A Fővárosi Törvényszék Pf.631360/2009/4. számú határozata megállapítás iránti per tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 253. §, 254. §, 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 39. §, 1993. évi LXXVIII. törvény (Lakástörvény) 45. §, 46. §, 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet (Kmr.) 13. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 3. §] Bírók: Gimesiné dr. Karácsonyi Ildikó, Kemény Zsuzsanna, Mandula Katalin

Kapcsolódó határozatok:

Budai Központi Kerületi Bíróság P.20257/2006/40., *Fővárosi Törvényszék Pf.631360/2009/4.*, Kúria Pfv.22119/2009/6. (BH 2011.4.102)

***********

A FŐVÁROSI BÍRÓSÁG

mint másodfokú bíróság

42.Pf. .../2009/4

A Magyar Köztársaság nevében!

A Fővárosi Bíróság mint másodfokú bíróság

Dr. Páczelt László ügyvéd / ....- / által képviselt

I.rendű felperes neve budapesti / .... / lakos, I. rendű, és

II.rendű felperes neve budapesti / ugyanottani / lakos, II. rendű felpereseknek -

Dr. Östör Balázs ügyvéd / .... / által képviselt

Budapest XII. kerület Hegyvidék Önkormányzata / .... / alperes ellen

vételi jog megállapítása iránt indított perében, a Budai Központi Kerületi Bíróság 2008. november 20. napján meghozott, 9.P.20.257/2006/40. számú ítélete ellen a felperesek 41. sorszámú, az alperes 42. sorszámú fellebbezése folytán meghozta a következő

í t é l e t e t :

A másodfokú bíróság az elsőfokú bíróság ítéletét részben megváltoztatja.

Kötelezi az alperest, hogy a .... / szám alatti ingatlan ½ tulajdoni hányadára vonatkozóan a II. rendű felperesnek küldjön eladási ajánlatot, az elsőfokú ítéletben meghatározott feltételek szerint.

A teljesítési határidőt mindkét felperes vonatkozásában 30 napban határozza meg.

Az alperes által fizetendő elsőfokú perköltség összegét 100.000.- / százezer / Ft + 20 % ÁFA ügyvédi munkadíjra, és ezen felül 15.000.- / tizenötezer / Ft kereseti illetékre felemeli.

Mellőzi a II. rendű felperes kötelezését az alperes részére perköltség fizetésére.

Egyebekben az elsőfokú ítéletet helybenhagyja.

Kötelezi a felpereseket, hogy 8 nap alatt leletezés terhével rójanak le további 5.000.- / ötezer / Ft fellebbezési illetéket.

Az alperes köteles megfizetni a felpereseknek 15 nap alatt 62.000.- /hatvankétezer / Ft másodfokú perköltséget, amelyből 50.000.- / ötvenezer / Ft után 25 % ÁFA fizetésére is köteles.

Az ítélet ellen nincs helye fellebbezésnek.

I n d o k o l á s :

Az elsőfokú bíróság az I. rendű felperes keresetének részben helyt adott. Kötelezte az alperest, hogy az I. rendű felperesnek a bérleményét képező ingatlan ½ tulajdoni hányadára küldjön eladási ajánlatot, az 1996. november 5.-én készült értékbecslés szerinti forgalmi értéken.

Az ítélet szerint a korábban hatályos 1993. évi LXXVIII. törvény /Ltv. / 45. §-a szerinti vételi jog a perbeli lakásra a bérlőket megilleti.

Az ingatlan nem vonható az Ltv. 46. §-ában taxative megjelölt kivételek közé, és nem kizárólagosan önkormányzati eszközökből épült fel a lakás.

A vételi szándékát az I. rendű felperes és akkori bérlőtársa - házastársa, a II. rendű felperes édesanyja - a törvény által megszabott határidőben bejelentette.

Az alperes az elidegenítési eljárást megkezdte, és ennek érdekében 1996. november 5-én értékbecslést készíttetett. Eladási ajánlatot azonban a bérlőtársaknak nem tett.

Az I. rendű felperes bérlőtársa a bérlőtársi jogáról lemondott, az alperes 1999. május 5-én a perbeli lakás bérlőtársaként a II. rendű felperest elismerte. Az I. rendű felperes házastársa 1999. május 13-án kelt nyilatkozatában hozzájárult, hogy a II. rendű felperes gyakorolja a perbeli ingatlanra a vételi jogát, ehhez az I. rendű felperes is hozzájárult 1999. május 29-én kelt nyilatkozatával.