9/2021. (III. 2.) HM rendelet
egyes lakhatási tárgyú honvédelmi miniszteri rendeletek módosításáról
A közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény 85. § (7) bekezdés a) pont ab) alpontjában, a honvédelemről és a Magyar Honvédségről, valamint a különleges jogrendben bevezethető intézkedésekről szóló 2011. évi CXIII. törvény 81. § (2) bekezdés f) pontjában, a honvédek jogállásáról szóló 2012. évi CCV. törvény 238. § (2) bekezdés 23. pontjában, valamint a honvédelmi alkalmazottak jogállásáról szóló 2018. évi CXIV. törvény 93. § 17. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Kormány tagjainak feladat- és hatásköréről szóló 94/2018. (V. 22.) Korm. rendelet 107. §-ában meghatározott feladatkörömben eljárva,
a 2. alcím tekintetében a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 87. § (1) bekezdés l) és m) pontjában, valamint a honvédek jogállásáról szóló 2012. évi CCV. törvény 238. § (2) bekezdés 23. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Kormány tagjainak feladat- és hatásköréről szóló 94/2018. (V. 22.) Korm. rendelet 107. §-ában és az Alaptörvény 18. cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörömben eljárva,
a 3. alcím tekintetében a honvédek jogállásáról szóló 2012. évi CCV. törvény 238. § (2) bekezdés 23. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Kormány tagjainak feladat- és hatásköréről szóló 94/2018. (V. 22.) Korm. rendelet 107. §-ában meghatározott feladatkörömben eljárva
a következőket rendelem el:
1. A Honvédelmi Minisztérium által nyújtott lakhatási támogatásokról szóló 19/2009. (XII. 29.) HM rendelet módosítása
1. § A Honvédelmi Minisztérium által nyújtott lakhatási támogatásokról szóló 19/2009. (XII. 29.) HM rendelet (a továbbiakban: R1.) 2. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A rendelet alkalmazási köre kiterjed)
"b) a honvédelmi szervezet
ba) kormányzati szolgálati, politikai szolgálati jogviszonyban (a továbbiakban együtt: kormányzati szolgálati jogviszony) álló foglalkoztatottjára (a továbbiakban együtt: kormánytisztviselő),
bb) honvédelmi alkalmazottjára, közalkalmazottjára,
bc) munkavállalójára,
kivéve, ha a bb) és bc) alpont szerinti alkalmazottak esetében jogszabály eltérően rendelkezik,"
2. § (1) Az R1. 3. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Lakhatási támogatások:)
"c) vissza nem térítendő juttatás és a lakáspénz és az egyszeri pénzbeli támogatás bevezetéséről szóló 10/2014. (VII. 25.) HM rendelet (a továbbiakban: Lpr.) szerint meghatározott egyszeri pénzbeli támogatás,"
(2) Az R1. 3. § (1) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Lakhatási támogatások:)
"e) az Lpr. szerinti lakáspénz,"
(3) Az R1. 3. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
"(1a) Lakhatási támogatási célra vagy ilyen jellegű költségekhez történő hozzájárulás céljából pályázati úton, visszatérítendő vagy vissza nem térítendő formában is nyújtható támogatás."
(4) Az R1. 3. § (10) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A rendelet alkalmazásában szolgálati és lakásgazdálkodási érdek:)
"c) a lakhatás támogatását célzó ingatlanállomány mobilitásának elősegítése,"
(5) Az R1. 3. §-a a következő (14) bekezdéssel egészül ki:
"(14) Ha a honvédelmi alkalmazott esetében valamely lakhatási támogatásra való jogosultság honvédelmi szervezetnél eltöltött honvédelmi alkalmazotti jogviszonyhoz kötött, az átalakult jogviszonyok esetében a honvédelmi alkalmazotti jogviszonyt és az azt közvetlenül megelőző közalkalmazotti jogviszonyt egybe kell számítani. Az egybeszámított jogviszony kezdőnapjának a közalkalmazotti jogviszony kezdő napját kell tekinteni."
3. § (1) Az R1. 4. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
"(1a) Külön intézkedés nélkül, lakásgazdálkodási körből kivontnak kell tekinteni a HM rendelkezési köréből kikerült lakást."
(2) Az R1. 4. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(4) Helyőrségi szállóelhelyezés céljára önkormányzati tulajdonú HM rendelkezésű lakás a tulajdonos előzetes egyetértésével hasznosítható."
