7/2016. (V. 11.) BM utasítás
az egyes lakhatási támogatásokkal kapcsolatos miniszteri utasítások módosításáról
A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 23. § (4) bekezdés c) pontjában meghatározott hatáskörömben eljárva a Belügyminisztérium irányítása alá tartozó szervek rendelkezésében lévő, lakásnak nem minősülő szállóférőhelyek, lakóegységek használatának, valamint a bérleti és a lakáscélú munkáltatói kölcsön nyújtásának szabályozása érdekében a következő utasítást adom ki:
1. § A belügyi szervek rendelkezésében lévő, lakásnak nem minősülő szállóférőhelyek, lakóegységek használatáról, valamint a bérleti, albérleti díj hozzájárulás szabályairól szóló 36/2012. (VIII. 24.) BM utasítás (a továbbiakban: U1.) "Értelmező rendelkezések" alcíme a következő 2/A. §-sal egészül ki:
"2/A. § (1) Önálló lakásnak kell tekinteni a kérelmező vagy a házastársa (élettársa) és a velük együtt élő kiskorú gyermek tulajdonának tárgyát képező és birtokában lévő lakást, amennyiben a tulajdoni hányaduk - együttesen is - meghaladja az 50%-ot, továbbá az általuk bérlőként, bérlőtársként használt bérlakást, ha a lakás állami vagy önkormányzati tulajdonban van.
(2) Nem lehet önálló lakásnak tekinteni
a) az öröklés vagy ajándékozás jogcímén haszonélvezettel terhelt lakást, amennyiben a haszonélvező a lakásban igazoltan bent lakik;
b) a kérelmező tulajdonában álló lakást, amennyiben annak használatát a kérelmező házassági, illetve élettársi kapcsolat igazolt megszűnése miatt a házastársa, illetve élettársa vagy gyermeke részére átengedte, a lakáshasználat tárgyában hozott bírósági határozat jogerőre emelkedéséig vagy a lakáshasználatot rendező megállapodás hatálybalépéséig. A házasság megszűnését a házasságot felbontó jogerős bírósági határozattal, az élettársi kapcsolat megszűnését közjegyző által kiállított okirattal kell igazolni."
2. § Az U1. 6. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(6) A szabad szállóférőhelyek hasznosításáról - a férőhellyel rendelkező szerv hozzájárulásával - az üzemeltető dönt. Kivételesen, egyedi esetekben a szabad szálló férőhelyek hasznosíthatók a szolgálati jogviszonyban álló személy Polgári Törvénykönyv szerinti közeli hozzátartozója számára, az üzemeltető döntése alapján legfeljebb 30 napra, a használati díj előzetes megfizetésével."
3. § Az U1. 8. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(2) A szállóférőhely használója a használati díjat havonta - hozzájárulása alapján - a használat hónapjára vonatkozó illetményéből történő munkáltatói levonással fizeti meg. Ha a használati jogviszonyt létrehozó megállapodás megkötésére vagy a használati jogviszony megszűnésére nem a hónap első, illetve utolsó napján kerül sor, a szálló használója a töredék hónapban az időarányos használati díjat köteles megfizetni."
4. § Az U1. 17. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
"(6) A hozzájárulás egy évig folyósítható. Az egyéves időtartam lejártát követően a támogatás iránti kérelem a feltételek fennállásának igazolásával ismételten benyújtható."
5. § A lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 37/2012. (VIII. 31.) BM utasítás (a továbbiakban: U2.) 2. § 1. pontja a következő c) alponttal egészül ki:
(A jelen utasítás alkalmazásában
átvállalás)
"c) korábbi, nem belügyi munkáltató által lakáscélra nyújtott munkáltatói kölcsön az új, e rendelet hatálya alá tartozó munkáltató általi teljesítése."
