10200/1946. (IX. 5.) ME rendelet

az üzlethelyiségnek határozatlan időtartamra szóló albérlete tárgyában

A minisztérium az 1946: XVI. tc. 1. §-ában foglalt felhatalmazás alapján a következőket rendeli:

1. § (1) Üzlethelyiségnek (4000/1946. ME rendelet - Magyar Közlöny 77. szám - 1. §) határozatlan időtartamra szóló albérletéért az 1946. évi szeptember hó 1. napjától fizetendő albért (albérleti dijat) a felek közös megegyezéssel állapítják meg.

(2) Ha a felek megállapodni nem tudnak, albérként - tekintet nélkül arra, hogy a bérlet éves vagy havi bérlel-e - az olyan üzlethelyiség után, amely egészen albérletbe van adva, az 1939. évi szeptember hó 1. napján pengőértékben érvényben volt, a különdíjak és mellékszolgáltatások nélkül számított tiszta bérnek háromszorosát kell forintban fizetni.

(3) Ha az üzlethelyiség az 1939. évi szeptember hó 1. napján nem volt bérbe adva vagy később épült, albérként annak az összegnek háromszorosát kell forintban fizetni, amely összeg megfelel a hasonló üzlethelyiségért az 1939. évben általában fizetett tiszta bérnek.

(4) Üzlethelyiség egyrészének albérletbe adása esetében albérként a (2), illetőleg a (3) bekezdésben meghatározott összegnek olyan hányada jár, amely megfelel az egész üzlethelyiség alapterülete és az albérletbe adott helyiségrész alapterülete arányának.

2. § Az 1. §-ban említett albérlet alapján az 1946. évi szeptember hónapra eső albért e hónap 25. napjának 18 órájáig kell fizetni. Ezzel az eltéréssel az ilyen albérlet alapján járó bér megállapítására és fizetésére is megfelelően alkalmazni kell a lakások és más helyiségek bérének szabályozásáról szóló 8000/ 1946. ME rendelet (Magyar Közlöny 161. szám) 18-24. §-ának rendelkezéseit.

3. § A bérlő az üzlethelyiségnek határozatlan időtartama szóló éves albérletét az első albérleti év eltelte előtti időre, havi albérletét pedig az első hat hónap eltelte előtti időre rendes felmondással megszüntetni nem jogosult. Ha az albérlet az 1946. évi április hó 4. napján már fennállott, az első évet, illetőleg az első hat hónapot az emlitett naptól kell számítani. Az ezekkel a rendelkezésekkel ellenkező megállapodás semmis.

4. § A jelen rendelet kihirdetésének napján lép hatályba s ugyanakkor az üzlethelyiségek bérletéről és albérletéről szóló 4000/1946. ME rendelet 2. §-a és 5. §-ának (1) bekezdése hatályát veszti.

Budapest, 1946. évi augusztus hó 16-án.

Nagy Ferenc s. k.,

miniszterelnök