A Fővárosi Törvényszék G.41102/2010/10. számú határozata általános szerződési feltételek tisztességtelenségének megállapítása tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 207. §, 209. §, 227. §, 236. §, 240. §, 244. §, 374. §, 375. §, 525. §, 1996. évi CXII. törvény (Hpt.) 3. §, 210. §, 18/1999. (II. 5.) Korm. rendelet 1. §, 12/2003. (I. 30.) Korm. rendelet 3. §] Bíró: Tóth Gyula

Fővárosi Bíróság

Gazdasági Kollégiuma

II. Varsányi I. u. 40-44.

1535. Bp. Pf.: 887.

15.G.41.102/2010/10.

A Magyar Köztársaság nevében !

A Fővárosi Bíróság Dr. Orosz V. Sándor ügyvéd (cím) által képviselt felperes neve (felperes címe) felperesnek, a Krasznai Ügyvédi Irodától (cím) eljáró Dr. Krasznai István ügyvéd által képviselt alperes neve (alperes címe) alperes ellen általános szerződési feltételek tisztességtelenségének megállapítása iránt indított perében meghozta az alábbi

Ítéletet.

A bíróság megállapítja, hogy az alperes által alkalmazott kölcsönszerződés 6.1. pontja szerinti: 'Felmondási esemény bekövetkezése esetén hitelező jogosult a jelen kölcsönszerződést egyoldalúan, azonnali hatállyal felmondani. A felek megállapodnak, hogy többek között az alábbi események bekövetkeztét felmondása eseménynek tekinti:" az általános szerződési feltételek 9.1. pontja szerinti:

"Felmondási esemény bekövetkezte esetén hitelező jogosult a jelen kölcsönszerződést egyoldalúan azonnali hatállyal felmondani. Alábbi események bármelyike felmondása eseménynek minősül:".

a kölcsönszerződés 6.1. a) pontja szerinti:

"Adós/Eladó/Zálogkötelezett a kölcsönszerződésből fakadó valamely fizetési kötelezettségével késedelembe esik".

az általános szerződési feltételek 9.1. bekezdése szerinti:

"Az adós kölcsönszerződésből fakadó bármely fizetési kötelezettségével késedelembe esik."

az Ászf. 9.1.6. bekezdése szerinti:

"ha az ügyfél bármely adósságát, tartozását nem fizeti meg esedékességkor".

a kölcsönszerződés 6.1.j. pontja szerinti:

"amennyiben adós/eladó/zálogkötelezett az 5.1.3. pont bekezdésében rögzített kötelezettségének nem tesz eleget"

a kölcsönszerződés 5.1.3. bekezdése szerinti:

"káresemény bekövetkezte esetén az adós/eladó/zálogkötelezett 24 órán belül köteles hitelezőt írásban értesíteni és a kárrendezéssel kapcsolatos eljárásban minden intézkedést haladéktalanul megtenni."

a kölcsönszerződés 6.1.m) és az Ászf. 9.1. (12) bekezdése szerinti:

"adós nem teljesít valamely jogerős bírósági ítéletben vagy végzésben meghatározott kötelezettségét".

a kölcsönszerződés 6.3. és az Áfsz.9.3. pontjai szerinti:

"az adós/eladó/zálogkötelezett a hitelező kérésére az ingatlant sértetlen, a szerződéskötéskori eredeti állapotnak megfelelőállagban (.....) üres állapotban kell átadnia, a kölcsönszerződés megszűnésétől számított 5 naptári napon belül".

az Ászf. 7.9. b) pontja szerinti:

"az ügyfél (az ingatlan) a vételi jog gyakorlására vonatkozó nyilatkozat kézhezvételétől számított 5 naptári napon belül köteles a Á. Zrt. (....) birtokába bocsátani."

a kölcsönszerződés II. fejezet - a vételi jogot alapító megállapodás 6. pontjának (1), illetve (2) bekezdése szerinti:

"eladó köteles az ingatlant vevő részére a vételi jog gyakorlására vonatkozó nyilatkozat, vagy az erre irányuló írásbeli felszólítás kézhezvételétől számított 5 naptári napon a vevő birtokába bocsátani. Amennyiben eladó a 6. pont (1) bekezdésében írt valamely birtokba adásra, vagy ahhoz kapcsolódó egyéb kötelezettségeinek egyéb kötelezettségeinek határidőben nem tesz eleget,úgy köteles minden késedelemmel érintett megkezdett napra késedelmi kötbért fizetni, melynek napi mértéke a vételár alapján számított 3 ezrelék.

A kötbéren felül az ingatlan használatáért vevő használati díjat számíthat fel, melynek naptári mértéke a vételár alapján számított 3 ezrelék."

a kölcsönszerződés VI. fejezet, zálogtárgy értékesítésére vonatkozó 13.4. pontja szerinti:

"a zálogkötelezett köteles az ingatlant értékesítés céljából zálogjogosult részére a felmondó nyilatkozat kézhezvételétől számított 3 hónapon belül átadni."

a kölcsönszerződés zálogtárgy értékesítésére vonatkozó VI. fejezetének 13.4. pontja szerinti:

"a zálogkötelezett kötelezi magát, hogy amennyiben a zálogjogosult kielégítési joga megnyílik, úgy az erről szóló a zálogjogosulti felszólítást követő napon belül a zálogtárgyat a jogosult részére átadni függetlenül a zálogjogosult által választott végrehajtási értékesítési módtól."