6. § Az U2. 2. § 4. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
"4. lakáskorszerűsítés: a lakás komfortfokozatának növelése céljából víz-, csatorna-, elektromos, gázközmű bevezetése, továbbá belső hálózatának kiépítése, fürdőszoba létesítése olyan lakásban, ahol még ilyen helyiség nincs, központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújítható energiaforrások alkalmazását is, az épület szigetelése, beleértve a hő-, hang-, vízszigetelési munkálatokat, a külső nyílászárók energiatakarékos cseréje, tető cseréje, felújítása, szigetelése, lakásüzemeltetés céljára szolgáló alternatív energia (nap-, szél-, víz-, geotermikus, bioenergia) hasznosítási rendszer kiépítése,"
7. § Az U2. 3. § b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Belügyminisztérium lakásügyi szervei:)
"b) helyi lakásügyi szerv:
ba) a Belügyminisztérium Pénzügyi Erőforrás-gazdálkodási Főosztály: a Belügyminisztérium hivatali szervezetében a saját dolgozói állomány vonatkozásában,
bb) a Készenléti Rendőrség: a saját, valamint külön megállapodás alapján az Országos Rendőr-főkapitányság állománya vonatkozásában, továbbá a rendészeti szakközépiskolák, Nemzeti Bűnügyi Együttműködési Központ, a Rendőrségi Oktatási és Kiképző Központ, a Repülőtéri Rendőr Igazgatóság, a Közszolgálati Személyzetfejlesztési Főigazgatóság, a BM Nemzetközi Oktatási Központ, a Szervezett Bűnözés Elleni Koordinációs Központ, a Nemzeti Védelmi Szolgálat, a Bűnügyi Szakértői és Kutatóintézet dolgozói állománya vonatkozásában,
bc) a Budapesti Rendőr-főkapitányság: a saját dolgozói állománya vonatkozásában,
bd) a megyei rendőr-főkapitányságok: a saját dolgozói állományuk vonatkozásában,
be) a Nemzetbiztonsági Szakszolgálat: a saját dolgozói állománya vonatkozásában,
bf) az Alkotmányvédelmi Hivatal: a saját dolgozói állománya vonatkozásában,
bg) a Büntetés-végrehajtás Országos Parancsnoksága: a saját, továbbá a büntetés-végrehajtási intézetek és büntetésvégrehajtási intézmények dolgozói állománya vonatkozásában,
bh) a hivatásos katasztrófavédelmi szerv központi szerve (Belügyminisztérium Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság, a továbbiakban: BM OKF): a saját, a területi és a területi jogállású, valamint a helyi szervei dolgozói állománya vonatkozásában, továbbá jogutódként a megszűnt Belügyminisztérium Központi Gazdasági Főigazgatóság e §-ban nem szabályozott ellátási körébe tartozók vonatkozásában,
bi) a Bevándorlási és Állampolgársági Hivatal: a saját dolgozói állománya, a regionális igazgatóságok, továbbá a befogadó állomás és a menekültügyi őrzött befogadó központ dolgozói állománya vonatkozásában,
bj) az Országos Vízügyi Főigazgatóság: a saját dolgozói állománya vonatkozásában,
bk) a vízügyi igazgatóságok a saját dolgozói állományuk vonatkozásában,
bl) a Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatala: a saját dolgozói állománya vonatkozásában,
bm) a Terrorelhárítási Központ: a saját dolgozói állománya vonatkozásában,
bn) a belügyi szervekhez, valamint a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Rendészettudományi Karhoz kirendelt és vezényelt dolgozók vonatkozásában a munkáltatói jogkör gyakorlója szerinti, a ba)-bm) alpontokban felsorolt szervek."
8. § (1) Az U2. 5. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(1) Annak a dolgozónak a lakásépítése, lakásvásárlása támogatható, akinek magának, házastársának vagy élettársának, valamint kiskorú gyermekének, együttköltöző családtagjának - a (4) bekezdésben foglaltakon kívül - lakástulajdona, lakásra vonatkozó állandó használati joga, haszonélvezeti joga nincs, állami, önkormányzati tulajdonban lévő lakásra vonatkozó bérleti jogviszonya nem áll fenn, vagy a tulajdonában lévő lakást az újabb lakás szerzése érdekében elidegeníti, az állami, önkormányzati tulajdonban lévő lakásra vonatkozó lakásbérleti, lakáshasználati jogviszonyát megszünteti."
(2) Az U2. 5. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(4) Támogatást vehet igénybe az a dolgozó is,
a) aki házastársával vagy élettársával, kiskorú gyermekével, együttköltöző családtagjával együttesen legfeljebb 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkezik egy olyan lakásban, amely tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján került a tulajdonukba, vagy
b) akinek a saját, illetve házastársa vagy élettársa, kiskorú gyermeke, együttköltöző családtagja tulajdonában lévő lakás lebontását a települési önkormányzat jegyzője elrendelte vagy engedélyezte, vagy
c) akinek, illetve házastársának vagy élettársának, kiskorú gyermekének, együttköltöző családtagjának a lakás öröklés vagy ajándékozás jogcímén haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába, és a haszonélvező haszonélvezeti jogával él."
9. § Az U2. 7. § (1) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:
(Nem lehet munkáltatói kölcsönt nyújtani)
"f) lakásvásárlás esetén, ha az eladó az igénylőnek a Polgári Törvénykönyv szerinti közeli hozzátartozója vagy élettársa, kivéve a 4. § (1) bekezdés d) pontjában foglalt esetet."
