A Budakörnyéki Járásbíróság P.21355/2012/47. számú határozata birtokba adás (INGATLAN birtokba adása) tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 3. §, 78. §, 164. §, 1996. évi LXXVI. törvény 10. §, 11. §, 13. §, 1996. évi LXXXIV. törvény 13. §, 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 62. §, 16/1997. (III. 5.) FM rendelet (FM Vhr.) 26. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 2. §]

A Budakörnyéki Járásbíróság a ügyvéd, valamint a III.rendű felperes neve III. r. felpres által képviselt I.rendű felperes neve (I.rendű felperes címe) I. r. felperes, a meghatalmazott által képviselt II.rendű felperes neve (II.rendű felperes címe) II. r. felperes, és a ügyvéd által képviselt III.rendű felperes neve III. r. felperesnek- a (fél címe 3) ügyvéd által képviselt I.rendű alperes neve (I.rendű alperes címe) I. r. alperes, a (fél címe 3) ügyvéd által képviselt I.rendű alperes neve né (I.rendű alperes címe) II. r. alperes ellen ingatlan birtokbaadása iránt indított perében meghozta az alábbi

Í T É L E T E T

A bíróság a felperesek keresetét elutasítja.

A bíróság megállapítja, hogy az I. felperes tulajdonában álló és a III. rendű felperes haszonélvezeti jogával terhelt helyrajzi számú és a II. rendű felperes tulajdonában álló helyrajzi számú, természetben. szám alatt található, valamint az I. és a II. r. alperes tuladonát 1/2-1/2 arányban képező, természetben szám alatti ingatlanok közötti határ a mellékelt, szakértő igazságügyi szakértő által napján készített változási vázrajzon megjelölt helyen húzódik.

A bíróság az ítélet jogerőre emelkedését követően megküldi az ítélet és a vázrajz egy példányát a Járási Hivatal Járási Földhivatalának, hogy a változást vezesse át az ingatlan-nyilvántartáson.

Kötelezi a bíróság az I., a II. és a III. rendű felpereseket, hogy fizessenek meg az I. és a II. rendű alpereseknek 15 napon belül 350.000, - (háromszázötvenezer) forint perköltséget egyetemlegesen.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül a Törvényszékhez címzett, de a Járásbíróságnál 3 példányban benyújtandó fellebbezéssel lehet élni.

Tájékoztatja a bíróság a peres feleket, hogy amennyiben a fellebbezésük a perköltség viselésére, vagy összegére vonatkozik, az ítélet indoklása ellen irányul, a megyei bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálja el, de a felek tárgyalás tartását kérhetik. A fellebbezési határidő lejártát megelőzően előterjesztett közös kérelmük alapján a fellebbezés tárgyaláson kívüli elbírálása is kérhető.

I N D O K O L Á S

A bíróság a lefolytatott bizonyítási eljárás alapján az alábbi tényállást állapította meg.

A helyrajzi szám alatt található, az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés szerint 657 m2 térmértékű "kivett lakóház, udvar és rendezetlen funkciójú épület" megnevezésű perbeli ingatlan az I. r. felperes kizárólagos tulajdonát képezi, a III. r. felperes javára feljegyzett holtig tartó haszonélvezeti joggal terhelten. A helyrajzi szám alatt felvett az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés szerint 710 m2 térmértékű "kivett lakóház, udvar és rendezetlen funkciójú épület" megnevezésű ingatlan a II. r. felperes kizárólagos tulajdonát képezi.

A helyrajzi szám alatt felvett, az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés szerint 1127 m2 térmértékű "kivett lakóház, udvar és rendezetlen funkciójú épület" megnevezésű ingatlan az I. és a II. r. alperes egyenlő arányú osztatlan közös tulajdonát képezi.

A perbeli ingatlanok (a felperesi ingatlanok osztatlan összefüggő földrészletként, valamint az alperesi ingatlan) 1963. évben, a telekkönyvi nyilvántartás hatálya alatt keletkeztek telekalakítással a régi helyrajzi számú ingatlan megosztásával jöttek létre. A helyrajzi számú felperesi ingatlanok az régi helyrajzi számú 364 négyszögöl (1309 m2) térmértékű részletnek, a . helyrajzi számú alperesi ingatlan pedig az . régi helyrajzi számú 300 négyszögöl (1079 m2) térmértékű részletnek felel meg.

