A Debreceni Ítélőtábla Pf.20491/2013/4. számú határozata közös tulajdon megszüntetése tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 24. §, 78. §, 81. §, 177. §, 182. §, 253. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 590. §, 677. §, 2005. évi XLVII. törvény (Szaktv.) 1. §, 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet (Kmr.) 14. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 3. §] Bírók: Csiki Péter, Kocsis Ottília, Veszprémy Zoltán

DEBRECENI ÍTÉLŐTÁBLA

Pf.II.20.491/2013/4. szám

A Debreceni Ítélőtábla a dr. Győrfi András ügyvéd (cím) által képviselt felperes neve e.-i (cím) lakos felperesnek - a Bihariné dr. Kiss Katalin ügyvéd (cím) által képviselt I.rendű alperes neve e.-i (cím) lakos I. rendű és II.rendű alperes neve e.-i (cím) lakos II. rendű alperesek ellen hagyatéki hitelezői igény érvényesítése és közös tulajdon megszüntetése iránt indított perében a Debreceni Törvényszék 8.P.21.488/2010/61. számú végzésével kijavított 58. sorszámú ítélete ellen az alperesek által 62. sorszám alatt előterjesztett fellebbezés folytán - tárgyaláson kívül - meghozta a következő

ítéletet:

Az ítélőtábla az elsőfokú bíróság ítéletének nem fellebbezett részét nem érinti, fellebbezett részét részben megváltoztatja:

- a II. rendű alperes perbeli ingatlanban lévő ½ tulajdoni hányadát 4 250 000 (Négymillió-kettőszázötven) forint megváltási ár ellenében adja a felperes tulajdonába,

- a felperes által a II. rendű alperesnek fizetendő összeget 5 006 000 (Ötmillió-hatezer) forintra felemeli,

- mellőzi az I. rendű alperes kötelezését 2 026 921 (Kettőmillió-huszonhatezer-kilencszázhuszonegy) forint megfizetésére a felperes részére,

- mellőzi annak kimondását, hogy a perrel felmerült költségeiket a felek maguk viselik,

- kötelezi a felperest, hogy 15 nap alatt fizessen meg az I. rendű alperesnek 127 200 (Egyszázhuszonhétezer-kettőszáz) forint perköltséget,

- kötelezi a II. rendű alperest, hogy 15 nap alatt fizessen meg a felperesnek 15 000 (Tizenötezer) forint perköltséget,

- kötelezi a felperest, hogy 15 nap alatt fizessen meg az I. rendű alperesnek 50 000 (Ötvenezer) forint fellebbezési eljárási költséget,

- kötelezi a II. rendű alperest, hogy 15 nap alatt fizessen meg a felperesnek 11 250 (Tizenegyezer-kettőszázötven) forint fellebbezési eljárási költséget.

Egyebekben az elsőfokú bíróság ítéletét helybenhagyja.

Ez ellen az ítélet ellen nincs helye fellebbezésnek.

Indokolás

A felperes és az I. rendű alperes testvérek, a II. rendű alperes az I. rendű alperes lánya.

A perbeli, E., H. u. 44. szám alatti ingatlan a felperes és az I. rendű alperes szüleinek egymás közt egyenlő arányú tulajdonában állt. Id. B. L. 1980-ban bekövetkezett halálával a felperes és az I. rendű alperes személyenként ¼ hányadban vált az ingatlan tulajdonosává, tulajdoni hányadukat édesanyjuk - a továbbiakban: az örökhagyó - özvegyi haszonélvezeti joga terhelte.

Az ingatlanban a felperes szüleivel együtt, azok halálát követően pedig jelenleg is folyamatosan, életvitelszerűen él, az I. rendű alperes onnan 1985-ben költözött el. Korábban az ingatlanban laktak a felperes gyermekei és unokái is, ők a peres eljárás során költöztek el. Az ingatlanon található főépület egyik szobájában lakott a felperes az élettársával, másik szobában az örökhagyó, míg a harmadikban a felperes egyik leánya. A felperes másik lánya gyermekeivel, illetve élettársával a melléképületben lakott. Ugyanitt a melléképületben lakott az I. rendű alperes is 1981. és 1985. között.

A felperes és családtagjai mind a fő, mind a melléképületben különböző beruházási, állagmegóvási munkálatokat végeztek el, melyek az ingatlan forgalmi értékét 1 000 000 forinttal emelték.