4. § Az R1. 9. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A lakásbérlet megszűnésének, a cseretérítés kifizetésének, az adásvételi szerződés megkötésének időpontjától, illetőleg a jogcím nélküli lakáshasználat megszűnésétől számított öt éven belül nem teljesíthető a HM rendelkezésű lakás iránti igénye annak, aki)
"c) a szolgálati, illetve munkahelye szerinti településen lévő, a 10. § alapján megállapított jogos igényének megfelelő, beköltözhető, saját tulajdonú lakását ingyenes vagy visszterhes jogügylettel elidegenítette;"
5. § (1) Az R1. 10. § (5) bekezdése a következő d) és e) ponttal egészül ki:
[A (2) bekezdés szerint tartósan betegnek kell tekinteni azt, aki]
"d) rokkantsági vagy rehabilitációs ellátásra jogosult, vagy
e) a bíróság jogerős ítélete alapján cselekvőképességet teljesen korlátozó gondnokság alatt áll."
(2) Az R1. 10. § (6) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[A (2) bekezdés alkalmazásában figyelembe vehető beosztás, illetőleg munkavégzés]
"c) vezetői megbízással ellátható főigazgatói honvédelmi alkalmazotti munkakör."
6. § (1) Az R1. 22. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(1) A fővárosi helyi lakásgazdálkodási szerv évente legalább egy alkalommal fővárosi lakáselosztási tervet készít."
(2) Az R1. 22. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(3) A fővárosi lakáselosztási tervet a fővárosi helyi lakásgazdálkodási szerv jóváhagyásra előterjeszti a közigazgatási államtitkárnak. A HM központi lakásgazdálkodási szerv - a lakásgazdálkodási érdekek figyelembevételével - év közben kiegészítő lakáselosztási terv készítését rendelheti el."
7. § Az R1. 26. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
"26. § (1) A rendeltetésszerű használatra alkalmatlan műszaki állapotban lévő, felújításra nem tervezett, állami tulajdonú és HM vagyonkezelői jogú lakás a megtekintett állapotban adható bérbe.
(2) A bérleti szerződés akkor köthető meg, ha a kijelölt bérlő vállalja, hogy
a) az (1) bekezdés szerinti lakást megtérítési és szavatossági igény nélküli felújítja,
b) eltűri a felújítással összefüggő helyszíni bérbeadói ellenőrzést,
c) a felújítási munkák elvégzéséről szóló bejelentést megteszi, és vállalja, hogy a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba kerülésével a folyósított lakáspénz megszüntetését kezdeményezi, és
d) elővásárlási jogával élve a lakás megvásárlására két éven belül vételi szándéknyilatkozatot tesz.
(3) A (2) bekezdés a)-d) pontjában foglalt kötelezettségek nem teljesítését lényeges szerződésszegésként kell kikötni. Lényeges szerződésszegésként kell kikötni azt is, ha a bérlő a felújítási munkák befejezése előtt a bérbe adott lakást érintő elidegenítési eljárás során, legkésőbb a Honvédelmi Minisztérium rendelkezése alatt lévő lakások és nem lakáscélú helyiségek elidegenítésének feltételeiről szóló 8/2013. (VIII. 9.) HM rendelet 14. §-a szerinti igazolás kiadmányozásáig a (2) bekezdés c) pontja szerinti kötelezettségét nem teljesíti.
(4) A bérleti díjat - amíg a bérbe adott lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba nem kerül -, a 81. § (1) bekezdés d) pontja alapján kell megállapítani, azt követően a bérbeadó által megállapított és bérlő által kialakított komfortfokozatnak megfelelően kell megállapítani.
(5) A fővárosban és a fővárosi helyi lakásgazdálkodási szervhez utalt településeken lévő, (1) bekezdésben meghatározott műszaki állapotban lévő lakások e § alapján történő hasznosítását a keretgazda lakásbizottságok közötti arányos elosztás útján kell megkísérelni."
8. § (1) Az R1. 30. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(5) A közigazgatási államtitkár előzetes engedélyével és legfeljebb 5 év határozott időtartamra adható bérbe HM rendelkezésű lakás, ha a kérelmező
a) honvédelmi szervezettel fennálló jogviszonya 2014. július 31-ét követően létesült, vagy
b) nem tartozik a honvédelmi szervezet állományába."
(2) Az R1. 30. §-a a következő (5a) bekezdéssel egészül ki:
"(5a) Az (5) bekezdés szerinti személlyel akkor köthető bérleti szerződés, ha az más igényjogosult elhelyezését nem veszélyezteti, vagy a bérbeadást honvédelmi feladat, illetve méltányolható körülmény indokolja."
9. § (1) Az R1. 38. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(1) A 26. § szerinti feltételekkel történő bérbeadást kivéve a hivatásos és szerződéses katona a részére bérbe adott HM rendelkezésű lakás részleges felújításához - kivéve, ha a lakás új vagy a bérlő vagy bérbeadó által részlegesen vagy teljesen felújított - részleges lakásfelújítási átalányra jogosult, ha a lakást
a) első juttatásként,
b) helyőrség (település) változtatással is járó, szolgálati érdekű kinevezés, áthelyezés, kirendelés vagy rendelkezési állományból más szervhez határozatlan időtartamra történt vezénylés következtében vagy
c) műszaki okok következtében lakhatatlanná vált lakásból történő végleges kiköltöztetés céljából
kapta."
