447/2015. (XII. 28.) Korm. rendelet

a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. működésével kapcsolatos egyes szabályokról szóló 128/2012. (VI. 26.) Korm. rendelet módosításáról

A Kormány a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi CLXX. törvény 25. § a), c), e), f), h) és i) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. működésével kapcsolatos egyes szabályokról szóló 128/2012. (VI. 26.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 10/B. § (4) bekezdés b) pontja a következő be) és bf) alponttal egészül ki:

(Az adósságkezelési és együttműködési megállapodás kötelező tartalmi eleme, hogy a bérlő pénzügyi helyzetének rendezése érdekében vállalja, hogy együttműködik a bérbeadóval, illetve a Segítő Szervezettel, különösen abban, hogy)

"be) hozzájárul ahhoz, hogy a bérbeadó megismerje a Segítő Szervezet által az együttműködés keretében a 11/B. § (3) bekezdés b)-d) pontjai szerint nyilvántartott adatokat, információkat,

bf) hozzájárul ahhoz, hogy a területi foglalkoztatási szerv a Segítő Szervezet által az együttműködés keretében nyilvántartott, a közfoglalkoztatásba vonást elősegítő statisztikai célú adatokat, információkat megismerje, amennyiben a bérlő, illetve a vele együttköltöző a foglalkoztatás elősegítéséről és a munkanélküliek ellátásáról szóló 1991. évi IV. törvény 58. § (5) bekezdés d) pontja szerinti álláskereső."

2. § A Rendelet 10/B. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

"(7) Ha a bérlő nem tesz eleget az adósságkezelési és együttműködési megállapodás alapján fennálló fizetési kötelezettségének és a Segítő Szervezet él a 11/B. § (5) bekezdésben foglalt jelzéssel, az a bérlő részéről súlyos szerződésszegésnek minősül."

3. § A Rendelet 10/C. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(1) A 10/A. § (1)-(2) bekezdése alapján kötött határozott idejű bérleti szerződés határozatlan időtartamú bérleti szerződéssé alakul át a határozott idő elteltével, és a bérbeadó nem intézkedhet a bérlő által lakott ingatlan kiürítése iránt, ha a bérlő a bérleti idő lejárta után az általa lakott ingatlant tovább használja, valamint lakbérfizetési és az adósságkezelési és együttműködési megállapodásban vállalt kötelezettségének eleget tett, vagy a Segítő Szervezet - az adósságkezelési és együttműködési program előrehaladásának összefoglalását is tartalmazó - írásbeli javaslata alapján a bérlő méltánylást érdemlő élethelyzete az ingatlanban való maradását indokolja, és egyébként a bérlő maradéktalanul eleget tett a határozott idejű bérleti szerződésből eredő kötelezettségeinek."

4. § (1) A Rendelet 11/B. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(2) A Segítő Szervezet által ellátandó feladatok körét a 6. melléklet határozza meg. A Segítő Szervezet az ellátandó feladatokért az (1) bekezdés szerinti szerződésben meghatározott havi alap és az ellátandó feladatokhoz igazodó teljesítmény alapú díjazásban részesül."

(2) A Rendelet 11/B. §-a a következő (3)-(5) bekezdéssel egészül ki:

"(3) A 6. melléklet 2. pontja szerinti együttműködési megállapodás tartalmazza

a) a bérlő és a vele egy háztartásban élő hozzátartozó, mint ellátást igénybe vevő problémáit,

b) az elérendő célt,

c) az elérendő cél érdekében a bérlő, valamint a Segítő Szervezet által megvalósítandó feladatokat,

d) a c) pont szerinti feladatok teljesítésére vonatkozó határidőket,

e) az együttműködés módját,

f) a találkozások rendszerességét,

g) az együttműködési folyamatba bevonandó szolgáltatókat, intézményeket, személyeket, szervezeteket [a b)-f) pont együtt: adósságrendezési és cselekvési terv],

h) az együttműködés megszegésének eseteit, a hátrányos következményekre történő figyelemfelhívással,

i) a bérlő és a vele egy háztartásban élő hozzátartozó hozzájárulását ahhoz, hogy a Segítő Szervezet, illetve a képviseletében eljáró személy az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény törvényben, továbbá az adósságkezelési és együttműködési megállapodásban foglaltaknak megfelelően nyilvántartsa és kezelje, valamint a Nemzeti Eszközkezelő részére átadja.

(4) A Segítő Szervezet az adósságrendezési és cselekvési tervben rögzített feladatok határidőre történő megvalósulását folyamatosan figyelemmel kíséri, és legalább háromhavonta, - az együttműködési megállapodás megsértése esetén legalább kéthavonta - értékeli, és erről beszámol a bérbeadónak, indokolt esetben - a bérlő közreműködésével - az adósságrendezési és cselekvési tervet módosítja.

(5) Az együttműködési megállapodás bérlő általi megsértésekor a Segítő Szervezet jelzéssel él a Nemzeti Eszközkezelő felé."

5. § A Rendelet a következő 13/D. §-sal egészül ki:

"13/D. § A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. működésével kapcsolatos egyes szabályokról szóló 128/2012. (VI. 26.) Korm. rendelet módosításáról szóló 447/2015. (XII. 28.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Módr4.) hatálybalépését követő 120 napon belül e rendelet alapján megfelelően módosítani kell a Módr4. hatálybalépésekor fennálló szerződéseket, megállapodásokat."

6. § A Rendelet 6. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba.

Orbán Viktor s. k.,

miniszterelnök

1. melléklet a 447/2015. (XII. 28.) Korm. rendelethez

"6. melléklet a 128/2012. (VI. 26.) Korm. rendelethez

A Segítő Szervezet által ellátandó feladatok

A Segítő Szervezet által ellátandó feladatok:

1. rendszeres személyes kapcsolattartás az érintett bérlőkkel és az együttköltöző háztartás tagjaival,

2. a bérlővel írásos együttműködési megállapodás kötése,

3. a bérlő vagy az együttköltöző háztartás tagja mint ellátást igénybe vevő megfelelő tájékoztatása érdekében szociális és egyéb információs adatok gyűjtése, szolgáltatása,

4. ügyintézésben való közreműködés,

5. családi költségvetési terv készítése,

6. helyzet- és problémafeltárást követően szociális, életvezetési, adósságkezelési és mentálhigiénés tanácsadás a bérlők számára,

7. az anyagi nehézségekkel küzdők számára a pénzbeli, természetbeni ellátások közvetítése, tanácsadás,

8. egyéni és csoportos programok szervezése,

9. a bérlők, illetve az együttköltöző háztartástagok kapcsolatteremtési készségének javítása érdekében a családokon belüli kapcsolaterősítést szolgáló közösségépítő, konfliktuskezelő programok és szolgáltatások szervezése,

10. közvetítés a bérbeadó, a közüzemi szolgáltatók, a közjegyzők, végrehajtók, hatóságok, egyéb érintett szervek és a bérlő mint díjhátralékos ügyfél között,

11. munkanélküli bérlők elhelyezkedésének elősegítése (álláskeresési tanácsadás, önéletrajz készítése, továbbképzés/átképzés keresése),

12. adósságkezelési program működtetése,

13. indokolással ellátott, az adósságkezelési és együttműködési program előrehaladására vonatkozó beszámolót is tartalmazó javaslat készítése arra vonatkozóan, hogy a bérlő 10/C. § (1) bekezdése alapján a bérlő ingatlanban maradása indokolt."