68/2020. (XII. 18.) HM utasítás

a Honvédelmi Minisztérium által nyújtott lakhatási támogatásokkal összefüggő feladatok ellátásáról szóló 26/2010. (II. 26.) HM utasítás, valamint a Honvédelmi Minisztérium rendelkezése alatt lévő lakások és helyiségek elidegenítésével összefüggő feladatok ellátásáról szóló 49/2014. (VII. 28.) HM utasítás módosításáról

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 23. § (4) bekezdés c) pontja alapján a következő utasítást adom ki:

1. A Honvédelmi Minisztérium által nyújtott lakhatási támogatásokkal összefüggő feladatok ellátásáról szóló 26/2010. (II. 26.) HM utasítás módosítása

1. § (1) A Honvédelmi Minisztérium által nyújtott lakhatási támogatásokkal összefüggő feladatok ellátásáról szóló 26/2010. (II. 26.) HM utasítás (a továbbiakban: Ut.) 1. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(4) Az R. és jelen utasítás alkalmazásában pénzintézeti lakáshitel: a hitelintézet vagy pénzügyi vállalkozás (a továbbiakban együtt: pénzintézet) által, igazoltan lakáscélra, így különösen lakásépítésre, -vásárlásra, -bővítésre, -korszerűsítésre, -felújításra, akadálymentesítésre vagy kifejezetten ilyen célra felvett lakáscélú hitelek pénzintézet által történő kiváltására nyújtott kölcsön. A lakáscélt nem tartalmazó pénzintézeti kölcsön akkor tekinthető lakáscélú pénzintézeti hitelnek, ha a kölcsönszerződésben a lakáscélú kölcsönrész legalább 80 százalék, vagy a hitel legalább ilyen arányú lakáscélú felhasználása okirattal kétséget kizáróan bizonyítható, illetve igazolható."

(2) Az Ut. 1. §-a a következő (4a) és (4b) bekezdéssel egészül ki:

"(4a) Az R. és jelen utasítás alkalmazásában törlesztési támogatás: a (4) bekezdés szerinti pénzintézeti lakáshitel vagy a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-től bérlőként részletvétel formájában történő adásvétel előtörlesztéséhez pályázati úton nyújtható támogatás.

(4b) Jelen utasítás alkalmazásában lakhatási hozzájárulás: az állomány tagjának tulajdonát, bérleményét képező ingatlan tekintetében jelen utasításban meghatározott fenntartási költségek és szociális szempontok alapján pályázat útján nyújtott lakhatási támogatás."

2. § Az Ut. 7. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(1) Az R.-nek a HM-rendelkezésű lakás juttatását kizáró rendelkezéseit

a) kell alkalmazni abban az esetben is, ha az állami vagy önkormányzati tulajdonú (a továbbiakban együtt: köztulajdonú) lakást megvásárló személy utóbb a HM rendelkezése alá vonható bérlakást szerez, és azt ajánlja fel másik HM-rendelkezésű lakás juttatása ellenében,

b) nem kell alkalmazni abban az esetben, ha az R. szerinti munkáltatói kölcsön támogatást az abból jóváírt engedményekkel, kedvezményekkel, továbbá kiürítési vagy cseretérítést már visszafizette."

3. § Az Ut. 83. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(2) A megállapodást a HM központi lakásgazdálkodási szerv köti meg az ingatlan tulajdonosával vagy az ingatlanon rendelkezési jogot szerző féllel."

4. § (1) Az Ut. 85/A. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A pályázaton az vehet részt, aki)

"b) nem áll alkalmazotti jogviszonyának megszüntetésére irányuló vagy ellene induló büntető, fegyelmi vagy méltatlansági eljárás hatálya alatt,"

(2) Az Ut. 85/A. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Nem nyújtható törlesztési támogatás, ha a pályázó)

"a) olyan lakáshoz kéri a támogatást, amelyhez honvédelmi szervezettől lakásépítéshez, - vásárláshoz vagy pénzintézeti lakáshitel elő- vagy végtörlesztéséhez vissza nem térítendő juttatásban vagy egyszeri pénzbeli támogatásban is részesült,"