(2) Az R1. 38. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(6) A részleges lakásfelújítási átalány a nyílászárók, lakásberendezések felújítása és cseréje, a lakás tisztasági festése, tapétázása, mázolása, a parkettaburkolat védőkezelése, valamint a lakás takarítása számlával igazolt anyag- és díjköltségeinek részleges visszatérítésére szolgál a lakhatási támogatásokkal összefüggő feladatok ellátásáról szóló HM utasításban közzétett mértékig, amelyet a lakásbérleti jogviszony keletkezésétől számított egy éven belül lehet igényelni."
10. § Az R1. 65. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
"(5) A (2) bekezdés b) pontja szerinti időtartam számítása szempontjából a fennálló lakásbérleti jogviszony és az azt közvetlenül megelőző bérleti időszak akkor számítható össze, ha a lakáscserére a bérbeadó érdekkörében felmerülő okból került sor."
11. § Az R1. 68. §-a a következő (3b) bekezdéssel egészül ki:
"(3b) Nem kell alkalmazni a (3) bekezdés l) pontját a kormánytisztviselő esetében, ha kormányzati szolgálati jogviszonyának közös megegyezéssel történő megszüntetésétől számított 30 napon belül vele honvédelmi szervezet más közszolgálati jogviszonyt létesített. Ebben az esetben a 74. § (8) bekezdése szerint kell eljárni."
12. § Az R1. 76. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(3) Nem adható hozzájárulás a határozott időtartamra vagy a 30. § (1) bekezdésétől eltérő lakásbérlet cseréjéhez."
13. § Az R1. 101. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(1) A HM rendelkezésű személygépkocsi-tárolót a személygépkocsi-tulajdonnal, illetve - megállapodás alapján vagy a gépjármű forgalmi engedélyében jogszabály alapján üzembentartóként bejegyzett - tartós használattal rendelkező személyek között, elosztás útján, a következő sorrendben lehet bérbe adni:
a) a honvédelmi szervezet állományába tartozó hivatásos és szerződéses tisztnek, altisztnek,
b) nyugállományú hivatásos katonának,
c) a honvédelmi szervezet kormánytisztviselőjének, honvédelmi alkalmazottjának, közalkalmazottjának, vagy
d) 2014. augusztus 1-je előtt állományba vett szerződéses legénységi állományú katonának, ha a juttatás az a)-c) pontban meghatározott személyek ellátását nem veszélyezteti, így különösen, ha a személygépkocsi-tároló igénylő hiányában legalább egy éve üresen áll."
14. § Az R1. 174. § (3) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki:
(A bérbeadó a szerződést akkor mondhatja fel, ha a bérlő:)
"g) az általa bérelt szállóférőhelyet életvitelszerűen nem használja."
15. § Az R1. 187. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
"187. § (1) Munkáltatói kölcsön adható az igénylőnek:
a) a tulajdonába kerülő, természetes személy, gazdálkodó szerv, önkormányzat tulajdonában vagy a Nemzeti Eszközkezelő Programban részt vevő természetes személyek otthonteremtésének biztosításáról szóló 2018. évi CIII. törvényben lebonyolító által a bérlő vagy közeli hozzátartozója részére értékesített lakás (a továbbiakban: eszközkezelői lakás) vásárlásához, cseréjéhez,
b) a tulajdonába kerülő lakás építéséhez, ideértve az önálló lakást eredményező emeletráépítést és a nem lakás céljára szolgáló helyiség lakássá történő átalakítását is, ha annak legalább 50%-os készültségét igazolja,
c) hitelintézet vagy pénzügyi vállalkozás által lakáscélra nyújtott kölcsönből (a továbbiakban: pénzintézeti lakáshitel) fennálló tartozás összegének elő- vagy végtörlesztéséhez, ha a pénzintézeti lakáshitel felvételére az a) és b) pont szerinti lakástulajdon megszerzése céljából került sor,
d) lakás további, egy önálló lakást eredményező műszaki megosztásához, ha az így létrehozott lakás a tulajdonába kerül,
e) lakás tulajdoni hányadának az öröklés vagy házastársi, élettársi életközösség útján létrejött tulajdonközösség megszüntetése céljából történő megvásárlásához,
f) lakástulajdona legalább egy, 12 m2 hasznos alapterületet meghaladó nagyságú lakószobával való bővítéséhez,
g) lakás-korszerűsítéshez vagy
h) az f) és g) pontban meghatározott célra felvett pénzintézeti lakáshitel egészének vagy részének visszafizetésére.
(2) Munkáltatói kölcsön akkor nyújtható, ha az igénylő
a) a lakás tulajdonjogát az (1) bekezdés a), b), d) és e) pontja szerinti esetekben legalább 50%-ban szerzi meg, vagy
b) az (1) bekezdés c), f) és g) pontja szerinti esetekben a lakás legalább 50%-ának tulajdonjogával rendelkezik.
