412/2023. (VIII. 30.) Korm. rendelet

egyes köznevelési és más állami épületek alternatív fűtési módokra való áttérésével kapcsolatos egyes beruházások megvalósításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé és a beruházások kiemelten közérdekű beruházássá nyilvánításáról, továbbá az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet módosításáról

A Kormány

a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló 2006. évi LIII. törvény 12. § (4) bekezdés a)-c) pontjában, valamint 12. § (5) bekezdés a) pontjában kapott felhatalmazás alapján,

a 8. § és a 3. melléklet tekintetében az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (1) bekezdés 17. pontjában kapott felhatalmazás alapján,

az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § (1) A Kormány nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánítja az 1. mellékletben felsorolt ingatlanokon megvalósításra kerülő konténerkazánok, illetve pellettároló konténerek telepítésével és kéményeik építésével (a továbbiakban: Beruházások) összefüggő, a 2. mellékletben felsorolt közigazgatási hatósági ügyeket.

(2) Az (1) bekezdés alkalmazásában a Beruházásokkal összefüggőnek kell tekinteni mindazokat a közigazgatási hatósági ügyeket, amelyek

a) a Beruházások előkészítéséhez, megvalósításához, használatbavételéhez és üzemeltetésének beindításához szükségesek,

b) a Beruházásokhoz közvetlenül kapcsolódó, a Beruházásokkal érintett ingatlanok megközelítését, az ott létesülő építmények működését segítő - közterület- és zöldfelület-rendezési, útépítési, közműcsatlakozási és -fejlesztési, közműkiváltási, valamint azokkal közvetlenül összefüggő - munkákkal kapcsolatosak.

(3) A Kormány kiemelten közérdekű beruházássá nyilvánítja a Beruházásokat. A kiemelten közérdekű Beruházások helyszíne az 1. mellékletben meghatározott ingatlanok területe.

2. § (1) A Beruházásokkal összefüggésben településképi bejelentési eljárásnak nincs helye.

(2) A Beruházásokkal összefüggésben a központi építészeti-műszaki tervtanácshoz benyújtandó dokumentációnak a következő munkarészeket kell tartalmaznia:

a) a telepítési helyszínrajzot, ami tartalmazza a meglévő és a tervezett építményeket,

b) a településképi és építészeti követelményeknek való megfelelést bemutató fotódokumentációt, a tervezett építmény feltüntetésével.

3. § (1) A Beruházásokkal érintett ingatlanokon a Beruházásokkal összefüggésben a kulturális örökség védelmével kapcsolatos szabályokról szóló 68/2018. (IV. 9.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Övr.) 64. § (2) bekezdés b)-f) pontjában, továbbá 64. § (3) bekezdés b) és c) pontjában meghatározott esetekben nem kell örökségvédelmi bejelentési eljárást lefolytatni.

(2) A Beruházásokkal összefüggésben a Beruházásokkal érintett kiemelten védett vagy védett műemlék, továbbá az Övr. 64. § (3) bekezdés a) pontjában meghatározott esetben örökségvédelmi bejelentési eljárást kell lefolytatni. Az örökségvédelmi bejelentési eljárás során az Övr. 64. § (4) bekezdése, 66. § (8) bekezdése és 70. § (2) bekezdése nem alkalmazható.

(3) Az Övr. 65. § (3) bekezdését azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy a bejelentést az Övr. 3. melléklet 1.1. pontjában, továbbá 5.1. pont 5.1.1-5.1.5. és 5.1.7-5.1.8. alpontjában meghatározott tartalommal kell benyújtani.

(4) Az örökségvédelmi bejelentésnek a (3) bekezdésben foglaltakon kívül tartalmaznia kell a következő dokumentumokat:

a) telepítési helyszínrajzot, ami tartalmazza a meglévő és a tervezett építményeket,

b) a településképi, építészeti és örökségvédelmi követelményeknek való megfelelést bemutató fotódokumentációt, látványtervet, a tervezett építmény megjelenítésével.

(5) A Beruházásokkal összefüggésben a Beruházással érintett ingatlan vonatkozásában értékleltár készítése nem kötelező, értékleltár hiányában a bejelentéssel érintett ingatlan teljes egésze nevesített műemléki értéknek minősül.

