63/2023. (II. 28.) Korm. rendelet

a Debrecenben megvalósuló ipari telephely kialakításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelet módosításáról

A Kormány az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (1) bekezdés 5., 6., 24. és 27. pontjában, valamint a területfejlesztésről és a területrendezésről szóló 1996. évi XXI. törvény 27. § (1) bekezdés g) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A Debrecenben megvalósuló ipari telephely kialakításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 1. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(1) A Kormány nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánítja azokat az 1. mellékletben felsorolt közigazgatási hatósági ügyeket, amelyek a 2. mellékletben szereplő helyrajzi számú földrészleteken, valamint az ezen földrészletekből a telekalakítási eljárások végleges befejezését követően kialakított földrészleteken, megvalósításra kerülő ipari telephely kialakításával, útépítési, vasútépítési, közműfejlesztési és -csatlakozási, valamint egyéb infrastruktúra-fejlesztések megvalósítására irányuló beruházással és a területen megvalósuló egyes gazdaságfejlesztési célú és munkahelyteremtő beruházásokkal (a továbbiakban együtt: beruházás) függenek össze."

2. § A Korm. rendelet 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

"3. § (1) A beruházással érintett, 2. mellékletben felsorolt földrészletekből telekalakítási eljárással kialakított, Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0495/249, 0495/250 és 0495/267 helyrajzi számú ingatlanok, valamint a 3. és 4. mellékletben felsorolt, az egységes országos vetületi rendszer (a továbbiakban: EOV) szerinti koordináták által határolt területek, továbbá a Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0493/96 helyrajzi számú ingatlan esetében a beépítés szabályait és egyedi építési követelményeit a (2)-(12), (14) és (15) bekezdés állapítja meg, azzal, hogy

a) a hatályos településrendezési tervek és az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) előírásait a (2)-(12), (14) és (15) bekezdésben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni, és

b) ha a hatályos településrendezési terv vagy az OTÉK a beépítés (2)-(12), (14) és (15) bekezdésben meghatározott sajátos szabályaival ellentétes, vagy azzal össze nem egyeztethető előírást tartalmaz, akkor a településrendezési tervet és az OTÉK-ot nem lehet alkalmazni.

(2) A 2. mellékletben felsorolt földrészletekből telekalakítási eljárással kialakított, Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0495/249 helyrajzi számú földrészleten a közlekedéshez és közműelhelyezéshez kapcsolódó építmények, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetők el, azzal a sajátos beépítési szabály és egyedi építési követelmény alkalmazásával, miszerint a kialakítható telek legkisebb területe 3000 m2.

(3) A 2. mellékletben felsorolt földrészletekből telekalakítási eljárással kialakított, Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0495/250 helyrajzi számú földrészlet ipari tevékenységhez köthető általános gazdasági terület, amelyen ipari tevékenységhez kapcsolódó épületek, igazgatási épületek, továbbá egészségügyi, oktatási, irodaépületek, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési, raktározási, rekreációs és gazdasági rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetők el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával:

a) a telek beépítési módja szabadon álló,

b) a kialakítható telek legkisebb területe 100 000 m2,

c) a beépítettség legnagyobb megengedett mértéke 60%,

d) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 30 méter, azzal, hogy a beépítettség legnagyobb megengedett mértéke 50%-ig 40 méter,

e) a zöldfelület legkisebb mértéke 20%,

f) a terepszint felett szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke 2,0 m2/m2,

g) a parkolóhelyek kialakításánál az építmények és önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatához előírt, az OTÉK 4. számú melléklete szerint meghatározott számú személygépkocsi-várakozóhely legalább 50%-ának elhelyezését kell biztosítani, azzal, hogy az OTÉK 42. § (11) bekezdése ezen követelmények érvényesítése esetében is alkalmazható, és autóbusz-várakozóhelyet nem kell biztosítani.

