A Győri Ítélőtábla Pf.20132/2007/3. számú határozata vételár megfizetése tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 82. §, 253. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 207. §, 277. §, 298. §, 300. §, 320. §, 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet (Kmr.) 13. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 3. §] Bírók: Havasiné dr. Orbán Mária, Maurer Ádám, Világi Erzsébet

Kapcsolódó határozatok:

Veszprémi Törvényszék P.20617/2006/15., *Győri Ítélőtábla Pf.20132/2007/3.*, Kúria Pfv.22180/2007/7. (BH 2009.3.82)

***********

Győri Ítélőtábla

Pf.III.20.132/2007/3. szám

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN!

Az ítélőtábla dr. Bősze Ferenc ügyvéd által képviselt I. r. és II. r. felperesnek, a Kiss és Sebestyén Ügyvédi Iroda, (ügyintéző: dr. Kiss Endre ügyvéd) által képviselt alperes ellen vételár megfizetése iránt indított perében a Veszprém Megyei Bíróság 2007. március 1-én kelt 1.P.20.617/2006/15. számú ítéletével szemben, az I-II. r. felperes által 18. sorszám alatt benyújtott fellebbezés folytán meghozta a következő

Í t é l e t e t :

Az ítélőtábla az elsőfokú bíróság ítéletét azzal a pontosítással hagyja helyben, hogy a felperesek fejenként 325.000,- (Háromszázhuszonötezer) Ft elsőfokú perköltséget kötelesek megfizetni az alperesnek.

Kötelezi a felpereseket, hogy fizessenek meg 15 napon belül az alperesnek fejenként 120.000,- (Egyszázhúszezer) Ft fellebbezési eljárási költséget, továbbá köteles az I. r. felperes az APEH Nyugat-dunántúli Regionális Igazgatóságának felhívására az államnak 240.000,- (Kettőszáznegyvenezer) Ft feljegyzett fellebbezési eljárási illetéket megfizetni.

A fellebbezési eljárásban felmerült költségeiket a felperesek maguk viselik.

Az ítélet ellen fellebbezésnek helye nincs.

I n d o k o l á s

A megyei bíróság ítéletével a keresetet elutasította, kötelezte a felpereseket, hogy 15 napon belül fizessenek meg az alperesnek 650.000,- Ft perköltséget.

Ítélete indokolásában megállapította, hogy a felek 2003. július 21-én adásvételi szerződést kötöttek a sz.-i .... hrsz-ú termőföld ingatlanra, a vételárat 8.000.000,- Ft-ban határozták meg. Az alperes dr. ... ügyvédnél 2003. július 15-én letétbe helyezte a vételárat azzal, hogy a letéteményes azt az eladók által felmutatott, az elővásárlásra jogosultaktól visszaérkezett nemleges vételi szándék megérkezésétől számított 3 napon belül köteles a letevőnek visszaadni, illetve a letevő utasítása szerint az eladók részére átadni, de a letéti szerződés 2003. szeptember 15. napján véglegesen megszűnik.

... ügyvéd a Nemzeti Földalapkezelő Szervezetnek elküldte, a sz.-i polgármesteri hivatalba az alperes vitte be a vételi ajánlatot, ahol 2003. augusztus 4-étől 19-ig volt kifüggesztve. Az I. r. felperes képviseletében édesapja vette át a hivataltól az iratot, majd telefonon tájékoztatta az alperest, hogy a vételár kifizetése után az okiratot átadja. A II. r. felperes és az I.rendű felperes édesapja többször beszéltek telefonon ... ügyvéddel az irat átadásáról és a vételár kifizetéséről, ezekre azonban nem került sor.

A bíróság megállapította, hogy később a felperesek maguk is megvételre ajánlották a területet a Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzatának, erről 2004. március 12-én értesítették ... ügyvédet. Az alperes ezt követően 2004. március 22-én arra hivatkozással állt el a szerződéstől, hogy a felperesek nem mutatták be az elővásárlásra jogosultak nemleges vételi szándékáról szóló nyilatkozatot és az ingatlant megvételre ajánlották a városi önkormányzatnak.

Az elsőfokú bíróság az ítélet jogi indokolásában kiemelte, hogy az adásvételi szerződés szerint az elővásárlásra jogosultaktól visszaérkezett nemleges vételi szándékot igazoló irat átadásával, mint egyfajta fizikai aktussal a felpereseknek, mint eladóknak kellett elöljárniuk. A szerződés értelmében kötelezettségüket nem teljesíthették pusztán azzal, hogy a nyilatkozat tartalmát alperes tudomására hozzák. A felperesek nem bizonyították, hogy a szerződésben foglaltaktól eltérően abban állapodtak volna meg, hogy egyidejű teljesítés történik a kifüggesztett vételi ajánlat átadása és a vételár kifizetése vonatkozásában. Az irat kiadására teljesítési határidőben a felek nem állapodtak meg, de a Ptk. 277. §-ából kiindulva a felpereseknek kellett volna felajánlaniuk a teljesítést, ők lettek volna kötelesek azzal elöljárni. A felperesek késedelme megállapítható, hiszen az iratot, amely a vételár megfizetésének előfeltétele lett volna, nem adták ki az alperesnek.