1/1974. (I. 9.) ÉVM rendelet

a lakások elosztásáról és a lakásbérletről szóló 1/1971. (II. 8.) Korm. számú rendelet végrehajtására kiadott 1/1971. (II. 8.) ÉVM számú rendelet módosításáról

A lakások elosztásáról és a lakásbérletről szóló 1/1971. (II. 8.) Korm. számú rendelet (a továbbiakban: R.) 133. §-ának (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján - a lakásbérleti jogviszony tekintetében az igazságügyminiszterrel egyetértésben - a következőket rendelem:

1. §

(1) Az 1/1971. (II. 8.) ÉVM számú rendelet (a továbbiakban: Vhr.) 28. §-a a következő e) és f) ponttal egészül ki:

"e) a lakásügyi hatóság a tanácsi értékesítésű lakást a tulajdonostól - külön jogszabály alapján - újraelosztásra visszaveszi és a tulajdonos a lakásigényét magánlakásépítés vagy vásárlás útján kívánja kielégíteni;

f) a kisajátított lakás tulajdonosát vagy bérlőjét (használóját) tanácsi értékesítésű lakáshoz kívánják juttatni, illetőleg e személy magánlakásépítés vagy vásárlás útján kívánja a lakásigényét kielégíteni."

(2) A Vhr. 28. §-a a következő (2) bekezdéssel egészül ki:

"(2) Az (1) bekezdés e) és f) pontjában említett esetekben a tanácsi bérlakás

a) tanácsi értékesítésű lakás juttatása esetén annak megszerzéséig,

b) magánlakásépítési szándék esetében legfeljebb három évre,

c) magánlakásvásárlási szándék esetében pedig legfeljebb egy évre

utalható ki."

2. §

A Vhr. 30. §-a (1) bekezdésének b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

"b) kér-e elengedést, részletfizetési kedvezményt, illetőleg halasztást."

3. §

A Vhr. 31. §-a a következő h) ponttal egészül ki:

"h) a lakáshasználatbavételi díj megfizetésének elengedését."

4. §

A Vhr. 78. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

"78. § A R. 88. §-ában említett pénzbeli térítést - a lemondás elfogadását követően - attól a naptól számított tizenöt napon belül kell egyösszegben a bérlő részére kifizetni, illetőleg tanácsi értékesítésű lakás juttatása esetében az Országos Takarékpénztárhoz átutalni, amikor a bérlő a lakást kiürítve a bérbeadónak a R. 67. §-a szerint visszaadta."

5. §

A Vhr. 81. §-ának (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"(3) A hozzájárulás megadásáról és az elcserélt tanácsi bérlakások kiutalásáról az a lakásügyi hatóság határoz, amelyhez az iratok utolsóként érkeztek. Ha a hozzájárulást valamelyik lakásügyi hatóság megtagadta, az iratokat az utolsóként eljáró lakásügyi hatóság köteles a megtagadó határozat meghozatala végett a hozzájárulást elsőként megtagadó lakásügyi hatósághoz visszaküldeni."

6. §

A Vhr. 82. §-ának (1) bekezdése a következő d) és e) ponttal egészül ki:

"d) az elcserélni kívánt tanácsi bérlakásra létesített lakásbérleti jogviszony határozott időre vagy valamely feltétel bekövetkezéséig szól;

e) a felek szándéka ténylegesen nem lakáscserére, hanem a lakásbérleti jogviszony jogellenes átruházására irányul."

7. §

A Vhr. a következő 87 A §-sal egészül ki:

"(A R. 98/A. §-ához)

87/A. § (1) Ha a személy, illetőleg házaspár a R. 98/A. §-ának (2) bekezdésében előírt kötelezettségét határidőben nem teljesítette, a lakásügyi hatóság a lakás igénybevétele előtt felhívja, hogy annak a felhívástól számított harminc napon belül tegyen eleget. Ha a személy, illetőleg házaspár a kötelezettségét e határidőben sem teljesíti, az igénybevételre kerülő lakást a lakásügyi hatóság választja ki; ennek során a személy, illetőleg házaspár egyéni, családi, munkavállalási stb. körülményeinek és érdekeinek mérlegelésével kell eljárni.

