A Győri Törvényszék Pf.20566/2018/7. számú határozata közös vagyon megosztása (HÁZASTÁRSI közös vagyon megosztása) tárgyában. [1952. évi IV. törvény (Csjt.) 27. §, 28. §, 31. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 98. §, 99. §, 116. §, 140. §, 141. §, 147. §, 148. §, 301. §, 338. §, 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 65. §, 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet (Kmr.) 13. §, 14. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 3. §] Bírók: Bertha Andrea, Mosonyi Eleonóra, Stániczné dr. Imre Csilla

Győri Törvényszék

2.Pf.20.566/2018/7. szám

A Győri Törvényszék dr. Csöndes Renáta ügyvéd (....) által képviselt ... (..., tartózkodási helye: ....) felperesnek dr. Neupor Zsolt ügyvéd (....) által képviselt ... (...) I.r. és a Kovács, Réthi, Szegheő Ügyvédi Iroda (dr. Merics Lajos ügyvéd, ....) által képviselt ... (...) II.r. alperesek ellen házastársi közös vagyon megosztása iránt a Győri Járásbíróság előtt folyamatba tett perében Győrött, 2018. évi június hó 13. napján P.20.578/2018/9. sorszám alatt meghozott ítélet ellen felperes részéről 12. sorszám alatt benyújtott fellebbezés folytán meghozta a következő

ítéletet:

A törvényszék az elsőfokú bíróság ítéletét részben megváltoztatja, rendelkezéseit pontosítja az alábbiak szerint:

A törvényszék megállapítja, hogy felperesnek az ingatlant terhelő közös adósság elszámolásából eredően a határozathozatal időpontjáig 6.441.993 (hatmillió-négyszáznegyvenegyezer-kilencszázkilencvenhárom) forint tartozása áll fenn I.r. alperessel szemben, melyet felperes 30 (harminc) napon belül köteles megfizetni I.r. alperesnek.

Az árverési vételár felosztására vonatkozó rendelkezést kiegészíti azzal, hogy a II.r. alperes felé a sikeres árverés napján euróban fennálló és euróban utalással fizetendő tartozás összege forintellenértékét a végrehajtónak a forintban befolyt vételárból az árverés napján irányadó MNB forint/deviza középárfolyam szerint átszámítva kell megállapítania és az árverési vételárból levonnia.

Az átváltás, utalás költségei felperest és I.r. alperest egyenlő arányban terhelik.

Az árverési vételárból II.r. alperesnek így teljesített kifizetést követően fennmaradó összeget kell a felperesnek és I.r. alperesnek tulajdoni arányuk szerint egyenlően felosztva kifizetni.

Az árverést a végrehajtó a végrehajtás szabályai szerint folytatja le, az árverés költségeit felperes és I.r. alperes közösen, tulajdoni arányuk szerint viselik.

Az árverés során a tulajdonostársakat - felperest és I.r. alperest - elővásárlási jog illeti meg.

Amennyiben a sikeres árverés időpontjáig felperes részéről az I.r. alperes javára fizetendő 6.441.993 (hatmillió-négyszáznegyvenegyezer-kilencszázkilencvenhárom) forint tartozás kiegyenlítésére nem vagy nem teljeskörűen kerül sor, I.r. alperes jogosult az árverési vételár felosztása során a javára még fennálló tartozás összegét beszámítással érvényesíteni akként, hogy a végrehajtó a felperesnek tulajdoni hányada szerint jutó árverési vételárból a tartozás fennálló összegét levonja és azt közvetlenül I.r. alperesnek fizeti ki. Felperes ez esetben az így csökkentett mértékű árverési vételár összegre jogosult.

Mellőzi a pertárgyérték megállapítására vonatkozó rendelkezést.

Ezt meghaladóan az ítélet megfellebbezett rendelkezéseit helybenhagyja, egyebekben az ítélet rendelkezéseit nem érinti.

Megkeresi a Megye-1i Kormányhivatal Település-1i Járási Hivatal Agrárügyi és Környezetvédelmi Főosztály Földhivatali Osztályt, hogy a Győri Járásbíróság P. 21.516/2013/5. sorszámú végzésén alapulóan a Települlés-2i 0000/1 helyrajzi számú ingatlan tulajdoni lapján a perindítás tényére vonatkozó feljegyzést törölje.

A feljegyzés törlésével felmerülő igazgatási szolgáltatási díj viselésére felperes köteles.