(3) A 188. § szerint számított teljes összegű, ismételt kölcsön - a 195. § g) pontja szerinti esetben a tilalmi idő elteltével - akkor állapítható meg, ha az igénylő a korábban nyújtott kölcsönt visszafizette. A korábban nyújtott kölcsön futamideje alatt akkor adható újabb kölcsön, ha a korábbi kölcsön összege nem éri el a 188. § szerinti maximális támogatási összeget. Ebben az esetben újabb munkáltatói kölcsön a korábban nyújtott és a maximális támogatási összeg különbözete erejéig nyújtható (a továbbiakban: kiegészítő kölcsön).
(4) Munkáltatói kölcsön legfeljebb két alkalommal nyújtható, ideértve a kiegészítő kölcsönt is."
16. § Az R1. 188. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
"(1) A munkáltatói kölcsön összege a kölcsönszámítási alap 70%-a, de a 187. § (1) bekezdés
a) a)-c) pontja szerinti esetben legfeljebb 5 millió forint,
b) d)-h) pontja szerinti esetben legfeljebb 2,5 millió forint
lehet.
(2) Az önkormányzati tulajdonú vagy az eszközkezelői lakás megvásárlásához a bent lakó bérlő vagy bérlőtárs részére nyújtott munkáltatói kölcsön a vételár 15%-a, de legfeljebb 2,5 millió forint lehet."
17. § Az R1. 194. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(1) Munkáltatói kölcsön adható a honvédelmi szervezet állományába tartozó személynek, ha
a) az igénylő, a házastársa, élettársa, saját háztartásában nevelt kiskorú gyermeke, örökbefogadott, mostoha vagy nevelt kiskorú gyermeke, valamint együtt költöző családtagja a támogatással érintett lakáson kívül más lakás tulajdonjogával, haszonélvezeti jogával vagy önkormányzati, továbbá állami tulajdonú lakás bérleti jogával nem rendelkezik, illetve a meglévőt az újabb támogatás megszerzése érdekében elidegeníti, haszonélvezeti jogát, bérleti jogviszonyát megszünteti,
b) a kormányzati szolgálati jogviszonyban álló igénylő megfelel a jogszabályban, továbbá az az alapján kiadott közszolgálati szabályzatban meghatározott feltételeknek,
c) a kérelmező, az 52. életévét betöltött igénylő kivételével, a kölcsönnel a szolgálati, illetve munkahelye szerinti településen vagy annak vonzáskörzetében oldja meg a lakhatását,
d) az állományilletékes parancsnok vagy munkahelyi vezető a kérelem teljesítését javasolja,
e) a szerződéses tiszt, altiszt a szerződéses szolgálatban folyamatosan 5 évet már eltöltött, és összesen legalább a 10. év eléréséig vállalta a további szolgálatot,
f) a honvédelmi szervezettel fennálló honvédelmi alkalmazotti, közalkalmazotti jogviszonyban vagy munkaviszonyban folyamatosan legalább két évet eltöltött,
g) a 187. § (1) bekezdés c)-h) pontja szerinti igénylés esetét kivéve a hivatásos szolgálati viszonyban álló kérelmező az 52. életévét betöltötte,
h) a lakáscélú támogatási szerv igénye szerint
ha) adóstársat állít,
hb) adóstársat és készfizető kezest állít, vagy
hc) adóstárs hiányában legfeljebb két fő készfizető kezest állít."
18. § Az R1. 196. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(6) Az engedményre jogosító szolgálati időt tanúsító személyügyi igazolást az állományilletékes személyügyi szerv továbbítja, vagy a támogatásban részesült közvetlenül nyújtja be a lakáscélú támogatási szervhez. Ha az engedmény megállapítható, a lakáscélú támogatási szerv a folyósító pénzintézetnél intézkedik annak jóváírása iránt. A jóváírással a futamidő rövidül."
19. § (1) Az R1. 201. §-a a következő (1b) és (1c) bekezdéssel egészül ki:
"(1b) Nem kell alkalmazni az (1) bekezdés l) pontját azon kormánytisztviselő esetében, akivel a kormányzati szolgálati jogviszonyának közös megegyezéssel történő megszüntetésétől számított 30 napon belül honvédelmi szervezet más közszolgálati jogviszonyt létesített.
(1c) Nem kell alkalmazni az (1) bekezdés a) és l) pontját, ha az állomány tagjának a honvédelmi szervezettel fennálló foglalkoztatási jogviszonya közös megegyezéssel nyugdíjba helyezés céljából szűnik meg."