10. § Az U2. 8. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A munkáltatói kölcsön mértéke legfeljebb)
"b) olyan dolgozó esetében, akinek magának, házastársának, élettársának, vele közös háztartásban élő gyermekének, együttköltöző családtagjának külön-külön vagy együttesen lakástulajdona, résztulajdona, állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő lakásbérleti, bérlőtársi jogviszonya, állandó használati joga, haszonélvezeti joga korábban nem volt, a tiszta vételár vagy tiszta építési költség 80%-a, de az 5 500 000 Ft-ot nem haladhatja meg,"
11. § (1) Az U2. 12. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(1) A munkáltatói kölcsönben részesült dolgozót belügyi szervnél (ideértve a korábban más minisztérium irányítása alatt lévő belügyi szervet és a jogelőd szervet is) folyamatosan eltöltött szolgálati jogviszonya alapján a kölcsön összegéből - amennyiben az a hatályos személyi jövedelemadóról szóló törvényben foglaltak szerint adómentes bevételnek minősül - a következő kedvezmény illeti meg:
a) 5 év után 25 000 Ft,
b) 10 év után további 50 000 Ft,
c) 15 év után további 75 000 Ft,
d) 20 év után további 100 000 Ft,
e) 25 év után további 150 000 Ft.
Az így nyújtott kedvezmény teljes összege a 400 000 Ft-ot nem haladhatja meg."
(2) Az U2. 12. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
"(5) Abban az esetben, ha a munkáltatói kölcsön úgy kerül teljes összegben visszafizetésre, hogy a hitelcél megvalósulása nem kerül igazolásra a 11. §-ban felsoroltak szerint, a már jóváírt kedvezmény, valamint az átvállalt kezelési költség egy összegben esedékessé válik."
12. § Az U2. 16. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Vissza kell vonni a munkáltatói kölcsönt attól a dolgozótól)
"a) aki a megállapodást a munkáltatóval a kölcsön nyújtásának jóváhagyását követő 3 hónapon belül, illetve aki a kölcsönszerződést a pénzintézettel a munkáltatói kölcsön összegének pénzintézethez történő átutalásától számított 3 hónapon belül nem kötötte meg,"
13. § Az U2. 17. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(4) A támogatási megállapodás felmondása esetén a tartozást meg kell terhelni a korábban már jóváírt kedvezmény, valamint a pénzintézet által felszámított és a korábbi jogszabályok alapján a munkáltató által átvállalt kezelési költség összegével. Az így megállapított tartozás a felmondással egy összegben esedékessé válik."
14. § Az U2. 19. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(1) Ha a munkáltatói kölcsönben részesített dolgozó szolgálati jogviszonya a munkáltatói kölcsön teljes kiegyenlítése előtt megszűnik, a kölcsöntartozását, a helyi lakásügyi szerv hozzájárulásával, az új munkáltató - a dolgozó szolgálati jogviszonyának megszűnését követő első nappal - írásbeli nyilatkozatban változatlan feltételekkel átvállalhatja.
(2) A munkáltatói kölcsönben részesített dolgozónak, valamint annak a volt dolgozónak a halála esetén, akinek a szolgálati jogviszonya megszűnésére a 17. § (3) bekezdése szerint került sor, az örököse vagy a túlélő házastársa vagy élettársa - írásbeli kérelemre - a kölcsöntartozást változatlan feltételek mellett fizetheti vissza, feltéve hogy a kölcsönnel érintett ingatlan vonatkozásában tulajdonjogot szereznek."
15. § Az U2. 22. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
"22. § A helyi lakásügyi szerv a munkáltatói kölcsön biztosítására bejegyzett jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom ranghelyéről csak abban az esetben mondhat le a jogosult pénzintézet javára, ha a pénzintézet a hitelt a munkáltatói kölcsönnel érintett lakás vásárlása, építése, - a fedezet vizsgálata mellett - bővítése, korszerűsítése, meglévő pénzintézeti hitel kiváltása vagy vagyonközösség megszüntetéséhez kapcsolódóan tulajdoni hányad megváltása céljára nyújtja, és ezzel a jelzáloggal terhelt ingatlan teljes tulajdoni hányada a dolgozó tulajdonába kerül."
16. § Az U2. 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
17. § Az U2. 2/a. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
18. § Az U2. 2/b. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
19. § Ez az utasítás a közzétételét követő napon lép hatályba.
20. § Jelen utasítást a hatálybalépését követően indított belügyi rendelkezésű lakásigénylési ügyekre kell alkalmazni.
