A Debreceni Törvényszék G.40160/2014/39. számú határozata bérleti díj megfizetése tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 3. §, 78. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 207. §, 305. §, 424. §, 428. §, 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 74. §, 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet (Kmr.) 13. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet 3. §]

...Törvényszék

9.G.40.160/2014/39.

A ... Törvényszék a Dr. Bán Gergely ügyvéd által képviselt I.r., II.r. és III. r. felperesek által a Dr. Mihalics Krisztián ügyvéd által képviselt alperes ellen bérleti díj megfizetése iránt indított perében a bíróság meghozta a következő

í t é l e t e t :

A bíróság kötelezi az alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg az I.r. felperes részére 66.350.445,- (hatvanhatmillió-háromszázötvenezer-négyszáznegyvenöt) Ft-ot, ebből 15.960.038,- (tizenötmillió-kilencszázhatvanezer-harmincnyolc) Ft után 2013. január 5. napjától, 32.581.046,- (harminckettőmillió-ötszáznyolcvanegyezer-negyvenhat) Ft után 2013. január 27. napjától és 17.809.361,- (tizenhétmillió-nyolcszázkilencezer-háromszázhatvanegy) Ft után 2013. november 4. napjától kezdődően a kifizetés napjáig a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresének megfelelő mértékű késedelmi kamatát, valamint 1.280.325,- (egymillió-kettőszáznyolcvanezer-háromszázhuszonöt) Ft perköltséget.

A bíróság kötelezi az alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg a II.r. felperes részére 70.396.425,- (hetvenmillió-háromszázkilencvenhatezer-négyszázhuszonöt) Ft-ot, ebből 13.413.600,- (tizenhárommillió-négyszáztizenháromezer-hatszáz) Ft-nak 2009. március 1. napjától, 18.379.525,- (tizennyolcmillió-háromszázhetvenkilencezer-ötszázhuszonöt) Ft-nak 2010. szeptember 24. napjától, 11.958.750,- (tizenegymillió-kilencszázötvennyolcezer-hétszázötven) Ft-nak 2011. július 10. napjától, 26.644.500,- (huszonhatezer-hatszáznegyvennégyezer-ötszáz) Ft-nak 2013. október 22. napjától a kifizetés napjáig a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresének megfelelő mértékű késedelmi kamatát, valamint 1.280.325,- (egymillió-kettőszáznyolcvanezer-háromszázhuszonöt) Ft perköltséget.

A bíróság kötelezi az alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg a III.r. felperes részére 25.416.320,- (huszonötmillió-négyszáztizenhatezer-háromszázhúsz) Ft-ot, ennek 2014. május 17. napjától a kifizetés napjáig a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresének megfelelő mértékű késedelmi kamatát, valamint 284.520,- (kettőszáznyolcvannégyezer-ötszázhúsz) Ft perköltséget.

A bíróság kötelezi az alperest, hogy az állami adóhatóság külön felhívására a felhívásban megjelölt határidőben és számlaszámra fizessen meg 3.000.000,- (hárommillió) Ft állam által előlegezett illetéket.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül a ... Ítélőtáblához címzett és a ... Törvényszéken írásban, 3 példányban benyújtandó fellebbezésnek van helye.

Tájékoztatja a bíróság a feleket, hogy a másodfokú bíróság az ügy érdemében tárgyaláson kívül határoz, ha a fellebbezés csak az ítélet indokolása ellen irányul, a felek azt közösen kérik, illetve ha a másodfokú bíróság megítélése szerint az ügy eldöntése tárgyaláson kívül is lehetséges.

A felek kérelmére a másodfokú bíróság tárgyalást tart, a tárgyalás tartását a fellebbező fél a fellebbezésében, illetve az ítélőtábla felhívásában megjelölt módon kérheti. Továbbá tájékoztatja a bíróság a feleket, hogy az ítélőtábla előtti eljárásban a jogi képviselet kötelező.

I n d o k o l á s :

A bíróság a peres felek nyilatkozatai, a beszerzett és becsatolt iratok tartalma, T.A., K.S. és R.R. tanúk vallomása alapján az alábbi tényállítást állapította meg.