(2) Az R1. 201. § (2) bekezdés e) és f) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
[Az (1) bekezdésben foglaltakon túlmenően, a bekövetkezett kötelezettségszegésre és mulasztásra figyelemmel kell felmondani a munkáltatói kölcsönt és vissza kell vonni a már jóváírt engedményt, ha a kedvezményezett:]
"e) a lakáscélú pénzintézeti kölcsönből fennálló tartozás csökkentéséhez, kiegyenlítéséhez nyújtott munkáltatói kölcsön felhasználását a támogatási megállapodás megkötésétől számított kilenc hónapon belül pénzintézeti igazolás bemutatásával nem igazolja,
f) lakásvásárlás esetén a támogatási szerződés megkötésétől számított kilenc hónapon belül, lakásépítés esetén a használatbavételi engedély megküldésével egyidejűleg nem igazolja, hogy a támogatással megszerzett lakóingatlan vonatkozásában a jogszabály szerinti lakcím-bejelentési kötelezettségét teljesítette, és nem igazolja azt, hogy az attól eltérően bejelentett lakó- vagy tartózkodási helyről történő napi munkába járáshoz vagy az arra történő hazautazáshoz a honvédelmi szervezettől utazási költségtérítésben nem részesül,"
(3) Az R1. 201. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(3) A (2) bekezdés c) pontja szerinti időtartam lejárta előtt benyújtott és a mulasztást kellőképpen megindokolt kérelemre a teljesítési határidő építés esetén két évvel, vásárlás esetén három hónappal hosszabbítható meg."
20. § Az R1. 206. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
"206. § (1) A támogatásban részesülő személy tulajdonában lévő vagy tulajdonába kerülő lakásra a kölcsönt folyósító pénzintézettel a tartozás erejéig és fennállásának tartamára - meglévő tulajdon esetén külön megállapodás alapján - a HM javára jelzálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba.
(2) A lakáscélú támogatási szerv hozzájárulhat az olyan, lakáscélú támogatással megszerzett lakóingatlan további megterheléséhez, amelyen a HM javára jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom áll fent, a következő feltételekkel:
a) követelés biztosítékának a HM-et megelőző ranghelyen történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez hozzájárulni csak akkor lehet, ha a bejegyezni kívánt újabb teher államilag támogatott pénzintézeti lakáshitel biztosítékául szolgálna,
b) követő ranghelyen történő bejegyzéshez akkor lehet hozzájárulni, ha a biztosított követelés adósa vagy adóstársa a lakáscélú támogatás támogatottja.
(3) A (2) bekezdés szerinti esetben sem adható hozzájárulás, ha a lakóingatlanra bejegyzett és bejegyezni kívánt terhek együttes összege meghaladná az aktuális forgalmi érték 70%-át, kivéve, ha az újlakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) szerinti támogatás biztosítékának bejegyzését kérik.
(4) A jelzálogjog, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom fennállása alatt a lakást csak a kölcsönt nyújtó honvédelmi szervezet hozzájárulásával lehet elidegeníteni. A hozzájárulás akkor adható meg, ha
a) az elidegenítéssel összefüggésben a kölcsöntartozást kifizetik vagy átvállalják, vagy
b) a támogatásban részesített személy a támogatással létesített lakást elidegeníti, és a kölcsönnyújtást követően tulajdonába került másik lakásra a munkáltatói kölcsön alapján a HM jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom átjegyezhető, feltéve, hogy a lakóingatlanra bejegyzett, illetve bejegyezni és átterhelni kívánt terhek együttes összege nem haladja meg az aktuális forgalmi érték 70%-át, kivéve, ha a Korm. rendelet szerinti támogatás biztosítékának bejegyzését kérik.
(5) A (4) bekezdés a) pontja szerinti esetben a kölcsöntartozást átvállaló személyt a honvédelmi szervezettel fennálló jogviszony időtartama alapján az engedmény megilleti.
(6) A (4) bekezdés b) pontját kell alkalmazni akkor is, ha a támogatásban részesített személy a kölcsönnyújtást követően tulajdonába került olyan ingatlanra kéri a HM jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom átjegyzését, amelyen lakást épít, feltéve, hogy igazolja az építkezés legalább 50%-os készültségét.
(7) Az (1) bekezdés szerinti jelzálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat akkor kell töröltetni, ha a kedvezményezett a 196. § (1) bekezdése szerinti engedménnyel csökkentett kölcsöntartozását kiegyenlítette."
21. § Az R1. 237. §-a a következő (15) és (16) bekezdéssel egészül ki:
"(15) A honvédelmi szervezet állományából nyugdíjba vonult visszafoglalkoztatott esetében - ideértve azokat is, akik részére szolgálati járandóság és nem nyugellátás került megállapításra - a lakhatási támogatások a fennálló állományviszonyra vonatkozó szabályok szerint teljesíthetőek. A nyugdíjba vonulás előtti foglalkoztatotti időt a visszafoglalkoztatás időtartamával egybe kell számítani, kezdetének a honvédelmi szervezetnél a nyugdíj szempontjából jogszerző idő kezdőnapját kell tekinteni, ha a visszafoglalkoztatás az állományviszony megszűnése után 6 hónapon belül megtörténik.