Dr. Pintér Sándor s. k.,
belügyminiszter
1. melléklet a 7/2016. (V. 11.) BM utasításhoz
| MINTA |
| (2 példányban, nyomtatott betűkkel kell kitölteni) |
| Munkáltatói kölcsön iránti kérelem |
| 1. Kérelmező adatai Neve (előző neve): ......................................................................................................................... Születési neve: ................................................................................................................................ Anyja neve: .................................................................................................................................... Születési helye, ideje:.......................................,............év........................hó......nap Személyazonosító jele: ................................................................................................................... Személyi igazolvány száma: ........................................................................................................... Adóazonosító jele: .......................................................................................................................... Beosztása: ...................................................................................................................................... Munkahelye: .................................................................................................................................. Munkahelyi, mobiltelefon száma: ................................................................................................... Értesítési címe:................................................................................................................................ Szolgálati jogviszony kezdete:............év........................hó......nap Családi állapota: ............................................................................................................................. |
| 2. Házastárs/élettárs adatai Neve (előző neve), születési név is: ............................................................................................................................ Születési helye, ideje:.......................................,............év........................hó......nap Anyja neve: ................................................................................................................................................................ Munkahelye:....................................................................., telefonszáma: .................................................................. |
| 3. Kérelmezővel együtt lakó személyek: név: születési év, hó, nap: rokonsági fok: .................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................... |
| 4. Kérelmezővel együtt költöző személyek: név: bentlakás jogcíme: rokonsági fok: születési év, hó, nap: .................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................... |
| 5. A támogatási kérelemmel érintett lakás ...... fő elhelyezését fogja szolgálni (vállalt gyermekkel együtt). |
| 6. Kérelmező és házastársa/élettársa (együttköltöző családtagja) lakóhelye (cím, irányítószám): .................................................................................................................................................................................... A lakás tulajdonosa, bérlője: ...................................................................................................................................... |
| 7. Kérelmező és házastársa/élettársa (együttköltöző családtagja) tartózkodási helye (cím, irányítószám): .................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................... A tartózkodási hely szerinti lakás: társasház, családi ház, önkormányzati bérlakás, belügyi rendelkezésű lakás, más szerv bér- vagy szolgálati lakása, szükséglakás, munkahelyi szálló, egyéb: .................................................................................................................................................................................... (A megfelelő aláhúzandó!) Belügyi rendelkezésű lakás esetén a bérleti jogviszony időtartama:................................................. Milyen jogcímen lakik a tartózkodási helyén? Mint tulajdonos, bérlő, bérlőtárs, albérlő, családtag, eltartó, egyéb: .................................................................................................................................................................................... (A megfelelő aláhúzandó!) Kérelmező házastársának/élettársának, gyermekeinek, együtt költöző családtagjainak tartózkodási helyének lakás adatai szobaszám, komfortfokozat szerint: .................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................... |
| 8. A kért munkáltatói kölcsön támogatás célja: lakásvásárlás, lakáscsere, lakásépítés, bővítés, korszerűsítés, egyéb: .................................................................................................................................................................................... |
| 9. A kért munkáltatói kölcsön összege:..................Ft, azaz......................................................forint. |
| 10. A támogatási kérelemmel érintett lakás címe, helyrajzi száma: .................................................................................................................................................................................... |
| 11. A támogatási kérelem indoklása: .................................................................................................................................................................................... |
| 12. Lakásügyét, hitelügyét bonyolító pénzintézet megnevezése és címe: ....................................................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................................................... | |
