94/1987. (XII. 29.) PM rendelet

az értékesítés céljára lakást építők és a lakásépítő szövetkezetek részére nyújtható kölcsönök feltételeiről szóló 51/1985. (XII. 27.) PM rendelet módosításáról

A lakásépítés (-vásárlás) pénzügyi feltételeiről és a szociálpolitikai kedvezményről szóló 61/1985. (XII. 27.) MT rendelet 11. §-a (6) bekezdésének b) pontjában kapott felhatalmazás alapján - az építésügyi és városfejlesztési miniszterrel és a Magyar Nemzeti Bank elnökével egyetértésben - a következőket rendelem:

1. §

Az 51/1985. (XII. 27.) PM rendelet (a továbbiakban: R) 1. §-ának (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(1) Az értékesítés céljára, valamint a lakásszövetkezetek tagjai részére történő lakás építésére, építtetésére, vagy terület-előkészítésre - lakótelek kialakítására - jogosultak (tanácsok, lakásépítő szövetkezetek, gazdálkodó szervezetek stb., a továbbiakban együtt: vállalkozók) a vállalkozás - eladási árban, lakásszövetkezetek esetében az építési költségekben érvényesíthető - költségeinek fedezetére e jogszabály feltételei szerint vehetnek igénybe kölcsönt pénzintézettől."

2. §

Az R. 2. §-ának (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép és (4) bekezdéssel egészül ki:

"(2) Kölcsönt behatárolt terület előkészítésére vagy egy, illetőleg egy időben épülő több lakóépületnek legalább a használatbavételi engedély kiadásához szükséges mértékű felépítésére lehet nyújtani és azt csak a megjelölt célra lehet felhasználni. Ha a terület előkészítését végző a beépítésre is vállalkozik, úgy az előző kölcsön - telek költségként - az építésre nyújtott kölcsönből egyenlíthető ki."

"(4) A vegyes rendeltetésű épületben levő, nem lakás céljára szolgáló helyiségek - kivéve a lakásokhoz tartozó gépkocsitárolókat és kiszolgálóhelyiségeket - alapterületére eső kölcsönhányadra a költségvetés kamatkedvezményt nem nyújt."

3. §

Az R. 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

"3. § (1) A költségvetés a pénzintézetnek - ha a kamatok nem haladják meg a (2) bekezdésben foglalt mértéket - az adós helyett megfizeti

- másfél éven belüli visszafizetés esetén a kamat 75%-át.

- másfél éven túli, de kétéven belüli visszafizetés esetén a kamat 60%-át,

- két éven túli, de három éven belüli visszafizetés esetén a kamat 25%-át.

(2) A kamatkedvezmény számítási alapja legfeljebb a Magyar Nemzeti Bank által a pénzintézetnek nyújtott, egy évnél hosszabb lejáratú refinanszírozó kölcsönre megállapított mindenkori kamat másfél százalékkal növelt mértéke.

(3) A kamatkedvezményt a költségvetés negyedévenként számolja el a pénzintézettel.

(4) A kamatelszámolás szempontjából a kölcsön futamideje a kölcsön igénybevételétől a teljes visszafizetés időpontjáig tart."

4. §

Ez a rendelet 1988. január 1. napján lép hatályba. Rendelkezéseit a hatályba lépését követően kötött kölcsönszerződésekre kell alkalmazni. A hatályba lépést megelőzően kötött kölcsönszerződésekre a szerződéskötéskor hatályban volt rendelkezések az irányadók.

Dr. Medgyessy Péter s. k.,

pénzügyminiszter