Az örökhagyó 1996-tól kezdődően cukorbeteg lett, majd magas vérnyomás betegségben szenvedett, a későbbiekben lábszárfekély alakult ki nála, 2004-től pedig szívproblémái is voltak. 2007-ben pszichiátriai kezelés alatt állott. 2006-tól kezdődően önálló életvitelre nem volt képes, önmaga, háztartása ellátásában rendszeres segítségre, folyamatos felügyeletre szorult, melyet a felperes és családtagjai biztosítottak részére. Az I. rendű alperes az édesanyját annak kórházi tartózkodása idején rendszeresen látogatta, illetve orvosi vizsgálatokra történő szállításában fiával együtt közreműködött.

Az örökhagyó 2008. augusztus 1-jén hunyt el.

A hagyatéki eljárást dr. Jné dr. M. Z. közjegyző folytatta le K32025/Ü/88/2009. számon. Megállapította, hogy az örökhagyó végintézkedés hátrahagyása nélkül hunyt el, törvényes örökösei gyermekei (a jelen per felperese, illetve I. rendű alperese). A törvényes örökösök a hagyatéki eljárás során egyezséget kötöttek, mely szerint a felperes nem kívánt örökölni, örökrészét ellenérték fejében, vétel jogcímén átengedte 'I.rendű alperes neve' örököstársa részére, aki vállalta, hogy a felperes örökrésze értéke fejében a közösen megállapított 2 375 000 forintot 2009. október 31-ig megfizeti a testvére részére.

Az I. rendű alperes 2009. november 12-én ajándékozási szerződést kötött a II. rendű alperessel, mely szerint a perbeli ingatlan ¾ tulajdoni hányadát leányának ajándékozta.

A felperes úgy nyilatkozott, hogy az 1980-ban elhunyt édesapja után örökölt ¼ tulajdoni illetőségét nem kívánja értékesíteni testvére részére, ezért az I. rendű alperes a hagyatéki eljárásban kötött egyezségben foglaltak szerinti fizetési kötelezettségének nem tett eleget.

Ezt követően a felperes pert indított testvére ellen a hagyatéki eljárásban kötött egyezség érvénytelenségének megállapítása iránt a H.-i Városi Bíróság előtt.

2009. december 15-én a felperes és az I. rendű alperes "adásvételi szerződés hatálytalanítása" elnevezésű okiratot írt alá, amelyben az előzmények rögzítését követően megállapodtak abban, hogy a hagyatéki eljárás jegyzőkönyvében egyezség formájában rögzített adásvételi szerződésüket felbontják. 'I.rendű alperes neve' kötelezettséget vállalt arra, hogy ennek megfelelően a leányával kötött ajándékozási szerződést módosítják, s abból kihagyják a perbeli ingatlan hagyatéki eljárásban kötött egyezséggel érintett ¼ részét, s erre vonatkozóan a tulajdonjogot a felperes javára kérik bejegyeztetni. Megállapodtak a szerződő felek abban is, hogy a felperes kéri a H.-i Városi Bíróság előtt folyamatban lévő per megszüntetését, s ahhoz az alperes hozzájárul.

2010. január 11-én az alperesek ajándékozási szerződést kötöttek, mellyel az I. rendű alperes a perbeli ingatlan ½ tulajdoni hányadát ajándékozta a leányának. A szerződés alapján a II. rendű alperes ½ arányú tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezték.

Dr. Jné dr. M. Z. közjegyző előtt K32025/Ü/87/2010. számon folyt a megismételt hagyatéki eljárás. A közjegyző által hozott 4. sorszámú hagyatékátadó végzés szerint az örökhagyó hagyatékát teljes hatállyal, a törvényes öröklés rendje szerint öröklés jogcímén az örökhagyó gyermekeinek (e per felperesének és I. rendű alperesének) adta át. A hagyatéki eljárás során a felperes hagyatéki hitelezői igényt jelentett be a perbeli ingatlanra eszközölt beruházásai fejében 1 500 000 forint, míg az örökhagyó tartásával, gondozásával kapcsolatban felmerült kiadásai címén 2 554 000 forint erejéig. Ezen igényeket örököstársa nem ismerte el, ezért őt a közjegyző hagyatéki hitelezői igénye érvényesítésével polgári peres útra utasította.