(6) Az örökségvédelmi hatóság a tevékenységet megtiltja, ha azt a központi építészeti-műszaki tervtanács szakmai véleményében megvalósításra nem ajánlja.

4. § (1) A Beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyekben az ügyintézési határidő - az előzetes vizsgálati eljárás, a környezeti hatásvizsgálati eljárás, valamint a természetvédelmi eljárások kivételével, illetve ha jogszabály rövidebb határidőt nem állapít meg - húsz nap.

(2) A Beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyekben a szakhatósági eljárásra vonatkozó ügyintézési határidő - a környezetvédelmi és természetvédelmi szakhatóság eljárása kivételével, illetve ha jogszabály rövidebb határidőt nem állapít meg - tizenkettő nap.

5. § (1) Az 1. mellékletben foglalt táblázatban felsorolt ingatlanok esetében a beépítés egyedi szabályait a (2) bekezdés állapítja meg, azzal, hogy

a) a hatályos településrendezési terv, valamint az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) előírásait a (2) bekezdésben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni, és

b) ha a hatályos településrendezési terv vagy az OTÉK a (2) bekezdésben foglaltakkal ellentétes vagy azzal össze nem egyeztethető rendelkezést tartalmaz, akkor a településrendezési tervet és az OTÉK-ot nem lehet alkalmazni.

(2) Az 1. mellékletben felsorolt ingatlanon

a) konténerkazán és pellettároló konténer elhelyezhető,

b) a hatályos településrendezési terv szerinti szabályozási vonalat, építési vonalat nem kell figyelembe venni,

c) az elő-, oldal- és hátsókert legkisebb mérete 0 méter,

d) a konténerkazán és a pellettároló konténer bruttó alapterületét nem kell beszámítani a beépítettség mértékébe,

e) a zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 0%,

f) az ingatlan teljes területe építési helynek minősül,

g) a telek beépítési módja nem korlátozott,

h) a konténerkazán és pellettároló konténer elhelyezésének nem akadálya a közvetlen közterületről vagy magánútról gépjárművel történő közvetlen megközelítés hiánya,

i) lapostető kialakítható,

j) konténerkazán és pellettároló konténer színe, anyaghasználata és tömegformálása nem korlátozott,

k) a Beruházásokkal összefüggésben megvalósuló építmények és a meglévő építmények között nem kell telepítési távolságot tartani, és a telekhatárokon is csatlakozhatnak egymáshoz,

l) a konténerkazán és pellettároló konténer építménymagassága, épületmagassága, homlokzatmagassága legfeljebb 3,5 méter lehet.

(3) A Beruházásokkal kapcsolatban az építésügyi és építésfelügyeleti hatóság - az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 34. § (2) bekezdés e) pontja és 47. § (2) bekezdés a)-b) pontja szerinti eset kivételével - az építményekre vonatkozóan, a hatáskörébe tartozó eljárást nem folytat le, a kötelező döntések végrehajtásának megszüntetése végett intézkedik.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

7. § E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépésekor folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

8. § Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 1. melléklete a 3. melléklet szerint módosul.

Orbán Viktor s. k.,

miniszterelnök

1. melléklet a 412/2023. (VIII. 30.) Korm. rendelethez

Nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások

2. melléklet a 412/2023. (VIII. 30.) Korm. rendelethez

A Beruházásokkal összefüggő, nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánított közigazgatási hatósági ügyek

1. tűzvédelmi hatósági eljárások,

2. mérésügyi és műszaki biztonsági hatósági engedélyezési eljárások,

3. természetvédelmi és környezetvédelmi hatósági eljárások,

4. azok az 1-3. pontban nem szereplő hatósági engedélyezési eljárások, amelyek a Beruházás előkészítéséhez, megvalósításához, használatbavételéhez és üzemeltetésének beindításához szükségesek,

5. az 1-4. pontban felsorolt ügyfajtákban kiadott hatósági döntések módosítására irányuló hatósági eljárások.

3. melléklet a 412/2023. (VIII. 30.) Korm. rendelethez

Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 1. melléklete a következő 35. ponttal egészül ki:

"35. Meglévő köznevelési és más állami építmény alternatív fűtési módra való áttérésekor, a konténerkazán telepítése és kéményének építése, valamint az ahhoz tartozó pellettároló konténer telepítése."