A Kaposvári Törvényszék P.21480/2009/23. számú határozata tulajdonjog megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 81. §, 206. §, 1952. évi IV. törvény (Csjt.) 28. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 137. §, 615. §, 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet (Kmr.) 13. §, 14. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 3. §] Bíró: Péntek Zsolt

Kapcsolódó határozatok:

*Kaposvári Törvényszék P.21480/2009/23.*, Pécsi Ítélőtábla Pf.20479/2010/4., Kúria Pfv.21657/2011/4. (BH 2012.9.222)

***********

Somogy Megyei Bíróság

23.P.21.480/2009/23. szám

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN!

A Somogy Megyei Bíróság dr. Léhmann György ügyvéd (...) által képviselt felperes neve és címe felperesnek - dr. Esze István ügyvéd (...) által képviselt I.rendű alperes neve és címe I.r., dr. Illés Gabriella ügyvéd (...) által képviselt II.r. alperes neve és címe II.r. és a személyesen eljáró III.rendű alperes neve és címe III.r. alperesekkel szemben tulajdonjog megállapítása iránt indított perében meghozta az alábbi

ítéletet:

A bíróság megállapítja, hogy a felperes néhai I.r. alperes felesége köztes tulajdonszerzésén keresztül megszerezte törvényes öröklés jogcímén a bi ... hrsz-ú, ingatlan címe szám alatti ingatlan 21/100 tulajdoni illetőségét.

Az ítélet jogerőre emelkedését követően megkeresi a bíróság a ... Körzeti Földhivatalt, hogy a bi ... hrsz-ú, ingatlan címe szám alatti ingatlan 21/100 tulajdoni illetőségére törvényes öröklés jogcímén I.rendű alperes neve I.r. alperes özvegyi jogával terhelten jegyezzen be tulajdonjogot felperes neve (felperes személyi adatai) felperes javára, ezzel egyidejűleg I.rendű alperes neve (I.r. alperes személyi adatai) I.r. alperes tulajdoni illetőségét módosítsa 79/100-ra.

A II.r. alperest a bíróság - az ingatlanra bejegyzett jogaik sérelme nélkül - az ítéleti rendelkezések tűrésére kötelezi.

Ezt meghaladóan a felperes keresetét elutasítja.

Kötelezi a felperest, hogy 15 napon belül fizessen meg az I.r. alperes részére 90.000,- (Kilencvenezer) Ft perköltséget.

Kötelezi az I.r. alperest, hogy az illetékes adóhatóság külön felhívására fizessen meg 172.800,- (Egyszázhetvenkettőezer-nyolcszáz) Ft le nem rótt eljárási illetéket, míg a Somogy Megyei Bíróság Gazdasági Hivatalának külön felhívására fizessen meg 70.460,- (Hetvenezer-négyszázhatvan) Ft állam által előlegezett költséget az állam javára.

A feljegyzett illeték és állam által előlegezett költség ezt meghaladóan az állam terhén marad.

Az ítélet ellen a kézbesítésétől számított 15 napon belül 5 példányban benyújtható fellebbezésnek van helye, melyet a Somogy Megyei Bíróságnál lehet a Pécsi Ítélőtáblához címezve benyújtani.

A másodfokú bíróság az ítélet ellen irányuló fellebbezést tárgyaláson kívül bírálhatja el, ha a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére vagy összegére, illetve a meg nem fizetett illeték megfizetésére vonatkozik, a fellebbezés csak a teljesítési határidővel kapcsolatos, vagy csak az ítélet indokolása ellen irányul.

A másodfokú bíróság tárgyaláson kívül bírálja el a fellebbezést, ha a felek ezt kérték, a másodfokú bíróság a felek bármelyikének kérelmére tárgyalást tart.

Indokolás:

A ingatlan címe szám alatti ingatlant az I.r. alperes vásárolta meg 1975-ben 50.000,- Ft-ért. Az ingatlanra a tulajdonjoga 1/1 arányban vétel címén 1976. április 12. napján került az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre.

Az I.r. alperes 1975. júniusában kötött házasságot néhai I.r. alperes feleségével. Az I.r. alperes 1975. február 22. napján, néhai I.r. alperes felesége pedig 1975. június 25. napján létesített állandó lakcímet a fenti ingatlanban.

Az ingatlan megvásárlásakor abban összesen 2 szoba, 2 kamra, valamint 1 buboskemence volt kialakítva, közművek közül pedig csak a villany volt bevezetve. Vizet egy fúrt kút szolgáltatott.

Az építmény a házastársak közös beruházása folytán a 80'-as évekre került a jelenlegi állapotába. 3 kisszoba, 1 nagyszoba, 1 nappali, 1 konyha, 1 fürdőszoba wc-vel, 1 éléskamra és 1 padlásfeljáró helyiségek lettek kialakítva, víz lett bevezetve, jelenleg gázzal történik a fűtés, emellett 2 cserépkályhát rakattak, és új kerítést kapott az ingatlan.

Az ingatlant a 2004. december 21. napján megkötött kölcsönszerződés alapján 18.949,- CHF és járulékai erejéig a II.r. alperes javára jelzálogjog terheli. A kölcsönszerződést az I.r. alperes adóstársaként a III.r. alperes is aláírta.

Néhai I.r. alperes felesége 2009. január 30. napján végintézkedés hátrahagyása nélkül elhunyt. Törvényes örököse egyedüli gyermekeként a felperes.

A felperes keresetében annak megállapítását kérte, hogy megszerezte a bi ... hrsz-ú, ingatlan címe szám alatti ingatlan ½ tulajdoni illetőségét az I.r. alperes özvegyi jogával terhelten öröklés jogcímén.

Előadta, hogy a per tárgyát képező ingatlant édesanyja és az I.r. alperes közösen vásárolták, majd később a házastársak részéről közösen történt meg az ingatlan felújítása is. Édesanyját ezért a Csjt. alapján a bejegyzéstől függetlenül megillette házastársi vagyonközösség címén az ingatlan ½ tulajdoni illetősége és mint az édesanyjának egyetlen gyermeke az I.r. alperes özvegyi jogával terhelten öröklés címén ezen a tulajdoni illetőségen tulajdonjogot szerzett.

Az I.r. alperes érdemi ellenkérelmében a kereset elutasítását kérte.

Előadta, hogy a perbeli ingatlant 1975-ben egyedül vásárolta meg, az ingatlan vételárát egyedül fizette ki és néhai felesége a különvagyonát képező ingatlanba költözött be 1975. júniusában. Ezt követően álláspontja szerint közösen csupán állagmegóvó és tulajdonjogot nem keletkeztető beruházásokat végeztek, amely a ház tetőcserepezéséből állt. Az 1987-ben, valamint az ezt követően két évvel elvégzett munkák - a padlásfeljáró helyén egy kis szoba, néhány belső fal kibontása, a ház bevakolása, nyílászárócsere, víz, gáz bevezetése, kerítés elkészítése - előadása szerint az apai örökségéből, valamint a fuvarozási tevékenység felszámolásából származó különvagyonából történt.