BH 1975.2.78 I. Ha a bíróság a bérlőt (albérlőt) a lakás korábbi tulajdonosa által indított perben a lakás kiürítésére kötelezte, az ítélet hatálya kiterjed a bérbeadó jogutódjára is, a jogutód tehát ugyanabból a tényalapból ugyanazon jog iránt újabb pert nem indíthat [Pp. 229. §].

II. A lakás új tulajdonosa a korábbi tulajdonos javára szóló jogerős ítélet alapján végrehajtási eljárásban kérheti a jogutódlás megállapítását és ennek alapján a lakáskiürítés végrehajtását [Vht. 7. § (1) bek., 2/1971. (VI. 20.) IM sz. r.].

A járásbíróság az 1971. október 2-án kelt ítéletével N. F. felmondását érvényesnek fogadta el és kötelezte a jelen per alpereseit, hogy a felperes tulajdonában levő házban elfoglalva tartott albérleti lakásukat ürítsék ki. Egyben megállapította azt is, hogy az alperesek milyen elhelyezésre tarthatnak igényt.

A jelen perbeli felperesek az 1973. július 31-én benyújtott keresetlevelükben előadták, hogy N. F. ingatlanát megvásárolták. Kérték, állapítsa meg a bíróság, hogy közöttük és a korábbi per alperesei között albérleti jogviszony nem jött létre és a korábbi ítéletnek megfelelően kötelesek a házban általuk birtokban tartott szobát részükre átadni.

Az alperesek kijelentették, hogy megfelelő lakás biztosítása esetén hajlandók elköltözni.

Az első fokú bíróság a keresetnek helyt adott. Az alpereseket a lakás kiürítésére és birtokbaadására kötelezte. Megállapította, hogy az alperesek milyen elhelyezésre tarthatnak igényt és kimondotta, hogy elhelyezésükről a lakásügyi hatóság köteles gondoskodni.

Ítélete ellen a járási ügyész fellebbezett.