48/2022. (II. 17.) Korm. rendelet

a Debrecenben megvalósuló ipari telephely kialakításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelet módosításáról

A Kormány az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (1) bekezdés 5., 6., 24. és 27. pontjában, valamint a területfejlesztésről és a területrendezésről szóló 1996. évi XXI. törvény 27. § (1) bekezdés g) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A Debrecenben megvalósuló ipari telephely kialakításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

"3. § (1) A beruházással érintett, 3., 4. és 5. mellékletben felsorolt EOV koordináták által határolt területek, valamint a Debrecen külterület 0493/96 helyrajzi számú ingatlan esetében a beépítés szabályait a (2)-(10) bekezdés állapítja meg, azzal, hogy

a) a hatályos településrendezési tervek és az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) előírásait a (2)-(10) bekezdésben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni, és

b) ha a hatályos településrendezési terv vagy az OTÉK a beépítés (2)-(10) bekezdésben meghatározott sajátos szabályaival ellentétes, vagy azzal össze nem egyeztethető előírást tartalmaz, akkor a településrendezési tervet és az OTÉK-ot nem lehet alkalmazni.

(2) A 3. melléklet 1. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt terület ipari tevékenységhez köthető általános gazdasági terület, amelyen az ipari tevékenységhez kapcsolódó épületek, igazgatási épületek, közmű, hírközlési, raktározási, rekreációs és gazdasági rendeltetésű építmények, közműpótló műtárgyak és azok kiszolgáló építményei helyezhetők el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával:

a) a telek beépítési módja szabadon álló,

b) a kialakítható telek legkisebb területe 100 000 m2,

c) a beépítettség legnagyobb megengedett mértéke 60%,

d) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 25 méter,

e) a zöldfelület legkisebb mértéke 20%,

f) a terepszint felett szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke 2,0 m2/m2,

g) a parkolóhelyek kialakításánál az építmények és önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatához előírt, az OTÉK 4. számú melléklete szerint meghatározott számú személygépkocsi-várakozóhely legalább 50%-ának elhelyezését kell biztosítani, azzal, hogy az OTÉK 42. § (11) bekezdése ezen követelmények érvényesítése esetében is alkalmazható, és autóbusz-várakozóhelyet nem kell biztosítani.

(3) A 3. melléklet 2., 3. és 4. pontjában foglalt táblázatokban felsorolt EOV koordináták által határolt területek ipari tevékenységhez köthető általános gazdasági területek, amelyeken az ipari tevékenységhez kapcsolódó épületek, igazgatási épületek, közmű, hírközlési, raktározási, rekreációs és gazdasági rendeltetésű építmények, közműpótló műtárgyak és azok kiszolgáló építményei helyezhetőek el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával:

a) a telek beépítési módja szabadon álló,

b) a kialakítható telek legkisebb területe 40 000 m2,

c) a beépítettség legnagyobb megengedett mértéke 50%,

d) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 25 méter,

e) a zöldfelület legkisebb mértéke 30%,

f) a terepszint felett szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke 2,0 m2/m2.

(4) A 3. mellékletben felsorolt EOV koordináták által határolt területek közötti területek közlekedési célú területnek és közműterületnek minősülnek, mely területeken a közlekedéshez és közműelhelyezéshez kapcsolódó épületek, igazgatási épületek, közmű, hírközlési, raktározási, rekreációs és gazdasági rendeltetésű építmények, közműpótló műtárgyak és azok kiszolgáló építményei helyezhetőek el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával:

a) a telek beépítési módja szabadon álló,

b) a kialakítható telek legkisebb területe 3000 m2.

(5) A 4. melléklet 1. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területen ipari tevékenységhez kapcsolódó épületek, igazgatási épületek, továbbá egészségügyi, oktatási, irodaépületek, közmű, hírközlési, raktározási, rekreációs és gazdasági rendeltetésű építmények, közműpótló műtárgyak és azok kiszolgáló építményei helyezhetőek el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával:

a) a telek beépítési módja szabadon álló,

b) a kialakítható telek legkisebb területe 100 000 m2,

c) a beépítettség legnagyobb megengedett mértéke 60%,

d) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 30 méter, azzal, hogy a maximális beépíthetőségi mérték 50%-áig 40 méter,

e) a zöldfelület legkisebb mértéke 20%,

f) a terepszint felett szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke 2,0 m2/m2,

g) a parkolóhelyek kialakításánál az építmények és önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatához előírt, az OTÉK 4. számú melléklete szerint meghatározott számú személygépkocsi-várakozóhely legalább 50%-ának elhelyezését kell biztosítani, azzal, hogy az OTÉK 42. § (11) bekezdése ezen követelmények érvényesítése esetében is alkalmazható, és autóbusz-várakozóhelyet nem kell biztosítani.

