76/1987. (XII. 10.) MT rendelet
a lakásépítés (-vásárlás) pénzügyi feltételeiről és a szociálpolitikai kedvezményről szóló 61/1985. (XII. 27.) MT rendelet módosításáról
1. §
A 61/1985. (XII. 27.) MT rendelet (a továbbiakban: R.) 1. §-a (1) bekezdésének c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[A rendelet hatálya a következő lakásépítési (-vásárlási) formákra terjed ki:]
"c) a nem állami tulajdonban álló használt lakásoknak az értékesítésére jogosult, valamint az értékesítés céljára lakást építő, építtető gazdálkodó szervezettől történő vásárlásra,"
2. §
A R. az 1. § után a következő címmel és 1/A §-sal egészül ki:
"A LAKÁSOK SZERVEZETT FORGALMA
1/A. § (1) A nem állami tulajdonban levő forgalomképes, rendeltetésének megfelelő használatra alkalmas lakásokat tulajdonosaik beköltözhetően a 10. § (1) bekezdésében említett pénzintézet, a tanácsi ingatlanközvetítő szerv, az értékesítés céljára lakást építő, építtető gazdálkodó szervezet, valamint a lakásszövetkezet javára elidegeníthetik. Az értékesítés céljára lakást építő, építtető gazdálkodó szervezet, csak a vevője, a lakásszövetkezet csak a tagja lakását vásárolhatja meg. A szerződő felek a lakás vételárában szabadon állapodhatnak meg.
(2) A vételárból ki kell egyenlíteni a fennálló tartozásokat és a fennmaradó összeget az újabb lakás építési költségeire (vételárának kiegyenlítésére) kell elszámolni. Ha az eladó nem épít vagy nem vásárol újabb lakást, akkor az eladási ár fennmaradó hányadát részére egy összegben kell. kifizetni.
(3) A megvásárolt lakást az újraértékesítés időpontjában a helyben kialakult forgalmi áron kell értékesíteni.
(4) A megvásárolt lakás vevőjének kijelölésére csak akkor jogosult
a) a helyi tanács, ha az eladót lakás vagy építési telek vevőjéül kijelöli, részére bérlakást juttat, vagy ha a vevőkijelölési jog gyakorlása tekintetében az 1. § (1) bekezdésének c) pontjában említett szervezetekkel ebben előre megállapodott.
b) a munkáltató, ha az eladót lakás vevőjéül kiielöli, bérlőjéül kiválasztja vagy részére szolgálati, illetőleg vállalati bérlakást juttat."
3. §
Az R. 3. §-ának (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(1) Kellő fedezet esetén a pénzintézet a Hitelpolitikai Irányelvek rendelkezéseinek figyelembevételével az állami kölcsön kiegészítésére vagy önállóan kölcsönt nyújthat."
4. §
Az R. 4. § helyébe a következő rendelkezés lép:
"4. § Ha a tulajdonos a meglevő személyi tulajdonú lakása helyett újabb lakást kíván építeni (vásárolni), részére meghatározott időre, de legfeljebb a kölcsön fedezetét képező ingatlan értékesítéséig a lakótelek (telekhányad) megvásárlásához, valamint az építés (vásárlás) lebonyolításával, illetőleg az építés megkezdésével kapcsolatban felmerülő egyéb költségek fedezetéhez - legfeljebb a meglevő lakóingatlan forgalmi értékéig - a pénzintézet a 3. § rendelkezései szerint áthidaló kölcsönt nyújthat."
5. §
Az R. 8. §-ának (2) és (4) bekezdései helyébe a következő rendelkezések lépnek:
"(2) A kedvezmény összege gyermekenként 50 000 forint, az építtetővel (vásárlóval) együtt költöző, a kölcsön (adásvételi) szerződés megkötésének időpontjában meglevő, (1) bekezdés szerinti, illetőleg megelőlegezett gyermek (-ek) esetén a második gyermek után 100 000 forint, a harmadik gyerek után 250 000 forint. Minden további meglevő és a szerződéskötést követően született vagy örökbefogadott gyermek után 50 000 forint, más eltartott családtagok után személyenként 30 000 forint. A szerződéskötést követően született, vagy örökbefogadott gyermek után csak a 9. § (2) bekezdése alapján igényelhető kedvezmény számolható el."
"(4) Fiatal házaspár kérelmére a kedvezményt két gyerekig önálló bankkölcsönként meg kell előlegezni. A megelőlegezés időtartama - amely alatt törlesztést nem kell fizetni - egy gyermek esetében három év, két gyermek esetében hat év. Ha a gyermekek az előírt határidőn belül megszületnek, a kedvezményt a fiatal házaspárnak jóváírják és az állam kamataival együtt a pénzintézetnek megtéríti. Ha nem születnek meg, úgy a kölcsöntartozást és kamatait a bankkölcsön feltételei szerint kell kiegyenlíteni, ilyen esetben a tartozás állami kölcsönné nem alakítható át."
6. §
Ez a rendelet 1988. január 1. napján lép hatályba, egyidejűleg az R. 5. §-ának (2) bekezdése és 11. §-a (6) bekezdésének a) pontja, valamint a személyi tulajdonú lakások szervezett forgalmának szabályozásáról és pénzügyi feltételeiről szóló 1040/1982. (X. 7.) Mt. h. számú és az azt módosító 1052/1984. (XI. 28.) Mt. h., az 1038/1985. (VI. 6.) Mt. h., valamint az 1069/1985. (XII. 27.) Mt. h. számú határozatok hatályukat vesztik. E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépést követően megkötött kölcsön (adásvételi) szerződésekre kell alkalmazni. A korábban kötött kölcsön (adás-vételi) szerződések tekintetében továbbra is a szerződéskötés időpontjában hatályban volt jogszabályokban előírt feltételek az irányadók.
Grósz Károly s. k.,
a Minisztertanács elnöke