BH 1959.10.2433 Házastársak volt közös lakáséinak a használata.

A felek házasságának békétlen volta - amely végül is a házasság felbontását eredményezte - arra vezethető vissza, hogy az alperes a felperessel szemben kezdettől fogva durva és goromba volt, a felperest többször tettlegesen is bántalmazta. Legutóbb 1957. június 9-ről 10-ére virradó éjjel a felperest belenyomta a fürdőkádba, vizet engedett rá, majd égő cigarettával a talpán sebet égetett. E bántalmazások következtében a felperes 20 napon túl gyógyuló sérüléseket szenvedett és hosszabb időn át a munkahelyéről is távol kellett maradnia.

A felperes ezek után nem mert a közös lakásban maradni és szüleihez költözött. Az alperes olyan kijelentést is tett, hogy ha a felesége nem tér hozzá vissza, akkor őt is és a leányukat is megöli.

A peres felek közös lakása kétszobás, összkomfortos.

Amint a bíróság a felek házasságát felbontotta, a felperes a 35/1956. (IX. 30.) MT sz. rendelet 40. § (3) bekezdése és a 15/1957. (III. 7.) Korm. sz. rendelet 94. §-a alapján az alperes ellen pert indított a volt közös lakás birtokbabocsátása iránt.

Az alperes előadta, hogy újabb házasságot kötött, és így a lakás kizárólagos használata őt illeti meg. Hivatkozott arra is, hogy a felperesnek és a felek leányának a jogos lakásszükséglete a felperes szüleinek a lakásában biztosítva van.

Az elsőfokú bíróság megállapította, hogy a lakás bérlete és kizárólagos használata a felperest illeti.

A fellebbezési bíróság az egész lakás bérlőjéül a felperest ismerte el ugyan, de azzal a megszorítással, hogy köteles a lakást 6 hónapon belül két egyszobás lakásra átcserélni, amelyek közül az egyik társbérlet is lehet. Kimondta, hogy a cserelakások közül a választás joga a felperest illeti és az alperes nem emelhet vétót, mindezek megtörténtéig joga van a felperesnek a lakás általa választandó szobájába azonnal beköltözni a mellékhelyiségek közös használata mellett.

A Legfelsőbb Bíróság elnöke a fellebbezési bíróság ítélete ellen a törvényesség érdekében óvást emelt. Az óvás alapos.

A fellebbezési bíróság által felhozott okból a Legfelsőbb Bíróság is alkalmasnak látta ugyan a perbeli lakást elkülönített használatra, a tényállás szerint azonban a felek házasságának felbontását és az együttélésük lehetetlenné válását kizárólag az alperesnek a felperes testi épségét, sőt az életét is veszélyeztető, sokszor a szadizmusig fajuló, durva és goromba magatartása okozta. A perbeli lakásnak további közös, bár elkülönített használata esetén tehát a felperes testi épsége, esetleg az élete is veszélyeztetve lenne. Ilyen esetben pedig a közös, bár elkülönített lakáshasználatot még átmenetileg sem lehet elrendelni.