(16) A rendvédelmi szervtől a honvédelmi szervezethez áthelyezett hivatásos állományú esetében a rendvédelmi szervnél folyamatosan eltöltött hivatásos jogviszony időtartamát az időbeni feltételhez kötött lakhatási támogatásra jogosító időnek kell tekinteni."
22. § Az R1. a következő 244/H. §-sal egészül ki:
"244/H. § (1) Az egyes lakáshatási tárgyú honvédelmi miniszteri rendeletek módosításáról szóló 9/2021. (III. 2.) HM rendelet (a továbbiakban: R6.) hatálybalépése előtt a 26. § szerint megkötött bérleti szerződés a bérlő kérelmére az R6.-tal megállapított 26. § szerinti tartalommal közös megegyezéssel módosítható.
(2) E rendeletnek az R6.-tal megállapított 68. § (3b) bekezdését és 201. § (1b) bekezdését 2019. március 1-jétől kell alkalmazni."
23. § Az R1.
1. 3. § (8) bekezdés a) pontjában a "személygépkocsi-tároló helyiségek, illetve állóhelyek" szövegrész helyébe a "személygépkocsi-tároló helyiségek, illetve állóhelyek (a továbbiakban együtt: személygépkocsi-tároló)" szöveg,
2. 4. § (5) bekezdésében a "személygépkocsi-tároló helyiség, továbbá állóhely" szövegrész helyébe a "személygépkocsi-tároló" szöveg,
3. 10. § (6) bekezdésében a "vehető beosztás, illetőleg munkavégzés" szövegrész helyébe a "vehető beosztás, illetve munkavégzés" szöveg,
4. 24. § (2) bekezdésében az "a hivatásos állományú katonák I. kategóriába, valamint a nyugállományú hivatásos katonák és özvegyek" szövegrész helyébe az "az" szöveg,
5. 34. § (5) bekezdésében és 78. § (1) bekezdésében a "c) pontjában" szövegrész helyébe a "d) pontjában" szöveg,
6. 89. § (3) bekezdésében a "személygépkocsi-tároló helyiségekre és állóhelyekre" szövegrész helyébe a "személygépkocsi-tárolókra" szöveg,
7. 101. § (2) bekezdésében, 102. §-ában és 103. §-ában a "személygépkocsi tároló helyiség" szövegrész helyébe a "személygépkocsi-tároló" szöveg,
8. 104. § (1) bekezdésében a "személygépkocsi tárolót" szövegrész helyébe a "személygépkocsi-tárolót" szöveg,
9. 104. § (2) bekezdésében a "Személygépkocsi-tároló helyiséget" szövegrész helyébe a "Személygépkocsitárolót" szöveg,
10. 104. § (3) bekezdésében, 107. § (1) bekezdésében és 236. § (1) bekezdésében a "személygépkocsi-tároló helyiséget" szövegrész helyébe a "személygépkocsi-tárolót" szöveg,
11. 106. § (1) bekezdésében, 226. § m) pontjában, valamint 244/G. § (2) bekezdés a) és c) pontjában a "személygépkocsi-tároló helyiség" szövegrész helyébe a "személygépkocsi-tároló" szöveg,
12. 106. § (3) bekezdésében a "személygépkocsi-tároló helyiséggel" szövegrész helyébe a "személygépkocsitárolóval" szöveg,
13. 107. § (2) bekezdésében a "Személygépkocsi-tároló helyiség" szövegrész helyébe a "Személygépkocsi-tároló" szöveg,
14. 109. § (1) bekezdésében a "személygépkocsi tároló helyiségre" szövegrész helyébe a "személygépkocsitárolóra" szöveg,
15. 111/A. §-ában a "személygépkocsi tároló" szövegrész helyébe a "személygépkocsi-tároló" szöveg,
16. 188. § (4) bekezdés a) és b) pontjában és 188. § (5) bekezdésében az "öt éven belül" szövegrész helyébe az "egy éven belül" szöveg,
17. 221. § (4) bekezdés b) pontjában és 244/A. § (4) bekezdésében a "személygépkocsi tároló helyiségek" szövegrész helyébe a "személygépkocsi-tárolók" szöveg,
18. 222. § a) pontjában a "közigazgatási államtitkárnak" szövegrész helyébe a "HM központi lakásgazdálkodási szervnek" szöveg,
19. 237. § (8) bekezdésében és 244/G. § (2) bekezdés nyitó szövegrészében a "személygépkocsi-tároló helyiség" szövegrészek helyébe a "személygépkocsi-tároló" szöveg,
20. 238. § (1) bekezdés a) pontjában a "személygépkocsitároló-bérlő" szövegrész helyébe a "személygépkocsi-tároló bérlő" szöveg,
21. 239/B. § (4) bekezdésében a "személygépkocsi-tároló helyiségekre" szövegrész helyébe a "személygépkocsitárolókra" szöveg
lép.
