11500/1945. (XII. 4.) ME rendelet

egyes közüzemi dijak fizetése tárgyában

Az Ideiglenes Nemzetgyűlés által az 1945. évi szeptember hó 13. napján adott felhatalmazás alapján a minisztérium a kővetkezőket rendeli:

1. § (1) A fennálló jogszabályok értelmében az épület tulajdonosa (továbbiakban: tulajdonos) által fizetendő vízdíjat és kéményseprési dijat, továbbá a lakók közös használatára szolgáló helyiségek (kapualja, lépcsőház stb.) világítási diját bérlő a tulajdonosnak megértem köteles.

(2) Az (1) bekezdésben megállapított kötelezettség a 10300/1945. ME rendelet (Magyar Közlöny 167. száma) 5-7. §-ai értelmében szabad bérmegállapítás mellett bérbeadott bérlemény bérlőjét, továbbá a vízdij megtérítésére vonatkozó kötelezettség tekintetében annak a lakásnak a bérlőjét, akinek bérleményében vízszolgáltatás nincs, nem terheli.

(3) A jelen rendelet alkalmazásában tulajdonos alatt kell érteni azt is, aki az ingatlannal a magánjog szabályai szerint rendelkezni jogosult.

(4) Ha a házat nem maga a tulajdonos kezeli, a jelen rendeleten alapuló minden eljárásra a tulajdonos helyett az jogosult, aki a fennálló jogszabályok szerint a ház kezelésére jogosítva, illetőleg kötelezve van (haszonélvező, házhaszonbérlő, távollevő gondnoka, házkezelői, házkezelői jogkörrel felruházott zárgondnok stb.).

(5) A részvénytársaság vagy szövetkezet tulajdonában lévő (úgynevezett öröklakásos) ház valamelyik lakásának vagy más helyiségének használatára jogosított részvényes vagy szövetkezeti tag a jelen rendelet alkalmazásában a bérlővel egy tekintet alá esik.

2. § (1) Ha a házban több bérlemény van, a bérlőket az 1. §-ban említett megtérítési kötelezettség az általuk fizetendő bérösszeg arányában terheli.

(2) A jelen § (1) bekezdésében említett arány megállapításában a nem kizárólag lakás céljára bérelt helyiség bérlője által fizetendő bérösszeget kétszeresen kell számítani.

(3) Az 1. § (2) bekezdésében említett bérleményekre a bérösszeg arányában eső vízdíjai a háztulajdonos fizeti.

(4) A jelen rendelet alkalmazásában berösszeg alatt a bért a különdijak (központi fűtés, melegvizszolgáltatás, porszívó használatának dija, üvegbiztositási dij, felvonó használatának díja stb.) és a mellékszolgáltatások (házfelügyelői dij, szemétpénz, kapupénz) nélkül kell érteni.

3. § (1) A bérlő (bérlők) által megtérítendő összeget a vonatkozó fizetési meghagyás, illetőleg számla alapján a tulajdonos, ott pedig, ahol házmegbizott van, a tulajdonos által szolgáltatott adatok alapján a házmegbizott állapítja meg.

(2) A bérlő a díjakat a tulajdonos (házmegbizott) közlésétől számított három nap alatt köteles megfizetni; a fizetés elmulasztása a bér nemfizetésének jogkövetkezményeivel (felmondás stb.) jár.

4. § A bérlő által megtérítendő összeg után semmiféle mellékszolgáltatást (házfelügyelői dij, szemétpénz stb.) sem lehet követelni.

5. § A bérlő által megtérítendő ősszeg a nyers házbérjövedelemnek nem része, ennélfogva azt sem házadóalapnak, sem az 5120/1945. ME rendelet (Magyar Közlöny 83. száma) értelmeben fizetendő rendkívüli épületjavítási hozzájárulás alapjának tekinteni nem lehet.

6. § A tulajdonos által használt lakásra, valamint a szolgálati lakásra eső összeg megállapítása tekintetében a lakás házadóalapját kell bérösszegként számításba venni

7. § A jelen rendelet hatálybalépésével hatályukat vesztik a helyi hatóságok által kibocsátott mindazok a rendelkezések, amelyek a bérlőt vagy a szolgálati lakás használóját kötelezik az 1. §-ban említett dijak vagy egyéb, a fennálló jogszabályok szerint a tulajdonost terhelő dijak vagy költségek (pl. a gyalogjáró seprése költségének) fizetésére, illetőleg a tulajdonos által történt áthárítás esetében azok. megtérítésére; az említett rendelkezések alapján már kifizetett dijakat, illetőleg költségeket visszakövetelni nem lehet.

8. § A jelen rendelet az 1945. évi október hő 1. napja után esedékessé vált kéményseprési dij tekintetében kihirdetésének napján, a vízdíj és a lakók közös használatára szolgáló helyiségek világítási dija tekintetében pedig az 1946. évi január hó 1. napján lép hatályba; végrehajtásáról a kéményseprési díj tekintetében az iparügyi miniszter, egyéb vonatkozásokban a népjóléti miniszter gondoskodik.

Budapest, 1945. évi november hó 27-én.

Tildy Zoltán s. k.,

miniszterelnök