(2) Ha a személy, illetőleg házaspár lakásai különböző lakásügyi hatóságok területén vannak, az igénybevételre kerülő lakást - az (1) bekezdésben előírt felhívás megtörténte után - az a lakásügyi hatóság választja ki, amelyik az ügyben elsőként intézkedett; a kiválasztásról az igénybevételre kerülő lakás fekvése szerint illetékes lakásügyi hatóságot az igénybevétel elrendelése céljából értesíti."

8. §

A Vhr. 89. §-ának helyébe a következő rendelkezés lép:

"89. § A R. 123. §-ának rendelkezései az irányadók olyan személy kiköltöztetése esetében is,

a) akit a lakás bérlője (használója) jogszabály vagy szerződés tiltó rendelkezése ellenére fogadott be a lakásba;

b) aki a R. 73/A. §-ának (1) bekezdésén alapuló felhívást követően a tulajdonában álló lakást bérbeadta, vagy másnak használatra átengedte, illetőleg azt csak részben idegenítette el;

c) akinek a tanácsi bérlakásra fennálló lakásbérleti jogviszonya a R. 98/A. §-ának (4) bekezdésén alapuló igénybevétel folytán szűnt meg."

9. §

A Vhr. 90. §-a (2) bekezdésének e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

"e) aki annak tudatában költözött a lakásba, hogy a lakásbérleti (albérleti) szerződése vagy más lakáshasználati megállapodása érvénytelen, illetőleg a bérlő a lakásból rövid időn belül elköltözik, illetőleg a közeli halála vagy a lakásbérleti jogviszonyának megszűnése egyébként is várható:"

10. §

A Vhr. a következő 90/A. §-sal egészül ki:

"90/A. § Ha a lakásban jogcím nélkül lakó jóhiszemű személy vagy a vele együtt lakó személy a lakásból való kiköltözést elrendelő lakásügyi hatósági, illetőleg fegyveres testületi határozat jogerőre emelkedése után olyan magatartást tanúsít, amelynek alapján a lakásbérleti (albérleti) jogviszony vagy a lakáshasználat más jogcíme a kiköltözésre kötelezettnek felróható okból megszüntethető lenne, a lakásügyi hatóság, illetőleg a fegyveres testület utólag határoz abban a kérdésben, hogy a R. 123. §-át kell e alkalmazni."

11. §

A Vhr. 96. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

"96. § (1) Lakáshoz tartozó helyiséget (nyárikonyha, mosókonyha, pincerekesz, fáskamra stb.)

a) a bérlő albérletbe nem adhatja és másnak használatra sem engedheti át;

b) a nem állami lakás tulajdonosa - lakás céljára, önállóan - bérbe (albérletbe) nem adhatja és másnak használatra sem engedheti át.

(2) Az (1) bekezdés b) pontjának tilalma a szükséglakás követelményeinek megfelelő helyiségre nem vonatkozik."

12. §

A Vhr. 98. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"98. § A R. vagy e rendelet alkalmazása során személyi igazolvánnyal rendelkező személy esetében a lakásba költözés időpontjául - az ellenkező bizonyításáig - azt az időpontot kell alapul venni, amikor az a személyi igazolvány szerint a lakásba bejelentkezett. Bizonyítható az is, hogy az említett személy a bejelentkezés ellenére nem lakott, illetőleg bejelentés nélkül lakott a lakásban."

13. §

(1) Ez a rendelet a kihirdetése napján lép hatályba; egyidejűleg a Vhr. 77. §-a és 80. §-ának (1) bekezdése hatályát veszti.

(2) E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépéskor fennálló lakásbérleti (albérleti) jogviszonyokra és az egyéb címen fennálló lakáshasználatokra, továbbá a jogerős határozattal még el nem bírált folyamatban levő ügyekben is alkalmazni kell.

Bondor József s. k.,

építésügyi és városfejlesztési miniszter