52/2025. (XII. 30.) ÉKM rendelet
a területrendezési tervek készítésének és alkalmazásának kiegészítő szabályozásáról szóló 9/2019. (VI. 14.) MvM rendelet módosításáról
[1] E rendelet célja a területrendezési tervek és a helyi építési szabályzatok közötti kapcsolat erősítése, és ennek részeként a nagyvízi meder terület övezetében különleges kikötőterület kijelölése lehetőségének biztosítása, valamint az általános mezőgazdasági terület lehatárolására vonatkozó szabályok egyértelműsítése.
[2] A Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény 88. § (2) bekezdés a) és d) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Kormány tagjainak feladat- és hatásköréről szóló 182/2022. (V. 24.) Korm. rendelet 95. § 6. pontjában meghatározott feladatkörömben eljárva a következőket rendelem el:
1. § A területrendezési tervek készítésének és alkalmazásának kiegészítő szabályozásáról szóló 9/2019. (VI. 14.) MvM rendelet [a továbbiakban: 9/2019. (VI. 14.) MvM rendelet] 6. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
"(1a) A nagyvízi meder övezetében a településrendezési eszközben, településtervben új beépítésre szánt terület
a) a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 37. § (3) bekezdés c) pontja alapján, a közlekedési rendeltetésű közterület szélességi csökkenése vagy áthelyezése, a térképi pontosítás miatti átsorolás, a vonalas kötöttpályás közösségi közlekedés területének módosítása, a kialakult állapotnak megfelelő területhasználatot biztosító telekhatár-rendezés, valamint a szabályozási vonal megszűnése esetén és
b) különleges kikötőterület építési övezetként
jelölhető ki, ha ehhez a vízügyi igazgatási szerv hozzájárul."
2. § A 9/2019. (VI. 14.) MvM rendelet 13. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
"13. § Az általános mezőgazdasági terület övezetét a településrendezési eszközben, településtervben le kell határolni, és azt legalább 95%-ban általános mezőgazdasági területbe, tájgazdálkodási mezőgazdasági területbe, természetközeli területbe, vízgazdálkodási területbe, közlekedési területbe, védelmi célú erdőterületbe, rekreációs erdőterületbe vagy egyéb erdőterületbe kell sorolni. A fennmaradó területen nem jelölhető ki a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 27. § (2) bekezdés 1., 2. és 16. pontja szerinti építési övezet."
3. § A 9/2019. (VI. 14.) MvM rendelet 15. alcíme a következő 19/B. §-sal egészül ki:
"19/B. § E rendeletnek a területrendezési tervek készítésének és alkalmazásának kiegészítő szabályozásáról szóló 9/2019. (VI. 14.) MvM rendelet módosításáról szóló 52/2025. (XII. 30.) ÉKM rendelettel (a továbbiakban: Módr2.) megállapított 6. § (1a) bekezdését, továbbá módosított 6. § (1) és (2) bekezdését, 11. § (3) bekezdését és 13. §-át a Módr2. hatálybalépésekor folyamatban lévő településterv készítése és módosítása, valamint településrendezési eszköz módosítása során is alkalmazni kell."
4. § A 9/2019. (VI. 14.) MvM rendelet
a) 6. § (1) bekezdésében az "övezetében új" szövegrész helyébe az "övezetében - az (1a) bekezdésben foglaltak kivételével - új" szöveg,
b) 11. § (3) bekezdésében a "hatáskörben eljáró illetékes fővárosi és vármegyei kormányhivatal" szövegrész helyébe a "hatóság" szöveg
lép.
5. § Hatályát veszti a 9/2019. (VI. 14.) MvM rendelet
a) 6. § (2) bekezdésében az "a településrendezési eszközökben, a jogszerűen kijelölt beépítésre szánt területen" szövegrész,
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba.
Lázár János s. k.,
építési és közlekedési miniszter