdonának megszerzésére az adásvételi szerződést megköti, illetőleg életjáradék fizetésére kötelezettséget vállal.

(3) Az NFA a pályázatokat kizárólag a pályázat benyújtására nyitva álló határnapot követően bírálhatja el.

3. §

Az NFA elnöke különösen indokolt esetben a jogosulttól 1 hektárnál kevesebb termőföld életjáradék fizetése ellenében történő megvásárlását is engedélyezheti, feltéve, hogy a vételre felajánlott termőföld egyébként az 1. § (1) bekezdésben foglaltaknak megfelel, és a vételár a 100 ezer forintot eléri vagy meghaladja.

4. §

(1)[2] Az NFA életjáradék fizetése ellenében termőföld tulajdont vagy tulajdoni illetőséget vásárolhat meg. A jogosulttal együtt a tulajdoni illetőségét a tulajdonostárs is átruházhatja az NFA-ra.

(2) Ha az átruházás vételár ellenében történik, az eladó a tulajdoni illetősége fejében

a) a vételárat készpénzben kérheti,

b) ha e rendelet szempontjából jogosultnak minősül, életjáradékra tarthat igényt, vagy

c) a vételárat a jogosultra engedményezheti.

(3) Amennyiben a vételárat a jogosultra engedményezik, az 1. § (1) bekezdésben meghatározottak szerinti mérték megállapításánál az engedményezés alapjául szolgáló területet is figyelembe kell venni.

(4) Amennyiben a jogosult AK részarányt ajánl fel megvételre, az NFA azt csak akkor vásárolhatja meg, ha azzal a birtokegyesítés elősegíthető.

(5)[3] Tulajdoni illetőség életjáradék fizetése ellenében történő megvásárlásánál a vételár összegének legalább 100 ezer forintot el kell érnie.

5. §

(1) A kérelmet a pályázati felhívásban meghatározottak szerint kell benyújtani, és csatolni kell hozzá az alábbi mellékleteket:

a)[4]

b) a vételre felajánlott földrészlet 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap másolatát,

c) az illetékes települési önkormányzat jegyzője által valamennyi földrészletről külön-külön kiállított adó- és értékbizonyítványt,

d) amennyiben a termőföldet korábban haszonbérbe adták, a hatályos haszonbérleti szerződést.

(2) Az (1) bekezdés a) pontja szerinti nyilatkozatot földrészletenként, illetve személyenként külön-külön kell megtenni.

6. §

(1) A rendelet alapján megvásárlásra kerülő termőföld ajánlati árát az NFA a külön jogszabályban foglaltak alapján állapítja meg.

(2) Az adásvételi, valamint az életjáradéki szerződés megkötésével, az ingatlan értékbecsléssel, valamint az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével kapcsolatos költségek az NFA-t terhelik.

7. §

(1) Az adásvételi szerződéssel egyidejűleg az életjáradéki szerződést a jogosulttal az NFA köti meg, amelyet a megkötését követő 10 munkanapon belül eljuttatja az életjáradék folyósítását végző szervhez.

(2) Ugyanaz a jogosult csak egy életjáradéki szerződést köthet.

(3) Az életjáradéki szerződés legfeljebb összesen 20 hektár területmértékig, illetőleg összesen 3 millió forint vételár összeg figyelembevételével módosítható. A szerződés módosítása során a rendeletben foglaltakat kell megfelelően alkalmazni.

(4) Az életjáradéki szerződésben a jogosult személyi adatain kívül fel kell tüntetni:

a) a jogosult TAJ-számát,

b) szükség szerint nyugdíjfolyósítási törzsszámát,

c) a megállapított és folyósításra kerülő havi összegét,

d) a folyósítás kezdő időpontját.

8. §

(1) Az életjáradék fizetése alapjául szolgáló összeget a jogosulttól az állam tulajdonába kerülő termőföld vételára - beleértve a jogosultra engedményezett összeget is - kétszeresének megfelelő összeg alapján kell megállapítani, feltéve, hogy a jogosult a szerződés megkötésekor a 60. életévét már betöltötte.

(2) Az életjáradék mértékét az életjáradék alapjául szolgáló összeg, a jogosult életjáradéki szerződés megkötésekor betöltött életkora, valamint a rendelet 2. számú mellékletének megfelelően kell megállapítani.

(3) Az életjáradék összege 2004-től kezdődően minden év március l-jétől az előző évben megvalósult átlagos nyugdíjemelés százalékos mértékével emelkedik. Az emelés tényleges mértékéről az Országgyűlés a központi költségvetés keretében dönt.

9. §

(1) Az életjáradék havonta forintban fizetendő szolgáltatás.

(2) Az életjáradék a szerződés megkötését követő hónap első napjától esedékes, és a jogosultat annak élete végéig megilleti.