| 13. Alulírott kijelentem, hogy korábban belügyi szervtől munkáltatói kölcsönben részesültem/nem részesültem, szolgálati jogviszony ideje utáni kedvezményt kaptam/nem kaptam. Az igénybe vett kedvezmény összege ........................Ft, azaz .......................................... forint. | |
| 14. Alulírott kijelentem, hogy (a megfelelő jelölendő) a) nekem, házastársamnak, élettársamnak, kiskorú gyermekemnek, együttköltöző családtagjaimnak külön-külön vagy együttesen lakástulajdonunk, résztulajdonunk, lakásbérleti, bérlőtársi jogviszonyunk, állandó használati jogunk, haszonélvezeti jogunk nincsen, és korábban sem volt, b) nekem, házastársamnak, élettársamnak, kiskorú gyermekemnek, együttköltöző családtagjaimnak külön-külön vagy együttesen lakástulajdonunk, résztulajdonunk az új lakás szerzése érdekében eladásra kerülő lakáson kívül nincsen, a fennálló lakásbérleti, bérlőtársi, lakáshasználati jogviszony megszüntetésre kerül, c) nekem, házastársamnak, élettársamnak, kiskorú gyermekemnek, együttköltöző családtagjaimnak külön-külön vagy együttesen lakástulajdonunk, résztulajdonunk, lakásbérleti, bérlőtársi jogviszonyunk, állandó használati jogunk, haszonélvezeti jogunk a korszerűsíteni, illetőleg bővíteni kívánt lakáson kívül nincsen, és korábban sem volt. d) Az 5 éven belül eladásra került lakás címe, jellege, jogosultja:...................................................................................... e) Tulajdonban lévő vagy bérleti, illetve más használati jogú lakás címe, jellege, jogosultja: ....................................................................................................................................................................................... | |
| 15. Tudomásul veszem, hogy a megállapodásban foglaltak megszegése esetén, különös tekintettel arra, ha szolgálati jogviszonyom megszűnik, a fennálló kölcsöntartozást egy összegben vissza kell fizetnem [kivéve a 37/2012. (VIII. 31.) BM utasítás 17. § (3) bekezdésében foglaltak esetén]. | |
| 16. Tudomásul veszem, hogy a kölcsönkérelemben és mellékleteiben közölt adatokért büntetőjogi, fegyelmi és anyagi felelősséggel tartozom. | |
| 17. Tudomásul veszem, hogy a saját és együttköltöző családtagjaim körülményeiben (családi állapot-, névváltozás, lakcím, munkahely) bekövetkezett változást 8 munkanapon belül bejelentem. | |
| Kelt.......................................... | |
| ………………………………… kérelmező aláírása | |
| A kérelemhez csatolandó: 1. a munkáltatói kölcsön iránti kérelem kiegészítése; 2. kérelmező, házastársa, valamint vele együtt költöző családtagok a kérelem benyújtását megelőző 3 havi nettó átlagkeresetéről szóló igazolása; 3. szolgálati jogviszony igazolás; 4. a kölcsön céljának megfelelő iratok, okmányok (a helyi lakásügyi szerv tájékoztatása szerint); | |
| A munkahelyi vezető javaslata a kérelem támogatására: | |
| Kelt.......................................... | |
| ………………………………… név, beosztás, aláírás | |
| Munkáltatói kölcsön iránti kérelem kiegészítése | |
| 1. A támogatás célja: Lakásvásárlás - Lakás vételára: ........................Ft Lakásépítés (ideértve az emeletráépítést, tetőtér-beépítést) - Költségvetés összege: ........................Ft Lakásbővítés - Költségvetés összege: ........................Ft Lakáskorszerűsítés - Költségvetés összege: ........................Ft Vagyonközösség felszámolása érdekében történő tulajdonszerzés - Tulajdonrész vételára: ........................Ft | |
| 2. Korábban részesült-e lakáscélú munkáltatói támogatásban? - Nem. - Igen,.........évben,........................összegben,................................................célra, a ..........................................................................................................................................című lakáshoz. A kölcsön megszűnt ......... évben. A kölcsön engedménnyel megszűnt ......... évben. A kölcsönből fennálló tartozás:........................Ft. | |
| 3. Egyéb lakáscélú tartozása van-e? - Nincs. - Van,........................Ft összegben, hitelező:................................................ | |
| 4. Az 1. pont szerinti lakás megoldás pénzügyi fedezete - visszaadott bérlakásért kapott térítési összeg:........................Ft - lakás eladásából származó összeg (adásvételi szerződéssel igazolt):........................Ft - állami támogatás:........................Ft - önkormányzati támogatás:........................Ft - házastárs munkáltatói kölcsöne:........................Ft - pénzintézeti hitel:........................Ft pénzintézet megnevezése:........................................................................................................................ hitel összege:........................lejárata:................................................ a törlesztés havi részlete:........................ a kölcsön biztosítéka:............................................................................................................................... | |
| 5. Igényelt munkáltatói kölcsön összege:........................Ft | |
| 6. Önerő - készpénz a 4. pontban felsoroltakon kívül:........................Ft - lakásépítésnél, -bővítésnél a meglévő anyag és elvégzett munka értéke........................Ft - egyéb:...............................Ft | |
| Kelt:.......................................... | |
| ………………………………… kérelmező aláírása | |
2. melléklet a 7/2016. (V. 11.) BM utasításhoz
| MINTA (6 példányban kell kitölteni) lakásépítés, lakásbővítés, lakáskorszerűsítés esetén |
| TÁMOGATÁSI MEGÁLLAPODÁS a munkáltatói kölcsönről és annak feltételeiről |
| amely létrejött a......................................................................(belügyi szerv) mint munkáltató (a továbbiakban: Hitelező), .................................................................................................................................mint dolgozó (a továbbiakban: Adós) (a továbbiakban együtt: Felek) között a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 37/2012. (VIII. 31.) BM utasítás alapján. |
