1445/2023. (X. 16.) Korm. határozat

ingatlan ingyenes tulajdonba adásához szükséges intézkedésekről

A Kormány

1. egyetért a Szeged-Csanádi Egyházmegye beruházásaival összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról szóló 90/2018. (IV. 25.) Korm. rendelet 1. § a) pontja szerinti beruházás megvalósulása érdekében az ingatlan-nyilvántartás szerinti Szeged III. kerület belterület 25866/6 helyrajzi számú, erdő művelési ágú ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan) 1/1 arányú tulajdonjogának a magyar állam javára történő megszerzésével;

2. felhívja az agrárminisztert, hogy a Nemzeti Földügyi Központ (a továbbiakban: NFK) útján, az 1. pont szerinti cél megvalósítása érdekében tegye meg a szükséges intézkedéseket az Ingatlan tulajdonjogának legfeljebb a független ingatlanforgalmi szakértő által meghatározott forgalmi értéken, per-, teher- és igénymentesen a magyar állam javára történő megszerzése érdekében;

Felelős: agrárminiszter

Határidő: az értékbecslés rendelkezésre állását követően azonnal

3. felhívja az agrárminisztert, hogy a pénzügyminiszter bevonásával gondoskodjon a 2. pontban meghatározott feladat végrehajtásához szükséges forrás biztosításáról a Magyarország 2023. évi központi költségvetéséről szóló 2022. évi XXV. törvény (a továbbiakban: Kvtv.) 1. melléklet XLIV. A Nemzeti Földalappal kapcsolatos bevételek és kiadások fejezet terhére;

Felelős: agrárminiszter

pénzügyminiszter

Határidő: a felmerülés ütemében

4. felhívja az agrárminisztert, hogy az NFK útján gondoskodjon az Ingatlan termelésből való kivonásáról, csereerdősítésről, továbbá a művelésből való kivonás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséről;

Felelős: agrárminiszter

Határidő: az Ingatlan állami tulajdonba vételét követően azonnal

5.[1]

6. felhívja az agrárminisztert, hogy a NFK útján gondoskodjon a Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII. törvény 31. § (1) bekezdése alapján az Ingatlan tulajdonosi joggyakorlásának a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zártkörűen működő Részvénytársaság (a továbbiakban: MNV Zrt.) részére történő átadásáról;

Felelős: agrárminiszter

Határidő: a művelésből való kivonás ingatlan-nyilvántartási átvezetést követő 30 napon belül

7. az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) 36. § (2) bekezdés g) pontja alapján, a Vtv. 36. § (3) bekezdésében meghatározott jogkörében eljárva úgy határoz, hogy az Ingatlan oktatási feladatok ellátásának elősegítése érdekében ingyenesen a Szeged-Csanádi Egyházmegye (a továbbiakban: Egyházmegye) tulajdonába kerüljön;

8. felhívja a gazdaságfejlesztési minisztert, hogy az MNV Zrt. útján tegye meg a szükséges intézkedéseket annak érdekében, hogy az Egyházmegyével az Ingatlan vonatkozásában a tulajdonosváltozás ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésére alkalmas szerződés (a továbbiakban: Szerződés) megkötésre kerüljön;

Felelős: gazdaságfejlesztési miniszter

Határidő: az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlóként történő bejegyzését és a 9. pontban foglaltak teljesítését követő 30 napon belül

9. felhívja a gazdaságfejlesztési minisztert, hogy tegye meg a szükséges intézkedéseket annak érdekében, hogy a Szerződés megkötése előtt az MNV Zrt. a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény szerinti jóhiszemű eljárásnak, együttműködési és tájékoztatási kötelezettségnek eleget téve tájékoztassa az Egyházmegyét az Ingatlanra vonatkozó terhekről, korlátozásokról, a folyamatban lévő eljárásokról és az egyéb jogi természetű ügyekről, valamint adja át az ezekkel kapcsolatban rendelkezésére álló dokumentumokat;

Felelős: gazdaságfejlesztési miniszter

Határidő: az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlóként történő bejegyzését követően azonnal

10. felhívja a gazdaságfejlesztési minisztert, hogy tegye meg a szükséges intézkedéseket annak érdekében, hogy a Szerződés - a tulajdon-átruházási szerződésekre vonatkozó általános jogszabályi követelményeken túl - tartalmazza az alábbiakat:

a) az Ingatlannak a tulajdonosi joggyakorló által megállapított, ingatlanforgalmi értékbecslésen alapuló forgalmi értékét,

b) az Egyházmegye kötelezettségvállalását arra vonatkozóan, hogy az Ingatlant terhelő kötelezettségeket teljeskörűen átvállalja, ideértve az esetlegesen felmerülő általános forgalmi adó megtérítését is,

c) az Egyházmegye - szükség esetén - saját költségvetése terhére vállalja az Ingatlan környezeti állapotának felmérését, kármentesítését, valamint ha az Ingatlanon tervezett tevékenység engedélyköteles, akkor a szükséges engedélyek megszerzését,

d) az Egyházmegye vállalja, hogy az Ingatlan vonatkozásában a magyar állammal szemben semmilyen követelést nem támaszt,

e) a tulajdon-átruházást megelőzően bérbeadással vagy más jogcímen hasznosított Ingatlan esetében az Egyházmegye vállalja a fennálló jogviszonyokból eredő kötelezettségeket és a tulajdonossal szemben támasztott esetleges jövőbeni követelésekért való helytállást, valamint a bérleti, használati jogviszonyokból eredően a magyar állammal és az MNV Zrt.-vel szemben igényt nem támaszt,

f) az Egyházmegye a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) 13. § (4) bekezdés b) pontjában meghatározott, az átruházott vagyon hasznosításáról szóló beszámolási kötelezettségének - a Szerződés hatálybalépését követő évtől kezdődően - minden év december 31. napjáig írásban tesz eleget,

g) amennyiben az Egyházmegye az f) alpontban foglalt kötelezettségének nem tesz eleget, az a) alpont szerinti bruttó forgalmi érték 5 százalékát mint késedelmi kötbért köteles az MNV Zrt. erre vonatkozó felhívásának kézhezvételétől számított 30 napon belül megfizetni,

h) az Ingatlant az Nvtv. 13. § (4) bekezdés a) pontja szerint az Egyházmegye a 7. pontban és a Szerződésben megjelölt hasznosítási célnak megfelelően köteles hasznosítani,

i) ha az Egyházmegye a h) alpontban írt kötelezettségének részben vagy egészben nem tesz eleget, az MNV Zrt. az Nvtv. 13. § (7) és (8) bekezdésének megfelelően jár el, azzal, hogy az Egyházmegye a nemteljesítési kötbért köteles a felszólítás kézhezvételétől számított 60 napon belül az MNV Zrt.-nek megfizetni.

Felelős: gazdaságfejlesztési miniszter

Határidő: a 8. pontban foglaltak végrehajtása során

Orbán Viktor s. k.,

miniszterelnök