(3) Az életjáradékot a nyugdíjak folyósításával egyidejűleg, megkülönböztetett módon, a szerződésben meghatározott időponttól folyósítják. Az életjáradék folyósítását végző szerv az életjáradék első alkalommal történő folyósításáról az életjáradéki szerződés kézhezvételét követő 30 napon belül gondoskodik.

(4) Az életjáradékra való jogosultság a jogosult elhalálozása hónapjának utolsó napjával szűnik meg.

(5) A jogosult halála esetén az életjáradék nem örökölhető. A fel nem vett életjáradék a hagyaték tárgyát képezi.

(6) Amennyiben a jogosult az életjáradéki szerződés megkötését követő 1 éven belül meghal, az 1 évből még fennmaradó időtartamra számított életjáradék összege, de legfeljebb a termőföld vételárának megfelelő összeg a hagyaték szempontjából fel nem vett életjáradéknak minősül, és egy összegben esedékes.

(7) A (6) bekezdés alkalmazása alapjául szolgáló vételár összeget az életjáradéki szerződésben fel kell tüntetni. A jogosultra engedményezett összeg a (6) bekezdés alkalmazásában jogosultat megillető vételárnak minősül.

10. §

(1) Az életjáradékot a megküldött életjáradéki szerződés alapján a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság, illetőleg - a MÁV Rt. Nyugdíjigazgatóságától ellátásban részesülők esetében - a MÁV Rt. Nyugdíjigazgatóság folyósítja. A folyósításhoz szükséges életjáradéki szerződések átadásának módját, valamint a folyósítással összefüggő ügyviteli eljárást az NFA az Országos Nyugdíjbiztosítási Főigazgatósággal, a Nyugdíjfolyósító Igazgatósággal, valamint a MÁV Rt. Nyugdíj Igazgatósággal kötött megállapodásban rendezi.

(2) A folyósított életjáradék megtérítése, továbbá az életjáradéki szerződés megkötésével, valamint az életjáradék folyósításával, emelésével kapcsolatos költségek az NFA-t terhelik. Az elszámolás módjáról az NFA az Országos Nyugdíjbiztosítási Főigazgatósággal, a Nyugdíjfolyósító Igazgatósággal, valamint a MÁV Rt. Nyugdíjigazgatósággal kötött megállapodás alapján gondoskodik.

11. §

A rendelet 2003. január 1. napján lép hatályba azzal, hogy a 10. §-ban foglaltak szerinti megállapodások megkötésére a rendelet kihirdetését követő 60 napon belül kerül sor.

Dr. Medgyessy Péter s. k.,

miniszterelnök

1. számú melléklet a 255/2002. (XII. 13.) Korm. rendelethez[5]

2. számú melléklet a 255/2002. (XII. 13.) Korm. rendelethez

Az életjáradék havi összege 100 000 Ft életjáradék alapjául szolgáló összeg esetén
A 100 000 Ft-tól eltérő életjáradék alapjául szolgáló összeg esetén a járadék összege arányosan változik.
Életkor
(év)
Férfi
601 4301 139
611 4971 194
621 5661 255
631 6431 322
641 7271 393
651 8201 471
661 9211 556
672 0271 648
682 1441 749
692 2691 859
702 4541 979
712 5502 111
722 7012 248
732 8662 398
743 0482 567
753 2522 754
763 4762 965
773 7283 202
784 0053 466
794 3173 763
804 6614 099
815 0474 476
825 4794 903
835 9615 387
846 5025 934
857 1076 551
867 7817 253
878 5368 047
889 3798 947
8910 3219 962
9011 36711 105
9112 51112 377
9213 76513 797
9315 25715 373
9416 92017 138
9518 38318 922
9620 22720 722
9722 21322 662
9824 36324 753
9926 69927 016
10029 23629 468
10132 00532 132

Lábjegyzetek:

[1] Megállapította a 115/2003. (VII. 29.) Korm. rendelet 1. §-a. Hatályos 2003.07.29.

[2] Megállapította a 115/2003. (VII. 29.) Korm. rendelet 2. § (1) bekezdése. Hatályos 2003.07.29.

[3] Beiktatta a 115/2003. (VII. 29.) Korm. rendelet 2. § (2) bekezdése. Hatályos 2003.07.29.

[4] Hatályon kívül helyezte a 115/2003. (VII. 29.) Korm. rendelet 3. §-a. Hatálytalan 2003.07.29.

[5] Hatályon kívül helyezte a 115/2003. (VII. 29.) Korm. rendelet 3. §-a. Hatálytalan 2003.07.29.

Rendezés: -
Rendezés: -
Kapcsolódó dokumentumok IKONJAI látszódjanak:
Felület kinézete:

Visszaugrás

Ugrás az oldal tetejére