A Kúria Pfv.20480/2022/5. számú precedensképes határozata szerződési feltételek érvénytelenségének megállapítása (ÁLTALÁNOS szerződési feltételek érvénytelenségének megállapítása) tárgyában. [2011. évi CLXI. törvény (Bszi.) 2. § (2) bek., 2013. évi V. törvény (Ptk.) 6:100. §, 2016. évi CXXX. törvény (Pp.) 2. §] Bírók: Harter Mária, Parlagi Mátyás, Szabó Klára

A határozat elvi tartalma:

A közérdekű kereset a tisztességtelen általános szerződési feltétel érvénytelenségének a megállapítására irányul, annak nem része a közlemény közzététele és annak tartalma. Erről a bíróság dönt, amivel szemben a fél fellebbezhet.

Ha a bíróság álláspontja szerint a fél kérelmének érdemi vizsgálata a jogszabályok alapján nem lehetséges, úgy a kérelemhez kötöttség alapján sem köteles - e jogszabályokkal szemben - azt érdemben vizsgálni.

A másodfokú bíróságot anyagi pervezetési kötelezettség terheli, ha az elsőfokú bíróságtól eltérően hivatalból észleli a szerződés (részleges) semmisségét.

A Ptk.-nak a nem fogyasztói jogot megállapító rendelkezéseitől való eltérés nem minősül a Ptk. 6:100. §-a alapján semmisnek akkor sem, ha a szerződést ténylegesen fogyasztó és vállalkozás köti meg. A Ptk. 6:278. § (1) és (4) bekezdése nem fogyasztói jogot megállapító rendelkezések.

Kapcsolódó határozatok:

Budapest Környéki Törvényszék P.20327/2019/19., Fővárosi Ítélőtábla Pf.20773/2020/5., Kúria Pfv.20752/2021/5., *Kúria Pfv.20480/2022/5.*, Fővárosi Ítélőtábla Pf.20455/2022/2.

***********

A Kúria

mint felülvizsgálati bíróság

végzése

Az ügy száma: Pfv.I.20.480/2022/5.

A tanács tagjai: dr. Szabó Klára a tanács elnöke, dr. Parlagi Mátyás előadó bíró, dr. Harter Mária bíró

A felperes: Felperes1

A felperes képviselője: Felperesi képviselő1

Az alperes: Alperes1

Az alperes képviselője: ügyintéző: dr. Járai Gábor ügyvéd)

A per tárgya: tisztességtelen általános szerződési feltétel érvénytelenségének megállapítása

A felülvizsgálati kérelmet benyújtó fél: felperes

A másodfokú bíróság neve és a felülvizsgálni kért jogerős határozat száma:

Fővárosi Ítélőtábla 4.Pf.20.773/2020/5.

Az elsőfokú bíróság neve és határozatának száma:

Budapest Környéki Törvényszék 22.P.20.327/2019/19.

Rendelkező rész

- A Kúria a jogerős ítéletet a felülvizsgálattal támadott részében részben - a "Prémium Megbízás Csomag Megállapodás Kizárólagosságról" elnevezésű általános szerződési feltételek 3.1. és 6.2. pontja érvénytelenségének a megállapítására irányuló kereset elutasítása és e pontok érvénytelensége közleményből való mellőzése körében - hatályon kívül helyezi, és a másodfokú bíróságot ebben a keretben új eljárásra és új határozat hozatalára utasítja.

- Az alperes felülvizsgálati eljárási költségét 19.050 (tizenkilencezer-ötven) forintban állapítja meg azzal, hogy a le nem rótt felülvizsgálati eljárási illeték 70.000 (hetvenezer) forint.

A végzés ellen felülvizsgálatnak nincs helye.

Indokolás

A felülvizsgálat alapjául szolgáló tényállás

[1] Az alperes franchise hálózat tagjaként ingatlanközvetítői tevékenységet végző gazdasági társaság. A franchise szerződés alapján tevékenysége során kizárólag a franchise hálózatban rendszeresített és jóváhagyott nyomtatványokat használja. A közvetítő, valamint az ingatlanát értékesíteni vagy bérbe adni kívánó magánszemély (a továbbiakban: megbízó) között létrejött jogviszony tartalmát a "Standard Megbízás" (a továbbiakban: standard megbízás), a "Prémium Megbízás Csomag Megállapodás Kizárólagosságról" (a továbbiakban: kizárólagossági megállapodás), valamint a "Megbízás Ingatlan Bérbeadására" (a továbbiakban: bérbeadási megbízás) elnevezésű nyomtatványok és azok mellékletei határozzák meg. A nyomtatványokon utólag töltik ki a fogyasztó személyi adatait, az ingatlannal és a megbízással kapcsolatos egyéb adatokat, közöttük a feleknek a nyomtatvány tartalmától esetlegesen eltérő ügyleti megállapodását.