(4) A 2. mellékletben felsorolt földrészletekből telekalakítási eljárással kialakított, Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0495/267 helyrajzi számú földrészlet területe ipari tevékenységhez köthető általános gazdasági terület, amelyen az ipari tevékenységhez kapcsolódó épületek, igazgatási épületek, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési, raktározási, rekreációs és gazdasági rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetőek el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával:

a) a telek beépítési módja szabadon álló,

b) a kialakítható telek legkisebb területe 100 000 m2,

c) a beépítettség legnagyobb megengedett mértéke 60%,

d) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 25 méter,

e) a zöldfelület legkisebb mértéke 15%,

f) a terepszint felett szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke 2,0 m2/m2,

g) a parkolóhelyek kialakításánál - a (15) bekezdésben foglalt kivétellel - az építmények és önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatához előírt, az OTÉK 4. számú melléklete szerint meghatározott számú személygépkocsi-várakozóhely legalább 50%-ának elhelyezését kell biztosítani, azzal, hogy az OTÉK 42. § (11) bekezdése ezen követelmények érvényesítése esetében is alkalmazható, és autóbusz-várakozóhelyet nem kell biztosítani, valamint az OTÉK 4. számú melléklete szerint biztosítandó parkolóhelyek a 4. melléklet 1. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területen is kialakíthatóak.

(5) A 3. melléklet 1. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területek ipari tevékenységhez köthető általános gazdasági területek, amelyeken az ipari tevékenységhez kapcsolódó épületek, igazgatási épületek, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési, raktározási, rekreációs és gazdasági rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetőek el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával:

a) a telek beépítési módja szabadon álló,

b) a kialakítható telek legkisebb területe 700 000 m2,

c) a beépítettség legnagyobb megengedett mértéke 60%,

d) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke legfeljebb 25 méter, azzal, hogy az építmények legmagasabb pontja nem haladhatja meg a Debreceni Nemzetközi Repülőtér üzemeltetése során alkalmazandó mindenkori akadálykorlátozási felületrendszerben foglalt maximális magassági értéket,

e) a zöldfelület legkisebb mértéke 20%,

f) a terepszint felett szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke 2,0 m2/m2,

g) a parkolóhelyek kialakításánál az építmények és önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatához előírt, az OTÉK 4. számú melléklete szerint meghatározott számú személygépkocsi-várakozóhely legalább 50%-ának elhelyezését kell biztosítani, azzal, hogy az OTÉK 42. § (11) bekezdése ezen követelmények érvényesítése esetében is alkalmazható, és autóbusz-várakozóhelyet nem kell biztosítani.

(6) A 3. melléklet 2. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területek ipari tevékenységhez köthető általános gazdasági területek, amelyeken az ipari tevékenységhez kapcsolódó épületek, logisztikai épületek, igazgatási épületek, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési, raktározási, rekreációs és gazdasági rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetők el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával:

a) a telek beépítési módja szabadon álló,

b) a kialakítható telek legkisebb területe 400 000 m2,

c) a beépítettség legnagyobb megengedett mértéke 60%,

d) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke legfeljebb 20 méter, azzal, hogy az építmények legmagasabb pontja nem haladhatja meg a Debreceni Nemzetközi Repülőtér üzemeltetése során alkalmazandó mindenkori akadálykorlátozási felületrendszerben foglalt maximális magassági értéket,

e) a zöldfelület legkisebb mértéke 20%,

f) a terepszint felett szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke 2,0 m2/m2,

g) a parkolóhelyek kialakításánál az építmények és önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatához előírt, az OTÉK 4. számú melléklete szerint meghatározott számú személygépkocsi-várakozóhely legalább 50%-ának elhelyezését kell biztosítani, azzal, hogy az OTÉK 42. § (11) bekezdése ezen követelmények érvényesítése esetében is alkalmazható, és autóbusz-várakozóhelyet nem kell biztosítani.