| Adós neve: ........................................................................................................................................................................ Születési neve: .................................................................................................................................................................. Anyja neve: ....................................................................................................................................................................... Születési helye: ................................................................................................................................................................. Születési ideje: .................................................................................................................................................................. Szem. ig. száma: ................................................................................................................................................................ Adóazonosító jele: ............................................................................................................................................................ Lakóhelye: ........................................................................................................................................................................ |
| 1. Adós tudomásul veszi, hogy a Hitelező a.......................................................................................................pénzintézet ................................................................................ fiókjánál vezetett lakáscélú keret számlájáról, az önerő kiegészítésére ..............................Ft, azaz..................................................................................forint kamatmentes munkáltatói kölcsönt nyújt a pénzintézet.........................................................................fiókja útján. A fenti összegből a szolgálati jogviszonya alapján járó, a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 37/2012. (VIII. 31.) BM utasítás 12. §-ában meghatározott kedvezmény ...................................... Ft, azaz ................................................................... forint. A további kedvezmény jóváírására a tartozás fennállása alatt a kölcsönt biztosító helyi lakásügyi szerv hivatalból intézkedik; a kedvezmény a havi törlesztőrészlet összegét nem érinti. |
| 2. A kölcsön összege a .................................................................... helyrajzi számú, természetben .................................... ...................................................................................... szám alatt lévő,………………....szobás lakás építéséhez, valamint lakásbővítéséhez, lakáskorszerűsítéséhez használható fel. A lakásépítés, a lakásbővítés, a lakáskorszerűsítés munkálatainak kezdési időpontja: ........................................................ Befejezési határidő: ............................................................................................................................................................. Az Adós tudomásul veszi, hogy az építkezést a munkáltatói kölcsön felhasználásával oly módon kell folytatnia, hogy az a megállapított időpontra befejezést nyerjen. Az építkezés során mindazokat az előírásokat, amelyeket az építési engedély tartalmaz, meg kell tartania. Lakásépítés esetén a lakóingatlan jogerős használatbavételi engedélyének kiadásától számított 60 napon belül köteles eljárni az illetékes ingatlanügyi feladatkörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivatalnál, illetve az ingatlanügyi feladatkörében eljáró járási (fővárosi kerületi) hivatalnál annak érdekében, hogy a jelzálogul lekötött ingatlan tulajdoni lapjának I. részén a kölcsön igénybevételével épült lakóház feltüntetésre kerüljön. A munkáltatói kölcsön törlesztését a kölcsönszerződés megkötését követően, az abban megjelölt határidőben meg kell kezdeni, a hitelt folyósító pénzintézet által megállapított részletekben. A pénzintézet által felszámított kezelési költség az Adóst terheli. A munkáltatói kölcsön lejárata:.........év, az 1. pontban meghatározott kedvezmény figyelembevételével. |
| 3. Az Adós házastársa (élettársa) mint adóstárs adatai (neve, születési neve, anyja neve, szül. hely és időpont, szem. ig. szám, adóazonosító jel, lakcím): .......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... |
| 4. A Hitelező ellenőrzi a hitelcél megvalósulását. |
| 5. Az Adós tudomásul veszi, hogy a 2. pontban meghatározott ingatlan a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 37/2012. (VIII. 31.) BM utasítás 15. §-ában foglaltak szerint idegeníthető (cserélhető) el. |
| 6. Az Adós feltétel nélkül beleegyezését adja ahhoz, hogy a 2. pontban meghatározott ingatlanra, a munkáltatói kölcsön visszafizetésének biztosítására a kölcsön teljes visszafizetéséig az ingatlan-nyilvántartásba lakásépítés, lakásbővítés, lakáskorszerűsítés esetén jelzálogjogot jegyeztessen be a Hitelező. A kölcsön megszűnését követően a Hitelező intézkedik a jelzálog törlése iránt. Az Adós tudomásul veszi, hogy a jelzálogjogul lekötött ingatlanra köteles a lakás-, épületbiztosítást megkötni, a munkáltatói kölcsön erejéig a Hitelező jogosultságát (kedvezményezetti minőségét) bejegyeztetni, mindezeket igazolni és a kölcsön fennállásának időtartama alatt fenntartani. Az Adós vállalja, hogy a munkáltatói kölcsönnel érintett ingatlant állandó lakcímeként jelenti be. |
| 7. Az Adós tudomásul veszi, ha a jelen megállapodásban vállalt kötelezettségét nem teljesíti, illetve azt megszegi, a kölcsönösszeget rendeltetésétől eltérő módon vagy más célra használja fel, az a munkáltatói kölcsön felmondását vonja maga után. A kölcsönszerződés felmondása esetén a Hitelező a tartozás még ki nem egyenlített részét megterheli a korábban esetlegesen már jóváírt kedvezmény, valamint a pénzintézet által felszámított és a kölcsön nyújtásakor átvállalt kezelési költség összegével, és az így megállapított tartozás összegének megfizetése egy összegben esedékessé válik. Amennyiben a fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:48. §-a szerinti késedelmi kamatot köteles megfizetni. |