5. § Az Ut. 85/B. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(2) A kérelem akkor teljes körű, ha a pályázó csatolta

a) a pénzintézeti lakáshitelre vonatkozó szerződés, illetve - ha a szerződésből nem igazolható a lakáscél -a lakáscélú felhasználást igazoló iratok másolatát,

b) a lakóingatlan építésére alkalmas telek tulajdonjogának megszerzését szolgáló pénzintézeti kölcsönszerződés, illetve - ha a szerződésből az nem igazolható - az ilyen célú felhasználást igazoló iratok másolatát,

c) a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-től bérlőként történő részletvétel esetén a külön törvényben meghatározott, a részletvételt és a tulajdonszerzését igazoló iratok másolatát,

d) a támogatni kért lakására vonatkozó 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát,

e) kormánytisztviselő, közalkalmazott, honvédelmi alkalmazott, munkavállaló pályázó esetén a havi jövedelemigazolást."

6. § Az Ut. 85/G. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(3) Hűségidőként minden megkezdett bruttó 250 ezer forint után 1 évet kell vállaltatni."

7. § Az Ut. a következő 85/K-85/N. §-sal és az azt megelőző következő alcímmel egészül ki:

"Pályázati úton nyújtható szociális alapú lakhatási hozzájárulással összefüggő rendelkezések

85/K. § Ezen alcím vonatkozásában

a) nagycsaládos szülő: aki saját háztartásában legalább három vagy több gyermeket házastársi, élettársi, bejegyzett élettársi kapcsolatban vagy egyedülálló szülőként nevel;

b) egyedülálló szülő: aki nem él házastársi, élettársi, bejegyzett élettársi kapcsolatban, és saját háztartásában legalább egy gyermek neveléséről egyedül gondoskodik;

c) gyermek: a pályázóval közös háztartásban élő, vér szerinti, nevelt vagy örökbefogadott

ca) gyermekkorú eltartott, vagy olyan nagykorú eltartott, aki a 25. életévét még nem töltötte be, tanulmányi ösztöndíj kivételével, rendszeres jövedelemmel nem rendelkezik, és felsőfokú oktatási intézmény alapképzésében vagy mesterképzésében vesz részt, vagy az egységes, osztatlan képzésben első oklevelet szerző nappali tagozatos hallgató vagy

cb) 23. életévét még be nem töltött eltartott nagykorú, ha köznevelési intézményben nappali tagozaton folytat tanulmányokat, vagy felsőfokú oktatási intézmény által szervezett felsőfokú szakképzésben folytat tanulmányokat;

d) fenntartási költség: a honvédelmi szerv állomány tagjának tulajdonában lévő, illetve általa bérelt

da) életvitelszerűen használt lakóingatlan fűtésével összefüggő valamennyi költsége - ideértve a fűtőanyag díját is -, víz- és csatornadíja, elektromos áram díja és bérleti díja,

db) életvitelszerűen használt lakóingatlan, lakóingatlan építésére alkalmas telek tulajdonjogának megszerzésére felvett pénzintézeti kölcsön - ideértve az ilyen célút kiváltó pénzintézeti kölcsönt is - törlesztési díja, a lakóingatlannal való beépítésének, közművesítésének, felújításának, bővítésének, korszerűsítésének, akadálymentesítésének igazolt költsége, tovább az ilyen célra felvett pénzintézeti kölcsön - ideértve az ezt kiváltó pénzintézeti kölcsönt is - törlesztési díja, az igazolt felújítási, bővítési, korszerűsítési, akadálymentesítési költsége, valamint az utána rendszeresen fizetendő helyi adó;

e) jövedelem: a pályázó és a vele egy háztartásban élő közeli hozzátartozó, élettárs

ea) munkavégzéssel összefüggésben kapott havi bevétele, így különösen a munkabér, illetmény, megbízási díj, tiszteletdíj,

eb) részére megállapított havi rendszerességgel kapott segély, a csecsemőgondozási díj, a gyermekgondozási díj, ápolási díj,

ec) részére vagy gyermeke részére megállapított tartásdíj;

f) munkahelyi vezető: a 85/C. § (4) bekezdésében megjelölt személy.