(7) A 3. melléklet 1. és 2. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területekre vonatkozóan, valamint a 2. mellékletben felsorolt földrészletekből telekalakítási eljárással kialakított, Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0495/250 és 0495/267 helyrajzi számú földrészletekre vonatkozóan alkalmazandó sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények szerint előírt zöldfelület legkisebb mértékének kialakítása és a hatályos településrendezési tervben meghatározott fásítási kötelezettség megvalósítása az építési telkek tervezett teljes beépítettségéhez viszonyítottan, azzal arányosan és ütemezetten is megvalósítható az építési beruházással érintett területeken telekalakítással kialakuló vagy már kialakított egyes építési telkeken belül.

(8) A 3. melléklet 3. és 4. pontjában, valamint a 4. melléklet 4. pontjában foglalt táblázatokban felsorolt EOV koordináták által határolt területeken közműelhelyezéshez kapcsolódó építmények, közműpótló műtárgyak, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetőek el. Az építmények legmagasabb pontja nem haladhatja meg a Debreceni Nemzetközi Repülőtér üzemeltetése során alkalmazandó mindenkori akadálykorlátozási felületrendszerben foglalt maximális magassági értéket.

(9) A 3. melléklet 5. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területeken a közlekedéshez és közműelhelyezéshez kapcsolódó épületek, igazgatási épületek, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési, raktározási, rekreációs, kereskedelmi, vendéglátó és gazdasági rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetőek el. Az építmények legmagasabb pontja nem haladhatja meg a Debreceni Nemzetközi Repülőtér üzemeltetése során alkalmazandó mindenkori akadálykorlátozási felületrendszerben foglalt maximális magassági értéket.

(10) A 4. melléklet 1. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területen a közlekedéshez és közműelhelyezéshez kapcsolódó építmények, kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetőek el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával:

a) a telek beépítési módja szabadon álló,

b) a kialakítható telek legkisebb területe 15 000 m2,

c) a beépítettség legnagyobb megengedett mértéke 60%,

d) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke a kialakítandó építési telket keresztező vagy érintő közmű miatt bejegyzendő építést és telekhasználatot befolyásoló védőterülettel érintett területen a közműszolgáltatókkal egyeztetett kiterjedésben a vonatkozó építésügyi előírásoknak és jogszabályoknak megfelelően határozandó meg, azzal, hogy a kialakítandó építési telek védőterülettel nem érintett egyéb területén az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 15 méter,

e) a zöldfelület legkisebb mértéke 20%.

(11) A 4. melléklet 2. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területen a közlekedéshez és közműelhelyezéshez kapcsolódó építmények, kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató és raktár rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetőek el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával:

a) a telek beépítési módja szabadon álló,

b) a kialakítható telek legkisebb területe 1500 m2,

c) a beépítettség legnagyobb megengedett mértéke 60%,

d) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke a kialakítandó építési telket keresztező vagy érintő közmű miatt bejegyzendő építést és telekhasználatot befolyásoló védőterülettel érintett területen a közműszolgáltatókkal egyeztetett kiterjedésben a vonatkozó építésügyi előírásoknak és jogszabályoknak megfelelően határozandó meg, azzal, hogy a kialakítandó építési telek védőterülettel nem érintett egyéb területén az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 15 méter,

e) a zöldfelület legkisebb mértéke 20%.

(12) A 4. melléklet 3. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területek közlekedési és közműelhelyezésre szolgáló területnek minősülnek, amelyeken a közlekedéshez és közműelhelyezéshez kapcsolódó építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetők el. Az építmények legmagasabb pontja nem haladhatja meg a Debreceni Nemzetközi Repülőtér üzemeltetése során alkalmazandó mindenkori akadálykorlátozási felületrendszerben foglalt maximális magassági értéket.