(6) A 4. melléklet 2. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt terület közlekedési célú területnek és közműterületnek minősül, mely területen a közlekedéshez és közműelhelyezéshez kapcsolódó épületek, igazgatási épületek, közmű, hírközlési, raktározási, rekreációs és gazdasági rendeltetésű építmények, közműpótló műtárgyak és azok kiszolgáló építményei helyezhetőek el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával:

a) a telek beépítési módja szabadon álló,

b) a kialakítható telek legkisebb területe 3000 m2.

(7) Az 5. melléklet 1. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területen ipari tevékenységhez kapcsolódó épületek, igazgatási épületek, közmű, hírközlési, raktározási, rekreációs és gazdasági rendeltetésű építmények, közműpótló műtárgyak és azok kiszolgáló építményei helyezhetőek el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával:

a) a telek beépítési módja szabadon álló,

b) a kialakítható telek legkisebb területe 100 000 m2,

c) a beépítettség legnagyobb megengedett mértéke 60%,

d) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 25 méter,

e) a zöldfelület legkisebb mértéke 20%,

f) a terepszint felett szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke 2,0 m2/m2,

g) a parkolóhelyek kialakításánál az építmények és önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatához előírt, az OTÉK 4. számú melléklete szerint meghatározott számú személygépkocsi-várakozóhely legalább 50%-ának elhelyezését kell biztosítani, azzal, hogy az OTÉK 42. § (11) bekezdése ezen követelmények érvényesítése esetében is alkalmazható, és autóbusz-várakozóhelyet nem kell biztosítani.

(8) Az 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt terület védelmi erdőterület, melyen az épületnek nem minősülő építmények közül a közmű- és közlekedésiinfrastruktúra-hálózatok és azok építményei helyezhetők el.

(9) A Debrecen külterület 0493/96 helyrajzi számú ingatlanon munkásszállás rendeltetést tartalmazó épület is elhelyezhető.

(10) A beruházással érintett, 3., 4. és 5. mellékletben felsorolt EOV koordináták által határolt területek esetében az építési engedély iránti kérelemhez mellékelni kell az EOV koordináták által lehatárolt területről készített kitűzési vázrajzot, melyről leolvasható az EOV koordináták által lehatárolt földrészlet területi nagysága és a földrészlet határára vonatkozóan a határvonalak hossza és elhelyezkedése. Az építésügyi hatóság az építési engedélyezési eljárás során a telek beépítési követelményeit az EOV koordináták által lehatárolt terület tekintetében érvényesíti, ellenőrzi."

2. § A Korm. rendelet 3/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(1) A beruházással érintett, 3., 4. és 5. mellékletben felsorolt EOV koordináták által határolt területek esetében a tereprendezést és mélyalapozást a megvalósuló építési tevékenység ütemeként is engedélyezheti az 1. melléklet 1. pontja szerinti engedélyezési eljárásban az eljáró hatóság."

3. § A Korm. rendelet a következő 10. §-sal egészül ki:

"10. § E rendeletnek a Debrecenben megvalósuló ipari telephely kialakításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelet módosításáról szóló 48/2022. (II. 17.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr4.) módosított 3. §-át, 3/A. § (1) bekezdését, 3. mellékletét, 4. mellékletét, megállapított 5. mellékletét a Módr4. hatálybalépésekor folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell."

4. § (1) A Korm. rendelet 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Korm. rendelet 4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A Korm. rendelet a 3. melléklet szerinti 5. melléklettel egészül ki.

5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

Orbán Viktor s. k.,

miniszterelnök

1. melléklet a 48/2022. (II. 17.) Korm. rendelethez

"3. melléklet a 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelethez

A beruházás megvalósításához kapcsolódó, építési joggal érintett ingatlanrészek területi lehatárolása a terület határpontjainak Egységes Országos Vetületi Rendszerben (EOV) megadott koordinátáival

1.

2.

3.

4.

2. melléklet a 48/2022. (II. 17.) Korm. rendelethez

"4. melléklet a 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelethez

A beruházás megvalósításához kapcsolódó, építési joggal érintett ingatlanrészek területi lehatárolása a terület határpontjainak Egységes Országos Vetületi Rendszerben (EOV) megadott koordinátáival

1.

2.

3. melléklet a 48/2022. (II. 17.) Korm. rendelethez

"5. melléklet a 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelethez

A beruházás megvalósításához kapcsolódó, építési joggal érintett ingatlanrészek területi lehatárolása a terület határpontjainak Egységes Országos Vetületi Rendszerben (EOV) megadott koordinátáival

1.

2.