A Nyíregyházi Törvényszék P.20542/2019/48. számú határozata bérleti díj megfizetése tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 81. §, 229. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 140. §, 141. §, 301. §, 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet (Kmr.) 13. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 3. §, 4/A. §] Bíró: Petrov Ágnes

Kapcsolódó határozatok:

*Nyíregyházi Törvényszék P.20542/2019/48.*, Debreceni Ítélőtábla Pf.20044/2020/14., Kúria Pfv.21103/2020/8., 3245/2022. (V. 18.) AB végzés

***********

Nyíregyházi Törvényszék

12.P.20.542/2019/48. szám

A törvényszék a dr. Illés Renáta Edina (4400 Nyíregyháza, Luther u. 5. II/5. szám székhelyű) ügyvéd által képviselt felperes neve (felperes címe) felperesnek - a dr. Helmeczy László (1054 Budapest, Szemere u. 19. II/3. szám székhelyű) ügyvéd által képviselt alperes neve (alperes címe) alperes ellen földbérleti és földhasználati díj megfizetése és járulékai iránt indított perében az alulírott napon meghozta az alábbi

ÍTÉLETET:

Kötelezi a törvényszék az alperest, hogy fizessen meg a felperesnek 15 napon belül 8.900.984 (nyolcmillió-kilencszázezer-kilencszáznyolcvannégy) Ft-ot, ennek 2014. március 01. napjától a kifizetés napjáig járó évi, a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamattal egyező mértékű kamatát, valamint 1.120.103 (egymillió-egyszázhúszezer-egyszázhárom) Ft perköltséget.

A törvényszék a felperes keresetét ezt meghaladóan e l u t a s í t j a.

A felperes 310.180 (háromszáztízezer-egyszáznyolcan) Ft, az alperes 2.075.820 (kettőmillió-hetvenötezer-nyolcszázhúsz) Ft egyesített elsőfokú és fellebbezési eljárási illetéket köteles megfizetni az államnak az adóhatóság külön felhívására az ott megjelölt módon és időben.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül fellebbezésnek van helye. A fellebbezést a Debreceni Ítélőtáblához címezve a Nyíregyházi Törvényszéken kell elektronikus úton benyújtani.

A fellebbezést a Debreceni Ítélőtábla tárgyaláson kívül bírálhatja el, ha ezt az érdekeltek a fellebbezési határidőben közösen kérik, vagy ha csak a kamatot, a perköltséget, a feljegyzett illetéket, az állam által előlegezett költséget, az előzetes végrehajthatóságot, a teljesítési határidőt, a részletfizetést, vagy a határozat indokolását érintő fellebbezésnek tárgyaláson való elbírálását az érdekeltek egyike sem kéri.

Az ítélőtábla előtti eljárásban a fellebbezést előterjesztő fél számára a jogi képviselet kötelező.

INDOKOLÁS

A törvényszék a lefolytatott bizonyítási eljárás alapján az alábbi tényállást állapította meg.

A felperes tulajdonában vannak és voltak 2011. évben is többek között az alábbi ingatlanilletőségek:

1. kemecsei hrsz. 1./3. hrsz.-ú ingatlan 26659/168587 tulajdoni illetősége 28,483 ha területtel,

2. kemecsei hrsz. 2.. hrsz.-ú ingatlan 6181/5882 tulajdoni illetősége 3,1419 ha területtel,

3. kemecsei hrsz. 3./3. hrsz.-ú ingatlan 7148/62682 tulajdoni illetősége 5,0868 ha területtel,

4. kemecsei hrsz. 4.. hrsz.-ú ingatlan 7420/32178 tulajdoni illetősége 7,3129 ha területtel,

5. kótaji hrsz. 5.. hrsz.-ú ingatlan 3978/11965 tulajdoni illetősége 4,5005 ha területtel,

6. kótaji hrsz. 6./1. hrsz.-ú ingatlan 24969/33265 tulajdoni illetősége 20,7406 ha területtel,

7. nagyhalászi hrsz. 7.. hrsz.-ú ingatlan 28477/199515 tulajdoni illetősége 13,6536 ha területtel,

8. nagyhalászi hrsz. 8.. hrsz.-ú ingatlan 1597/130534 tulajdoni illetősége 0,9637 ha területtel,

9. nagyhalászi hrsz. 9./6. hrsz.-ú ingatlan 128219/786382 tulajdoni illetősége 12,7857 ha területtel,

10. nagyhalászi hrsz. 10. . hrsz.-ú ingatlan 15600/133066 tulajdoni illetősége 12,6074 ha területtel.

Az ingatlanok közül a kemecsei hrsz. 1. /3., hrsz. 2.., hrsz. 3./3., és hrsz. 4.. hrsz.-ú ingatlanokban, a kótaji hrsz. 6./1. hrsz.-ú ingatlanban, a nagyhalászi hrsz. 7.., hrsz. 9./6., és hrsz. 10. . hrsz.-ú ingatlanokban található gyümölcsöst az alperes telepítette.

A kótaji hrsz. 5.., a nagyhalászi hrsz. 8.., és hrsz. 9./6. hrsz.-ú ingatlanok az ingatlan-nyilvántartásból eltérően nem gyümölcsösek, míg a kótaji hrsz. 11. . hrsz.-ú ingatlanban lévő gyümölcsös az alperes használata előtt került betelepítésre, azt perben nem álló harmadik fél telepítette.

A fent felsorolt ingatlanokban a felperest megillető tulajdoni illetőségeket a nagyhalászi hrsz. 10. ., és hrsz. 8.. hrsz.-ú ingatlanok kivételével 2011-től 2015-ig az alperes használta. A nagyhalászi hrsz. 10. ., és hrsz. 8.. hrsz.-ú ingatlanokat 2011-től 2014-ig használta az alperes, 2015. évben már a felperes használta.

Az alperes az ingatlanokat részben haszonbérleti szerződés, részben a nélkül tartotta használatában. A perbeli ingatlanok haszonbérleti szerződéssel nem érintett aránya az alábbiak szerint alakult:

1. kemecsei hrsz.1./3. hrsz.-ú ingatlan 10 %-a,