20/1985. (XII. 27.) ÉVM-MÉM-PM együttes rendelet

az állami tulajdonban álló házingatlanok elidegenítésének szabályozásáról szóló 32/1969. (IX. 30.) Korm. rendelet végrehajtására kiadott 16/1969. (IX. 30.) ÉVM-MÉM-PM együttes rendelet módosításáról

Az állami tulajdonban álló házingatlanok elidegenítésének szabályozásáról szóló 32/1969. (IX. 30.) Korm. rendelet 19. §-ának (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeljük:

1. §

A 21/1972. (XII. 16.) ÉVM rendelettel, továbbá az 1/1978. (I. 14.) ÉVM-MÉM-PM, a 24/1982. (X. 7.) ÉVM-MÉM-PM és a 14/1984. (XI. 28.) ÉVM-MÉM-PM együttes rendelettel módosított 16/1969. (IX. 30.) ÉVM-MÉM-PM együttes rendelet (a továbbiakban: Vhr.) 3. §-a (1) bekezdésének b) és d) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek, egyidejűleg a Vhr. 3. §-ának (1) bekezdése a következő i) ponttal egészül ki:

(A házingatlanok közül nem idegeníthetők el azok, amelyek)

"b) valamely állami szerv részére szolgálati-, illetőleg vállalati bérlakás céljára szolgálnak és e jelleget a lakás felett rendelkezni jogosult szerv nem szünteti meg;"

"d) műemlékek vagy műemlék jellegűek és a műemléki hatóság az elidegenítéshez nem járult hozzá;"

"i) teljes felújításától számított 5 év még nem telt el."

2. §

(1) A Vhr. 7. §-a (1) bekezdésének a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(...a vételár a helyi forgalmi érték teljes összegének)

"a) öröklakásnál és hat lakószobásnál nem nagyobb többlakásos házingatlannál a 30%-a, ha az ingatlan 15 éve vagy annál hosszabb ideje teljes felújításban nem részesült, a 15'%-a,"

(2) A Vhr. 7. §-a a következő új (4) bekezdéssel egészül ki, egyidejűleg a jelenlegi (4)-(7) bekezdések számozása (5)-(8) bekezdésre változik:

"(4) A (2)-(3) bekezdésben foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni akkor is, ha vegyes tulajdonban álló házingatlanban levő tulajdoni hányadot beköltözhető állapotban, illetőleg más által lakottan a tulajdonostárs vásárolja meg."

(3) A Vhr. 7. §-ának (6) bekezdésében az "(1)-(4) bekezdésben" szövegrész helyébe az "(1)-(5) bekezdésben" szövegrész lép.

3. §

(1) A Vhr. 10. §-a (2) bekezdésének első és harmadik fordulata helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(Az ajánlatnák tartalmaznia kell:)

"- a házingatlan legfontosabb ingatlannyilvántartási és más adatait (címe, helyrajzi száma, alapterülete, szobaszáma, komfortfokozata stb.)";

"- a házingatlan vételárát és a kialakításánál figyelembe vett tényezőket."

(2) A Vhr. 10. §-ának (6) bekezdése a következő rendelkezéssel egészül ki:

"Az azonos ajánlatot tevő személyek közül a szociális helyzetük alapján jobban rászorulókat kell előnyben részesíteni.",

4. §

(1) A Vhr. II. §-ának (1)-(2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"(1) Ha a magánszemély vevő - a kívülálló vevő kivételével - a szerződés megkötésekor a vételárat egy összegben megfizeti, vagy 10%-át meghaladó fizetést teljesít, őt a többletfizetés után 40% árengedmény illeti meg.

(2) A vételárhátraléknak a szerződésben vállalt határidő előtt történő kiegyenlítése (rendkívüli törlesztés) esetén a vevő részére a fennálló tartozásából 40% engedményt kell adni. A teljes visszafizetést el nem érő egyéb rendkívüli törlesztés esetén az előírt törlesztési kötelezettségen felüli éves összeg 40%-ának megfelelő összegű engedményt kell adni."

(2) A Vhr. 11. §-ának (4) bekezdésében meghatározott késedelmi kamat mértéke 6%-ról 8%-ra módosul.

5. §

(1) Ez a rendelet 1986. január 1. napján lép hatályba, egyidejűleg a Vhr. 11. §-a (4) bekezdésének második mondata hatályát veszti.

(2) E rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követően megkötött adásvételi szerződések esetében kell alkalmazni.

Somogyi László s. k.,

építésügyi és városfejlesztési miniszter

Dr. Villányi Miklós s. k.,

mezőgazdasági és élelmezésügyi minisztériumi államtitkár

Dr. Hetényi István s. k.,

pénzügyminiszter