(13) A beruházással érintett, 3. és 4. mellékletben felsorolt EOV koordináták által határolt területek esetében az építési engedély iránti kérelemhez mellékelni kell az EOV koordináták által lehatárolt területről készített kitűzési vázrajzot, melyről leolvasható az EOV koordináták által lehatárolt földrészlet területi nagysága és a földrészlet határára vonatkozóan a határvonalak hossza és elhelyezkedése. Az építésügyi hatóság az építési engedélyezési eljárás során a telek beépítési követelményeit az EOV koordináták által lehatárolt terület tekintetében érvényesíti, ellenőrzi.

(14) A Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0493/96 helyrajzi számú ingatlanon munkásszállás rendeltetést tartalmazó épület is elhelyezhető.

(15) A fő rendeltetés szerinti épületek használatbavételéig az építési beruházás megvalósítása során a kivitelezési munkák elvégzéséhez szükséges, munkavállalók által ideiglenesen használt, munkásszállásnak nem minősülő, de az OTÉK 104/A. §-ában foglaltaknak megfelelő, szállás jellegű épület létesítése a telekalakítással kialakuló építési telken belül megengedett, amennyiben az teljes közművesítettséggel rendelkezik, azzal, hogy a szállás jellegű épülethez nem kötelező személygépkocsi-várakozóhelyeket és kerékpártárolót biztosítani, azonban gondoskodni kell a szállás jellegű épülettel igénybe vett terület fizikai lehatárolásáról."

3. § A Korm. rendelet a következő 12. §-sal egészül ki:

"12. § (1) E rendeletnek a Debrecenben megvalósuló ipari telephely kialakításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelet módosításáról szóló 63/2023. (II. 28.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr6.) módosított 1. § (1) bekezdését, 3. §-át, 3/A. §-át, 2., 3. és 4. mellékletét a Módr6. hatálybalépésekor folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

(2) E rendeletnek a Módr6.-tal hatályon kívül helyezett 5. mellékletét a Módr6. hatálybalépésekor folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben nem kell alkalmazni."

4. § (1) A Korm. rendelet 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Korm. rendelet 4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

5. § A Korm. rendelet

a) 3/A. § (1) bekezdésében a "3., 4. és 5. mellékletben felsorolt EOV koordináták által határolt területek" szövegrész helyébe a "3. és 4. mellékletben felsorolt EOV koordináták által határolt területek, valamint a Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0495/249, 0495/250 és 0495/267 helyrajzi számú ingatlanok" szöveg,

b) 2. melléklet 1. pontjában a "0528/13" szövegrész helyébe a "0483/3, 0484/4, 0484/5, 0484/6, 0489/21, 0493/96, 0498/22, 0498/23, 0498/24, 0498/25, 0498/26, 0499/7, 0524/14, 0524/33, 0524/34, 0524/35, 0524/36, 0524/37, 0524/38, 0524/39, 0524/43, 0524/45, 0524/63, 0525, 0526/26, 0528/9, 0528/10, 0528/13" szöveg,

c) 2. melléklet 2. pontjában a "042/108" szövegrész helyébe a "04/2, 029/5, 029/10, 029/11, 029/19, 029/20, 029/21, 029/22, 029/24, 029/25, 029/26, 029/31, 038/1, 038/3, 038/4, 042/2, 042/74, 042/88, 042/97, 042/108, 058/8" szöveg

lép.

6. § Hatályát veszti a Korm. rendelet 5. melléklete.

7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

Orbán Viktor s. k.,

miniszterelnök

1. melléklet a 63/2023. (II. 28.) Korm. rendelethez

"3. melléklet a 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelethez

A beruházás megvalósításához kapcsolódó, építési joggal érintett ingatlanrészek területi lehatárolása a terület határpontjainak EOV-ban megadott koordinátáival

1.

2.

3.

4.

5.

"

2. melléklet a 63/2023. (II. 28.) Korm. rendelethez

"4. melléklet a 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelethez

A beruházás megvalósításához kapcsolódó, építési joggal érintett ingatlanrészek területi lehatárolása a terület határpontjainak EOV-ban megadott koordinátáival

1.

2.

3.

4.

"