| 8. Az Adós tudomásul veszi, ha a munkáltatói kölcsön teljes visszafizetése előtt szolgálati jogviszonya a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 37/2012. (VIII. 31.) BM utasítás 17. § (3) bekezdésében foglaltaktól eltérő módon szűnik meg, a jelen megállapodás 7. pontja szerint megterhelt kölcsönhátralék egy összegben esedékessé válik. |
| 9. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben kérelmében szándékosan valótlan adatot közölt, vagy valamely jelentős tényt, körülményt elhallgatott, vagy a kölcsönszerződést a munkáltatói kölcsön pénzintézethez történő átutalásától számított 3 hónapon belül nem köti meg, a Hitelező az általa nyújtott munkáltatói kölcsönt visszahívja. |
| 10. A Felek tudomással bírnak arról, hogy a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény alapján a munkáltatói kölcsönnel a lakáscélú támogatásokról szóló jogszabályban meghatározott méltányolható lakásigény mértékét meghaladó lakásra vagy a törvényben megjelölttől eltérő célra történő felhasználása adófizetési kötelezettséget von maga után. |
| 11. Az Adós tudomásul veszi, hogy a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 37/2012. (VIII. 31.) BM utasítás 12-13. §-ában meghatározott szolgálati jogviszony ideje alapján járó kedvezmény, valamint a visszafizetési engedmény együttes összege nem haladhatja meg a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvényben adómentesként megállapított mértéket. |
| 12. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a 6. pontban meghatározott vagyonbiztosítás igazolását a pénzintézettel kötött kölcsönszerződés megkötését követő 15 napon belül a Hitelezőnek átadja. |
| 13. Az Adós és adóstárs kötelesek munkahelyváltozás esetén új munkáltatójuk nevét és címét 3 munkanapon belül bejelenteni. Így kötelesek eljárni a megadott egyéb személyes adataik (név, tartózkodási hely, családi állapot stb.) megváltozása esetén is. |
| 14. Egyéb kikötések: ........................................................................................................................................................... |
| 15. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései az irányadók. A jelen megállapodást a Felek külön-külön elolvasták, megértették, és mint akaratukkal mindenben egyezőt tanúk előtt aláírták. | |
| Kelt............................................. | |
| Hitelező részéről: ………………………………… | Adós részéről: ………………………………… |
| Pénzügyi ellenjegyzés: ………………………………………........................................................................................... | |
| Jogi ellenjegyzés: .......................................................................................................................................................... | |
| Tanúk: | |
| Név: ………………………………… Cím: ………………………………… | Név: ………………………………… Cím: ………………………………… |
| Mellékletek: Készült:......pld. Kapják: | |
3. melléklet a 7/2016. (V. 11.) BM utasításhoz
| MINTA (6 példányban kell kitölteni) Lakásvásárlás esetén |
| TÁMOGATÁSI MEGÁLLAPODÁS a munkáltatói kölcsönről és annak feltételeiről |
| amely létrejött a.......................................................................................(belügyi szerv) mint munkáltató (a továbbiakban: Hitelező),................................................................................................................... mint dolgozó (a továbbiakban: Adós) (a továbbiakban együtt: Felek) között a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 37/2012. (VIII. 31.) BM utasítás alapján. |
| Adós neve: ........................................................................................................................................................................ Születési neve: .................................................................................................................................................................. Anyja neve: ....................................................................................................................................................................... Születési helye: ................................................................................................................................................................. Születési ideje: .................................................................................................................................................................. Szem. ig. száma: ................................................................................................................................................................ Adóazonosító jele: ............................................................................................................................................................ Lakóhelye: ........................................................................................................................................................................ |
| 1. Adós tudomásul veszi, hogy a Hitelező a ................................................................................................... pénzintézet .............................................................................. fiókjánál vezetett lakáscélú keret számlájáról, az önerő kiegészítésére .................................... Ft, azaz ............................................................. forint kamatmentes munkáltatói kölcsönt nyújt a pénzintézet...............................................................................fiókja útján. A fenti összegből a szolgálati jogviszonya alapján járó, a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 37/2012. (VIII. 31.) BM utasítás 12. §-ában meghatározott kedvezmény ............................. Ft, azaz ......................................................... forint. A további kedvezmény jóváírására a tartozás fennállása alatt a kölcsönt biztosító helyi lakásügyi szerv hivatalból intézkedik; a kedvezmény a havi törlesztőrészlet összegét nem érinti. |