24. § Hatályát veszti az R1.
a) 7. § (4) bekezdés c) pontja,
b) 34. § (1) bekezdés i) pontjában a "közös megegyezéssel" szövegrész,
c) 38. § (3) bekezdésében a "hivatásos állomány tagja részére bérbeadott" szövegrész,
e) 110. §-a,
f) 174. § (3) bekezdés e) pontjában a "nem igazolja, hogy a külön jogszabályban foglalt lakcím-bejelentési kötelezettségét teljesítette, és" szövegrész,
h) 198. § (1) bekezdésében az "a helyőrségi (budapesti keretgazda) lakásbizottság útján" szövegrész,
i) 198. § (2) bekezdés c) és d) pontja.
2. A Honvédelmi Minisztérium rendelkezése alatt lévő lakások és nem lakáscélú helyiségek elidegenítésének feltételeiről szóló 8/2013. (VIII. 9.) HM rendelet módosítása
25. § A Honvédelmi Minisztérium rendelkezése alatt lévő lakások és nem lakáscélú helyiségek elidegenítésének feltételeiről szóló 8/2013. (VIII. 9.) HM rendelet (a továbbiakban: R2.) 11. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(3) A HM vagyonkezelői feladatokat ellátó szerv hozzájárulhat az olyan, elidegenített lakóingatlan további, lakáscélú hitellel történő megterheléséhez, amelyen a HM javára jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom áll fenn. A követelés biztosítékának a HM-et megelőző ranghelyen történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez hozzájárulni csak akkor lehet, ha a bejegyezni kívánt újabb teher államilag támogatott pénzintézeti lakáshitel biztosítékául szolgálna, követő ranghelyen történő bejegyzéshez akkor lehet hozzájárulni, ha a biztosított követelés adósa vagy adóstársa a lakáscélú támogatás támogatottja. Nem adható hozzájárulás, ha a lakóingatlanra bejegyzett és bejegyezni kívánt terhek együttes összege meghaladná az aktuális forgalmi érték 70%-át, kivéve, ha az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet szerinti támogatás biztosítékának bejegyzését kérik."
26. § Az R2. 11. §-a a következő (4a) bekezdéssel egészül ki:
"(4a) Az (1) bekezdés b) pont bb) alpontja szerinti elidegenítési és terhelési tilalom alatt álló lakás esetén, ha a tulajdonszerzéstől számított 5 év nem telt el, a (4) bekezdésben foglaltakat megfelelően kell alkalmazni azzal, hogy további feltételnek kell kikötni a vételárhátralék egyösszegű kifizetését is."
3. A lakáspénz és az egyszeri pénzbeli támogatás bevezetéséről szóló 10/2014. (VII. 25.) HM rendelet módosítása
27. § A lakáspénz és az egyszeri pénzbeli támogatás bevezetéséről szóló 10/2014. (VII. 25.) HM rendelet (a továbbiakban: R3.) 1. § 6. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet alkalmazásában)
"6. az állomány tagja: a hivatásos és a szerződéses katona;"
28. § (1) Az R3. 3. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
"(1) Lakáspénzre jogosult a szolgálat érdekében áthelyezett állomány tagja.
(2) A lakáspénz próbaidő alatt is megállapítható azzal a feltétellel, ha a jogviszony a próbaidő alatt bármely okból megszűnik, a próbaidő alatt folyósított támogatás teljes összegét vissza kell fizetni."
(2) Az R3. 3. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(7) Nem kell alkalmazni
a) a (6) bekezdés 1., 2. és 10. pontját, ha a vissza nem térítendő juttatás vagy egyszeri pénzbeli támogatás, munkáltatói kölcsön és az abból jóváírt engedmény, kedvezmény, valamint a pénzbeli térítés teljes egészében visszafizetésre került, továbbá
b) a (6) bekezdés 10. pontját, ha az igénylő a lakáspénzt lakáslízing fenntartásához kéri."
(3) Az R3. 3. § (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(12) Az új szolgálati hely szerinti településen vagy annak vonzáskörzetében történő lakhatás elősegítése érdekében, a 4. § szerint megállapítható összeg 60%-a adható lakáspénzként az állomány más vonzáskörzetbe tartozó szolgálati helyre a szolgálat érdekében, nem saját kérelemre kinevezett, áthelyezett, kirendelt, rendelkezési állományból egy évet meghaladó határozott időtartamra vezényelt és lakóhely szerinti települést is váltó tagjának, ha
a) a (6) bekezdés 1. és 2. pontja szerinti támogatás nyújtása,
b) a (6) bekezdés 3. pontja szerinti lakásvásárlás vagy
c) a bérlőkijelölési vagy bérlőkiválasztási jogról történő, (6) bekezdés 4. pontja szerinti lemondás
a kinevezést, áthelyezést, kirendelést, vezénylést megelőzően történt."
