A Kecskeméti Törvényszék P.21997/2015/26. számú határozata szerződés érvénytelenségének megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 86. §, 164. §, 196. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 205. §, 207. §, 209. §, 217. §, 523. §, 1996. évi CXII. törvény (Hpt.) 203. §, 210. §, 213. §, 2014. évi XL. törvény (DH2. törvény) 37. §, 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet (Kmr.) 13. §, 18/1999. (II. 5.) Korm. rendelet 1. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 3. §] Bíró: Bódog Zoltánné

KECSKEMÉTI TÖRVÉNYSZÉK

10.P.21.997/2015/26. szám

A Kecskeméti Törvényszék Dr. Kása Nikoletta ügyvéd (felperesi jogi képviselő címe.) által képviselt felperes neve felperes címe szám alatti lakos felperes által - a Lajer Ügyvédi Iroda (ügyintéző: Dr. Lajer Zsolt ügyvéd, alperesi jogi képviselő címe.) által képviselt alperes neve alperes címe. szám alatti székhelyű alperes ellen szerződés érvénytelenségének megállapítása iránt indított perében meghozta az alábbi

ÍTÉLETET:

A törvényszék a felperes keresetét elutasítja.

Kötelezi a felperest, hogy külön felhívásra fizessen meg az államnak 40.700 (negyvenezer-hétszáz) forint feljegyzett eljárási illetéket.

Kötelezi a felperest, hogy 15 nap alatt fizessen meg az alperesnek 43.034 (negyvenháromezer-harmincnégy) forint perköltséget.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül 3 példányban írásban benyújtandó fellebbezésnek van helye, melyet a Szegedi Ítélőtáblának címezve, de a jelen bíróságnál lehet benyújtani.

A másodfokú bíróság az ítélet ellen irányuló fellebbezést tárgyaláson kívül bírálhatja el, ha a fellebbezés csak a perköltség viselésére vagy összegére, a meg nem fizetett illeték megfizetésére vonatkozik, illetve csak a teljesítési határidővel kapcsolatos, vagy csak az ítélet indokolása ellen irányul. A másodfokú bíróság tárgyaláson kívül bírálja el a fellebbezést, ha a felek ezt kérték. A másodfokú bíróság a felek bármelyikének kérelmére tárgyalást tart.

Az ítélőtábla előtti eljárásban az ítélet ellen fellebbezést (csatlakozó fellebbezést) előterjesztő fél számára a jogi képviselet kötelező.

INDOKOLÁS:

A törvényszék a felek előadása és a csatolt okiratok tartalma alapján az alábbi tényállást állapította meg.

A mérlegképes könyvelő foglalkozású felperes és az alperes deviza alapú szabad felhasználású kölcsönszerződést kötöttek 2007. április 5. napján 45.450 CHF tárgyában 2007. április 11-i hatálybalépéssel. A kölcsön célja a B szám alatti ingatlan megvásárlása volt. A szerződés biztosítékaként a földhivatal a fenti C. helyrajzi számú ingatlan tulajdoni lapjára bejegyezte a jelzálogjogot az ingatlan-nyilvántartásba a felek közötti jelzálogszerződés alapján.

A kölcsönszerződés I.1.7. pont szerint a kölcsön összege deviza alapú hitel esetén 6.000.000 forintnak a szerződés hatályba lépésének napján érvényes a magánszemélyekre vonatkozó devizavételi árfolyamon számított deviza ellenértéke, de nem több, mint a hitelkeret összege.

Az I.1.4. pont szerint a kölcsön jellege devizaalapú hitel.

Az I.12. pont alapján a teljes hiteldíj mutató (THM) 6,67%.

A kölcsönszerződés II.4.6. pontja szerint az Adós/Kezes tudomásul veszi, hogy a fizetendő kamat/kockázati felár/kezelési költség mértékét a Bank mindenkor hatályos Hirdetménye határozza meg a Különös részben rögzített kamatkedvezmény érvényesítésével. Az egyes kamatperiódus-váltások időpontjában az új kamat, az üzleti év váltáskor a kezelési költség az aktuális (a kamatperiódus-váltás napján, ill. üzleti év váltáskor érvényes) Hirdetmény, továbbá az esetleges kamat-, kockázati felár-, költség kedvezmény figyelembe vétele alapján kerül meghatározásra.