2007. évben I. és a II.r. felperesek pályázatot írtak ki, a vagyonkezelésükben lévő, de az állam tulajdonát képező, valójában a M. települési M.(2) települési használaton kívüli repülőtér- ingatlan bérbe, vagy használatba adása iránt. A pályázat célja az ingatlan repülőtérré történő fejlesztése volt. A pályázatban a kiírók tájékoztatták a pályázókat arról, hogy az ingatlanok tulajdonjogát a Magyar Államtól megkérték, és vállalták, hogy írásbeli kérelemre rendelkezésre bocsátják a vagyonkezelői szerződést, és az ingatlannak a rendelkezésére álló dokumentumait, azok környezetvédelmi állapotára vonatkozóan.

Ezen pályázatra az I., II.r. felperesek meghívták az alperest, azt követően, hogy 2007. novemberében M. település, M.(2) település közigazgatási területén található repülőtér ingatlan hasznosítása érdekében szükséges megvalósíthatósági tanulmány készítése céljából meghirdetett nyilvános pályázatra az A. Kft. pályázatot nyújtott be, amelynek összefoglalójában ajánlatot tett a G.Á. személyéhez kapcsolódó repülőtér- fejlesztő szakmai és pénzügyi csoport megkeresésére, illetve ajánlattételi felhívására.

Az alperes ezen szakmai csoporthoz kapcsolódott.

Az ingatlanok bérbeadására vonatkozó pályázati kiírásra az alperes pályázatot nyújtott be. Pályázatában bemutatkozásként előadta, hogy a társaság tagjai egyrészt ír ingatlanfejlesztők, több évtizedes tapasztalattal és 1,4 milliárd eurós ingatlan portfólióval (J.), másrészt magyar repülőtér fejlesztő szakértők és befektetők (A. Kft.), pályázatában vállalta a repülőtér fejlesztését, a rendszeres légi forgalomhoz szükséges engedélyek és jogosultságok megszerzését.

Az első ütemben;

1. a kifutópálya alkalmassá tételét repülőgépek fogadására,

2. a kifutópályához tartozóan legalább ICAO1 kategóriájú fénytechnika telepítését,

3. rádiónavigációs rendszer telepítését,

4. a repülőtér területén alapvető infrastruktúra kiépítését,

5. a repülőtér biztonsági követelményeinek megfeleltetését,

6. a légi utas és a légi teherforgalom kiszolgálására alkalmas infrastruktúra és épület megépítését.

7. a légi irányítás feltételeinek megteremtését.

Vállalta ezentúl, hogy 2008. december 31-éig a birtokba vétel időpontjától a repülőtér teljes területéért 100.000,- EUR bérleti díjat fizet, 2009. január 1. napjától kezdődően pedig a bérleti díj a repülőtér forgalmával arányos lenne, az évi iparűzési adó alapjának 2%-a, de legalább 100.000,- EUR + áfa.

A repülőtér bérletére, illetőleg hasznosítására kiírt pályázatot az alperes nyerte.

A 2245/2007. (XII.23.) Korm. határozat egyes állami vagyonba tartozó ingatlanok ingyenes önkormányzati tulajdonba adásáról döntött, arról, hogy a M.(2) települési ... hrsz., ... hrsz., ... hrsz., ... hrsz., ... hrsz., ... hrsz. és ... hrsz.-ú ingatlanok 5/6-od tulajdoni hányada M.(2) Nagyközség Önkormányzata, 1/6-od tulajdoni hányada pedig III.rendű felperes részére, a M. települési ... hrsz., ... hrsz.-ú, ... hrsz.-ú, ... hrsz.-ú ingatlanok 5/6-od tulajdoni hányada I.rendű felperes, míg 1/6-od tulajdoni hányada III.rendű felperes, továbbá a M. települési ... hrsz.-ú ingatlan teljes egészében I.rendű felperes részére ingyenesen tulajdonban adásra kerül.

A kormányhatározat 2. pontja szerint a tulajdonba adásról a M. Zrt. az önkormányzatokkal a tulajdonos-változás ingatlannyilvántartásba történő bejegyzésére alkalmas szerződést köt. A szerződést a 9. pont szerint 2008. október 31-éig kell megkötni.

Tekintettel arra, hogy a bérlettel érintett ingatlanok tulajdonosai az I. és II.r. felpereseken kívül e kormányhatározat alapján a III.r. felperes is lett, a pályázat alapján megkötendő szerződést bérbeadóként az I., II., III.r. felperes írta alá, bérlőként pedig az alperes.