29. § Az R3. 4. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
"(3) A rendfokozati szorzó
1. legénységi állomány esetén, ideértve a közkatonát is, 0,9;
2. őrmesteri rendfokozat esetén 1,0;
3. törzsőrmesteri rendfokozat esetén 1,0;
4. főtörzsőrmesteri rendfokozat esetén 1,1;
5. zászlósi rendfokozat esetén 1,1;
6. törzszászlósi rendfokozat esetén 1,2;
7. főtörzszászlósi rendfokozat esetén 1,3;
8. hadnagyi rendfokozat esetén 1,2;
9. főhadnagyi rendfokozat esetén 1,2;
10. századosi rendfokozat esetén 1,3;
11. őrnagyi rendfokozat esetén 1,3;
12. alezredesi rendfokozat esetén 1,4;
13. ezredesi rendfokozat esetén 1,4;
14. dandártábornoki rendfokozat esetén 1,6;
15. vezérőrnagyi rendfokozat esetén 1,6;
16. altábornagyi rendfokozat esetén 1,7;
17. vezérezredesi rendfokozat esetén 1,7.
(4) A (2) és (3) bekezdésben foglaltak figyelembevételével kiszámított összeget, ha az igényjogosult
a) házastársával, élettársával él egy háztartásban a támogatott lakásban, 20 000 Ft-tal,
b) a támogatott lakásba költöző vagy oda született és általa eltartott olyan gyermekkel él együtt, aki után az igénylő vagy annak házastársa, élettársa családi pótlékban részesül, gyermekenként 10 000 Ft-tal
kell kiegészíteni."
30. § Az R3. 9. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
"9. § Egyszeri pénzbeli támogatás
a) saját lakás építéséhez,
b) saját lakás vásárlásához,
c) hitelintézet vagy pénzügyi vállalkozás által az a) és b) pont szerinti célra nyújtott kölcsönből (a továbbiakban: pénzintézeti lakáshitel) fennálló tartozás elő- vagy végtörlesztéséhez vagy
d) a 11/A. § (1) bekezdés b) pontja szerinti célra
nyújtható pénzbeli támogatás."
31. § Az R3. 10. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(3) A támogatás nyújtásának további feltétele, hogy az (1) bekezdés a) és b) pontjában megjelölt személy a házastársával, élettársával, gyermekével közösen épített, vásárolt lakás tulajdonjogát legalább 1/2-ed részben megszerezze."
32. § Az R3. 11. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(5) Ha a támogatásra való jogosultság megszerzése érdekében az igénylő a saját vagy vele együtt költöző családtagja tulajdonában lévő lakást az igénylést megelőző 1 éven belül elidegenítette, az egyszeri pénzbeli támogatás összege nem haladhatja meg a lakások eladási és vételára közötti különbözetet."
33. § Az R3. 11/A. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
"(2a) Ha a hősi halott saját háztartásában eltartott gyermeket nem hagyott hátra, lakásvásárláshoz az egyszeri pénzbeli támogatás csak akkor nyújtható, ha a lakás kizárólagos tulajdonjogát az özvegy, túlélő élettárs szerzi meg."
34. § Az R3.
a) 3. § (10) bekezdésében a "szereplő tőketartozás összege" szövegrész helyébe a "szereplő, a (11) bekezdés szerinti költségek nélküli számított tőketartozás összege" szöveg,
b) 3. § (11) bekezdésében az "ezzel együtt járó igazolt költségek" szövegrész helyébe az "ezzel együtt járó, valamint a lízingszerződés megkötésével összefüggő igazolt költségek, így különösen a tőketartozásba beépített lízingbe adói illeték" szöveg,
c) 5. § (2) bekezdés j) pontjában a "3. § (6) bekezdés 1., 2. és 10. pontjában" szövegrész helyébe a "3. § (6) bekezdés 1-3. és 10. pontjában" szöveg,
d) 11. § (6) bekezdésében az "(1)-(4) bekezdés" szövegrész helyébe az "(1)-(5) bekezdés" szöveg,
e) 11/A. § (1) bekezdés b) pontjában a "pénzintézet vagy pénzügyi vállalkozás által nyújtott lakásvásárlási vagy építési kölcsönből (a továbbiakban: pénzintézeti lakáshitel)" szövegrész helyébe a "pénzintézeti lakáshitelből" szöveg
lép.
35. § Hatályát veszti az R3.
a) 3/B. § (1) bekezdés d) pontja,
b) 5. § (1) bekezdésében az " , az állományilletékes parancsnok útján" szövegrész,
c) 6. § (1) bekezdés 7. pontja,
d) 6. § (1) bekezdés 8. pontjában az "és 7." szövegrész.
4. Záró rendelkezések
36. § Ez a rendelet 2021. március 15-én lép hatályba.
Dr. Benkő Tibor s. k.,
honvédelmi miniszter