Kötelezi I.r. alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg felperesnek 342.900 (háromszáznegyven-kétezer-kilencszáz) forint másodfokú perköltséget.

Az ítélet ellen fellebbezésnek nincs helye.

Indokolás

Az elsőfokú bíróság - megismételt eljárásban hozott - ítéletével megállapította, hogy a Települlés-2i, belterületi 0000/1 helyrajzi számú, természetben Cím-1. szám alatt lévő ingatlannak - házastársi közös vagyon jogcímén - 1/2-1/2 arányban felperes és I.rendű alperes a tulajdonosai.

Felhívta a földhivatalt, hogy az ingatlan-nyilvántartásba felperes 1/2 arányú tulajdonjogát jegyezze be, egyúttal I.r. alperes 1/1 tulajdonjogát 1/2 arányúra módosítsa házastársi közös vagyon jogcímén. I. és II.r. alperest a változások bejegyzésének tűrésére kötelezte, rögzítve, hogy a változások bejegyzése nem érinti a II.r. alperes javára az ingatlan egészére bejegyzett keretbiztosítéki jelzálogjogokat, azok a változások bejegyzését követően az ingatlan egészére továbbra is változatlanul fennállnak. További rendelkezése szerint a változások bejegyzésével kapcsolatos valamennyi díj és költség felperest terheli.

A bíróság elrendelte az ingatlanon fennálló közös tulajdon megszüntetését beköltözhető állapotban történő árverési értékesítéssel, I-II.r. alperest az árverés tűrésére kötelezte. A legkisebb árverési vételárat 62.100.000 Ft-ban állapította meg. Az árverési vételár felosztásáról akként rendelkezett, hogy a befolyt vételárból először II.r. alperesnek felperes és I.r. alperes felé fennálló követelését kell kiegyenlíteni, ezen összegnek euró pénznemben a II.r. alperes képviseletét ellátó ügyvédi iroda euró letéti számlájára történő utalással, a fennmaradó vételár összeget a végrehajtónak 1/2-1/2 arányban megosztva felperesnek és I.r. alperesnek kell kifizetnie. A legkisebb vételárat meghaladó árverési vételár elérése esetére úgy rendelkezett, hogy a II.r. alperes felé fennálló követelés kielégítését követően a fennmaradó összeget felperes és I.r. alperes között egyenlő arányban megosztva kell kifizetni. Kötelezte I.r. alperest, hogy sikeres árverés esetén az árverés időpontjától számított legkésőbb 15 napon belül az ingatlant ürítse ki és bocsássa az árverési vevő birtokába azzal, hogy I.r. alperes az elhelyezéséről maga köteles gondoskodni.

A bíróság ezt meghaladóan felperes keresetét elutasította.

A pertárgy értékét 29.990.525 Ft-ban állapította meg, kötelezte I.r. alperest felperesnek 762.000 Ft perköltség megfizetésére azzal, hogy ezt meghaladóan a peres felek költségeiket maguk kötelesek viselni. A le nem rótt illetékek és az állam által előlegezett szakértői díjak és költségek állam általi viseléséről rendelkezett.

Az indokolás szerint felperes végleges kereseti kérelmében annak megállapítását kérte, hogy a Települlés-2i ingatlan házastársi közös vagyon jogcímén I.r. alperessel 1/2-1/2 arányú közös tulajdona, a közös tulajdon ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését, majd a közös tulajdon árverési értékesítés útján történő megszüntetését is kérte, II.r. alperes vonatkozásában tűrésre kötelezést kért. Kérte továbbá, hogy 2011. október napjától kezdődően havi 125.000 Ft összegű többlethasználati díj megfizetésére is kötelezze a bíróság I.r. alperest a közös tulajdon megszüntetésének időpontjáig.

I.r. alperes ellenkérelme a kereset elutasítására irányult, hivatkozással arra, hogy az ingatlan különvagyona. Arra az esetre, ha a bíróság a közös tulajdon fennálltát megállapítaná a közös tulajdon megszüntetését, az árverés elrendelését alkalmatlan időpontra, családvédelmi indokokra tekintettel ellenezte, illetve kérte javára az egész ingatlanra kiterjedő használati jog alapítását, továbbá az árverési vételárból felperesnek jutó részt kérte csökkenteni az életközösség megszakadása óta általa egyedül törlesztett bankhitel felével hivatkozva arra, hogy a közös adósság ezen elszámolásának elmaradása rendkívül méltánytalan lenne ránézve. Kérte a többlethasználati díj iránti követelés elutasítását is.