A kölcsönszerződés II.4.8. pont értelmében Adós/Kezes elismeri, hogy a Kölcsön éves induló, százalékban kifejezett, a jelen Szerződés megkötésének napján érvényes a jelen szerződés Különös részében rögzített termékre vonatkozó Hirdetményben közzétett hatályos kondíciók, továbbá a Különös részben rögzített kamat-, kockázati felár-, költség kedvezmény alapján és deviza alapú hitel esetén a szerződés megkötését megelőző hét utolsó banki munkanapján a bankfiókban közzétett magánszemélyekre érvényes vételi/eladási devizaárfolyam alapulvételével számított teljes hiteldíj mutatója (továbbiakban "THM") a Különös részben megadott mérték. A THM meghatározása a jelen szerződés megkötésekor hatályos jogszabályok figyelembevételével történt.

Adós/Kezes tudomásul veszi, hogy a THM a fenti feltételek megváltozása esetén a jövőben módosulhat, továbbá, hogy a THM változó kamatozású hitel esetén nem tükrözi a Kölcsön kamatkockázatát és deviza alapú hitel esetén annak árfolyamkockázatát.

Adós/Kezes kijelenti, hogy a Szerződés aláírása előtt megismerte a Szerződés tervezetét, megismerte és tudomásul vette a Kölcsön prolongálás várható költségét, a nem szerződésszerű teljesítés esetén a késedelmi kamat mértékét, a Szerződés felmondásának feltételeit, a THM-et, a THM számításának módját és a THM számítás során figyelembe nem vett egyéb költségek, különösen a tartozáselismerő nyilatkozat közokiratba foglalásához kapcsolódó közjegyzői díj, a Kölcsön folyósításához megkövetelt vagyonbiztosítási díj, a tulajdoni lap kivonat költségének meghatározását és várható összegét, a jelzálogjog bejegyzésének költségét, a Bank részére a Kölcsön felvételével összefüggő, összes Banknak fizetendő költséget, valamint a Bank által a Kölcsön folyósításához megkívánt egyéb feltételeket.

Az egyéb költségeket a kölcsönszerződés II.5. pontja szabályozza az alábbiak szerint:

5.1. A Bank a Kölcsön összege után a Szerződés hatályba lépése napján hatályos Hirdetményben meghatározott mértékű folyósítási jutalékot számít fel, amely megfizetésére a jelen Szerződés hatályba lépése napján válik esedékessé. Deviza alapú kölcsön esetén a jutalék alapja a Jóváhagyott forintösszegnek a Szerződés hatályba lépése napján érvényes, a magánszemélyekre vonatkozó deviza vételi árfolyamon számított deviza ellenértéke.

5.2. A Bank a Szerződés módosítása esetére a szerződésmódosítás hatályba lépése napján hatályos Hirdetményben foglalt mértékű szerződésmódosítási díjat számítja fel, melynek megfizetése a szerződésmódosítás hatályba lépése napján esedékes.

5.3. A Bank az Adós részéről kezdeményezett fedezetcsere/fedezet kiengedése esetére a mindenkor hatályos Hirdetményében foglalt mértékű és összetételű fedezetcsere díjat számítja fel, melyből a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díja a fedezetcserére vonatkozó kérelem befogadásakor, a további díjrész a fedezetcserére vonatkozó szerződésmódosítás hatályba lépése napján esedékes. Adós, Kezes tudomásul veszi, és elfogadja, hogy hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj a fedezetcserére vonatkozó kérelem elutasítása esetén sem jár vissza az Adósnak.

5.4. A Bank a részleges előtörlesztés és a teljes kölcsönösszeg előtörlesztése esetén az előtörlesztés napján hatályos Hirdetményében meghatározott előtörlesztési díjat számítja fel melynek megfizetése az előtörlesztéssel egyidejűleg esedékes.

5.5. Amennyiben a jelen Szerződés az Adósnak felróható vagy érdekkörében felmerülő okból kifolyólag kerül felmondásra, a Bank a felmondás napján hatályos Hirdetményében meghatározott felmondási díjat számítja fel, melynek megfizetése a felmondás Bank általi közlésekor esedékes.