| 2. A munkáltatói kölcsön összege a ...................................................... helyrajzi számú, természetben............................ ........................................................... szám alatt lévő,.................... szobás lakás építéséhez, valamint lakásbővítéséhez, lakáskorszerűsítéséhez használható fel. A kölcsön lejárata:.........év, az 1. pontban meghatározott kedvezmény figyelembevételével. |
| 3. Az Adós házastársa mint adóstárs adatai (neve, születési neve, anyja neve, szül. hely és időpont, szem. ig. szám, adóazonosító jel, lakcím): ...................................................................................................................................................................................... ...................................................................................................................................................................................... ...................................................................................................................................................................................... |
| 4. A Hitelező ellenőrzi a hitelcél megvalósulását. |
| 5. Az Adós tudomásul veszi, hogy a 2. pontban meghatározott ingatlan a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 37/2012. (VIII. 31.) BM utasítás 15. §-ában foglaltak szerint idegeníthető (cserélhető) el. |
| 6. Az Adós feltétel nélkül beleegyezését adja ahhoz, hogy lakásvásárlás esetén a 2. pontban meghatározott ingatlanra, a munkáltatói kölcsön visszafizetésének biztosítására a kölcsön teljes visszafizetéséig az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztessen be a Hitelező. A kölcsön megszűnését követően a Hitelező intézkedik a jelzálog törlése iránt. Az Adós tudomásul veszi, hogy a jelzálogjogul lekötött ingatlanra köteles a lakás-, épületbiztosítást megkötni, a munkáltatói kölcsön erejéig a Hitelező jogosultságát (kedvezményezetti minőségét) bejegyeztetni, mindezeket igazolni és a kölcsön fennállásának időtartama alatt fenntartani. Az Adós vállalja, hogy a munkáltatói kölcsönnel érintett ingatlant állandó lakcímeként jelenti be. |
| 7. Az Adós tudomásul veszi, ha a jelen megállapodásban vállalt kötelezettségét nem teljesíti, illetve azt megszegi, a kölcsönösszeget rendeltetésétől eltérő módon vagy más célra használja fel, az a munkáltatói kölcsön felmondását vonja maga után. A kölcsönszerződés felmondása esetén a Hitelező a tartozás még ki nem egyenlített részét megterheli a korábban esetlegesen már jóváírt kedvezmény, valamint a pénzintézet által felszámított és a kölcsön nyújtásakor átvállalt kezelési költség összegével, és az így megállapított tartozás összegének megfizetése egy összegben esedékessé válik. Amennyiben a fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:48. §-a szerinti késedelmi kamatot köteles megfizetni. |
| 8. Az Adós tudomásul veszi, ha a munkáltatói kölcsön teljes visszafizetése előtt szolgálati jogviszonya a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 37/2012. (VIII. 31.) BM utasítás 17. § (3) bekezdésében foglaltaktól eltérő módon szűnik meg, a jelen megállapodás 7. pontja szerint megterhelt kölcsönhátralék egy összegben esedékessé válik. |
| 9. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben kérelmében szándékosan valótlan adatot közölt, vagy valamely jelentős tényt, körülményt elhallgatott, vagy a kölcsönszerződést a munkáltatói kölcsön pénzintézethez történő átutalásától számított 3 hónapon belül nem köti meg, a Hitelező az általa nyújtott munkáltatói kölcsönt visszahívja. |
| 10. A Felek tudomással bírnak arról, hogy a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény alapján a munkáltatói kölcsönnel a lakáscélú támogatásokról szóló jogszabályban meghatározott méltányolható lakásigény mértékét meghaladó lakásra vagy a törvényben megjelölttől eltérő célra történő felhasználása adófizetési kötelezettséget von maga után. |
| 11. Az Adós tudomásul veszi, hogy a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 37/2012. (VIII. 31.) BM utasítás 12-13. §-ában meghatározott szolgálati jogviszony ideje alapján járó kedvezmény, valamint a visszafizetési engedmény együttes összege nem haladhatja meg a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvényben adómentesként megállapított mértéket. | |
| 12. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a 6. pontban meghatározott vagyonbiztosítás igazolását a pénzintézettel kötött kölcsönszerződés megkötését követő 15 napon belül a Hitelezőnek átadja. | |
| 13. Az Adós és adóstárs kötelesek munkahelyváltozás esetén új munkáltatójuk nevét és címét 3 munkanapon belül bejelenteni. Így kötelesek eljárni a megadott egyéb személyes adataik (névváltozás, tartózkodási hely, családi állapot stb.) megváltozása esetén is. | |
| 14. Egyéb: ...................................................................................................................................................................... | |
| 15. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései az irányadók. A jelen megállapodást a Felek külön-külön elolvasták, megértették, és mint akaratukkal mindenben egyezőt tanúk előtt aláírták. | |
| Kelt............................................. | |
| Hitelező részéről: ………………………………… | Adós részéről: ………………………………… |
| Pénzügyi ellenjegyzés: ................................................................................................................................................... | |
| Jogi ellenjegyzés: ........................................................................................................................................................... | |
| Tanúk: | |
| Név: ………………………………… Cím: ………………………………… | Név: ………………………………… Cím: ………………………………… |
| Mellékletek: Készült:......pld. Kapják: | |