85/L. § (1) A pályázaton az vehet részt,

a) aki nagycsaládos vagy egyedülálló szülőnek minősül,

b) aki honvédelmi szervezettel legalább 1 év megszakítás nélküli alkalmazotti jogviszonyban áll,

c) aki nem áll alkalmazotti jogviszonyának megszüntetésére irányuló vagy ellene induló büntető, fegyelmi vagy méltatlansági eljárás hatálya alatt,

d) aki vállalja, hogy a hűségidő időtartama alatt alkalmazotti jogviszonyát nem szünteti meg, és

e) akinek a támogatását a munkahelyi vezető javasolja.

(2) Nem nyújtható lakhatási hozzájárulás, ha a pályázó

a) vagy vele együtt élő közeli hozzátartozója, élettársa lakáslízinghez, lakásbérlethez, pénzintézeti lakáshitelhez honvédelmi szervezettől vagy annak nem minősülő más munkáltatótól rendszeres támogatásban részesül,

b) vagy vele együtt élő közeli hozzátartozója, élettársa a lakhatási hozzájárulásra irányuló pályázat kezdő napjától számított egy éven belül honvédelmi szervezettől törlesztési támogatásban részesült vagy eredményes pályázatot nyújtott be, de a támogatási szerződés megkötésére még nem került sor,

c) a pályázati határidőn túl nyújtja be pályázatát,

d) nem felel meg az (1) bekezdésben meghatározott pályázati feltételeknek,

e) nem a rendszeresített igénylőlapon nyújtja be pályázatát,

f) vele együtt élő közeli hozzátartozója, élettársa lakhatási hozzájárulás iránti pályázatot nyújtott be, és az a pályázati határidő végéig nem került visszavonásra, vagy

g) az egy háztartásában élők pályázati határidőt megelőző hónapban elért összesített nettó jövedelme meghaladja a pályázati határidő lejártának napjától visszafelé számított éves fenntartási költségeket.

85/M. § (1) A lakhatási hozzájárulás iránti kérelem csak a 12. melléklet szerinti formában fogadható be.

(2) A pályázat akkor teljes, ha a pályázó csatolta

a) az éves fenntartási költséget bizonyító iratok másolatát,

b) a maga és a vele egy háztartásban élő közeli hozzátartozók, élettárs megelőző havi jövedelemről szóló igazolást,

c) a gyermek iskolalátogatásáról szólóigazolást,

d) bérleti díj esetén a pályázó nevére kiállított számla másolatát,

e) települési önkormányzat által kiszabott helyi ingatlanadóról szóló okirat másolatát,

f) hiteltörlesztés esetén a hitelszerződés másolatát, amennyiben a hitelszerződésből nem derül ki egyértelműen a 85/K. § d) pont db) alpontja szerinti cél, az ilyen jellegű felhasználást igazoló okiratok másolatát,

g) a bérleti szerződés másolatát,

h) a 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát,

i) a fenntartási költségek befizetését igazoló okirat másolatát, ideértve az elektronikus fizetés esetén az átutalást alátámasztó közleményt is.

(3) A havi számlák másolata helyett, ha a pályázó azokat elektronikus fizetési módon teljesíti, költségnemenként az utolsó havi, a pályázó nevére kiállított számla mellett az átutalást tartalmazó folyószámla egyenleg másolata is elfogadható. Ezt a rendelkezést megfelelően kell alkalmazni a hiteltörlesztések befizetésének igazolására is.

85/N. § (1) A pályázati eljárásra, az elbírálásra, az eredményhirdetésre, a támogatási szerződésre, illetve annak megkötésére a 85/C-85/J. §-ban foglaltakat a (2)-(10) bekezdésben foglalt eltéréssel kell alkalmazni.

(2) A pályázatot a szolgálati hely szerint illetékes helyi lakásgazdálkodási szervhez kell benyújtani.