Az 1960-as évek második felében község belterületéről az 1885. évben készített kataszteri (telekkönyvi) térkép felújításával új, ideiglenes nyilvántartási térképet készítettek. Az ideiglenes nyilvántartási térképen az. régi helyrajzi számú földrészletet . új helyrajzi szám alatt, az. régi helyrajzi számú földrészletet pedig. új helyrajzi szám alatt vették fel változatlan térképi határvonalakkal és négyzetméterre átszámított területnagysággal.

A . helyrajzi számú felperesi ingatlant 1985. évben megosztották a helyrajzi számú 623 m2 és a helyrajzi számú 686 m2 térmértékű részletekre.

belterületéről . 2006 - 2007. évben földi új felmérési technológiai eljárással, új digitális állami földmérési alaptérképet (DAT) készítettek. A térképkészítési eljárás során valamennyi földrészletre kiterjedően új területszámítást végeztek. A . helyrajzi számú alperesi ingatlan térmértékét 1172 m2-ben, a . helyrajzi számú felperesi ingatlan térmértékét 655 m2-ben, a. helyrajzi számú felperesi ingatlan térmértékét pedig 667 m2-ben állapították meg. Az új digitális térképhez tartozó térmértéki adatokat a tulajdoni lapokon átvezették.

A földhivatal Község új digitális ingatlan-nyilvántartási térképét 30 napos közszemlét követően 2007. december 21. napján forgalomba adta. Község DAT újra felmérése során a perbeli ingatlanok közös térképi határvonalát a perben 16. sorszám alatt csatolt szakvélemény mellékletét képező vázlat szerinti 16-4-5-6-7-8. jelű pontok által meghatározott nyomvonal mentén ábrázolták. Az újfelmérés során felfektetett mérési vázlat alapján egyértelműen megállapítható, hogy a felmérő szerv a határvonalat a felmérés időpontjában fennálló, a csatolt vázlat szerint 15-3-6-7-8. jelű pontok mentén húzódó, a természetben karóval megjelölt nyomvonalon, a fennálló tényleges birtoklástól eltérően határozta meg. Az újfelmérés helyszíni munkálatai során a perbeli ingatlanok elhatárolását végző felmérő szerv, a. képviselője, egyéb érdekelt felmérő által 2006. október 26. napján felvett elhatárolási jegyzőkönyvet a. és . helyrajzi számú felperesi ingatlanokra vonatkozóan III.rendű felperes neve III. r. felperes a helyrajzi számú alperesi ingatlan esetében, pedig alperesi jogelőd írta alá. Az elhatárolási jegyzőkönyvet tehát nem írta alá az összes tulajdonos.

A. helyrajzi számú ingatlan tulajdonjogát az I. r. felperes 2003-ban szerezte meg III. r. felperes és néhai haszonélvezeti jogával terhelten. A helyrajzi számú ingatlan tulajdonjogát a II. r. felperes 1988-ban szerezte meg néhai haszonélvezeti jogával terhelten.

Az I. és a II. r. alperesek . helyrajzi számú ingatlan tulajdonjogát részben 2001-ben ráépítés jogcímén, részben 2008-ban öröklés jogcímén szerezték meg.

A. és . valamint a . helyrajzi számú ingatlanok közötti kerítés a jelenlegi nyomvonalon a 1970-es években került elhelyezésre. 2001-ben a nyomvonal változtatása nélkül a dróthálós elemeket beton elemekre cserélték. 2009-ben a felperesek úgy döntöttek, hogy a kerítést lebontják és új kerítést építenek.

A földmérő által a felperesek megbízásából 2009. október 10. napján készítettet kitűzési vázrajz szerinti nyomvonalra kívánták helyezni a kerítést. 2010. július 31. napi beadványukban kérték a Földhivatalt a kitűzés vázrajz alapján a kimérés helyességének a felülvizsgálatát. A Földhivatal 2010. augusztus 11. napján kelt határozatával térképezési hiba kijavítás jogcímén kiigazítást végzett, amelynek során a . helyrajzi számú földrészlet területét 655 m2-ről 640 m2-re, a. helyrajzi számú földrészlet területét 667 m2-ről 682 m2-re javította. A. helyrajzi számú földrészlet térképi ábrázolását változatlan terület mellett a tulajdoni lapon átvezette.