(3) A helyi lakásgazdálkodási szerv a pályázat benyújtását követő 5 munkanapon belül záradék formájában megvizsgálja és megállapítja, hogy

a) a pályázó által kimutatott költségek közül, melyek fogadhatóak el igazolt fenntartási költségként,

b) a helyi nyilvántartások, a pályázó által benyújtott nyilatkozatok, okiratok alapján fennáll-e kizáró ok,

c) a pályázó által benyújtott jövedelmekről szóló igazolások és az elfogadott fenntartási költségek összevetése megfelel-e a 85/L. § (2) bekezdés g) pontjában foglaltaknak.

(4) A helyi lakásgazdálkodási szerv a (3) bekezdés szerinti vizsgálatot követően az érvényes pályázatot haladéktalanul továbbítja a lakáscélú támogatási szervhez, az érvénytelen pályázatot benyújtókat a pályázati határidő lejártát követően írásban tájékoztatja az érvénytelenség okairól.

(5) A lakáscélú támogatási szerv a pályázat beérkezését követően 5 munkanapon belül felülvizsgálja a pályázati anyag érvényességét.

(6) A pályázat elbírálása és felülvizsgálata során nem kell alkalmazni a 85/C. § (9) bekezdését, a 85/D. § (2) és (3) bekezdését, valamint a 85/G. § (2) és (3) bekezdését.

(7) A lakhatási hozzájárulás összege a pályázó igazolt éves fenntartási költsége, de legfeljebb bruttó 500 ezer forint.

(8) A támogatási szerződés megkötéséről a szolgálati hely szerint illetékes helyi lakásgazdálkodási szerv gondoskodik.

(9) A támogatási szerződés a 13. melléklet szerinti formában köthető meg.

(10) A hűségidő megszegése esetén a támogatási szerződést fel kell mondani, és a támogatás teljes összegének visszafizetésére kell kötelezni a támogatottat."

8. § Az Ut. 112. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(8) Ha a (2) bekezdés e) pont szerinti számla vagy bizonylat kiállítására az igénylés benyújtását követően kerül sor, a hozzájárulásra való jogosultság a bérletidíj- vagy lízingdíjkérelem benyújtását követő fizetési időszak első napjával, ha az nem állapítható meg, akkor a számla, bizonylat kiállításának napjával kezdődően állapítható meg."

9. § Az Ut. a következő 113/A. §-sal egészül ki:

"113/A. § A 112-113. §-ban az állományilletékes parancsnok helyett a 85/C. § (4) bekezdése szerinti munkahelyi vezetői is eljárhat."

10. § (1) Az Ut. az 1. melléklet szerinti 13. melléklettel egészül ki.

(2) Az Ut. a 2. melléklet szerinti 14. melléklettel egészül ki.

11. § Az Ut.

a) 85/A. § (1) bekezdésében a "pénzintézeti lakáshitel" szövegrész helyébe a "pénzintézeti lakáshitel, lakóingatlan építésére alkalmas telek tulajdonjogának megszerzésére felvett pénzintézeti kölcsön" szöveg,

b) 85/C. § (1) bekezdésében a "közigazgatási államtitkár" szövegrész helyébe a "HM központi lakásgazdálkodási szerv vezetője" szöveg

lép.

2. A Honvédelmi Minisztérium rendelkezése alatt lévő lakások és helyiségek elidegenítésével összefüggő feladatok ellátásáról szóló 49/2014. (VII. 28.) HM utasítás módosítása

12. § A Honvédelmi Minisztérium rendelkezése alatt lévő lakások és helyiségek elidegenítésével összefüggő feladatok ellátásáról szóló 49/2014. (VII. 28.) HM utasítás 4. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:

"(2a) Ha a bérlő az Lr. 26. §-a szerint bérbe adott lakás esetén a bérleti szerződés megkötésétől számított 8 napon belül benyújtja a vételiszándék-nyilatkozatát, akkor az alapján soron kívül intézkedni kell a lakás forgalmi értékbecslésének, valamint a vételi ajánlatnak az elkészítésére. Ez a rendelkezés akkor alkalmazható, ha a bérlő lemond az általa elvégzett munkák megtérítéséről, továbbá a folyósított lakhatási támogatásokról. Ha a bérlő a vételi ajánlatot nem fogadja el, az esetben az Lr. 26. §-a szerinti bérleti szerződésben foglaltak szerint kell eljárni."