A Fővárosi Ítélőtábla Gf.40012/2008/8. számú határozata zálogjog érvényesítése tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 75. §, 78. §, 86. §, 253. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 251. §, 265. §, 266. §, 267. §, 269. §, 324. §, 522. §, 1987. évi I. törvény 13. §, 17. §, 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 5. §, 46. §, 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 63. §, 39/1984. (XI. 5.) MT rendelet 7. §, 9. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 3. §] Bírók: Czifra Veronika, Hunyady Mariann, Katinszky Márta Cecília

Fővárosi Ítélőtábla

12.Gf.40.012/2008/8.

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN!

A Fővárosi Ítélőtábla a dr. Komáromi Izabella ügyvéd (ügyvéd címe) által képviselt I. rendű felperes neve (I.rendű felperes címe.) I. r., III. rendű felperes neve (III. rendű felperes címe) III. r., IV.rendű felperes neve (IV. rendű felperes címe) IV. r., V. rendű felperes neve (V. rendű felperes címe) V. r., VI. rendű felperes neve VI. r. és VII. rendű felperes neve (VII. rendű felperes címe) VII. r. felperesek kérelme alapján, a dr. Szalay Endre ügyvéd (ügyvéd címe) által képviselt alperes neve (alperes címe) alperes ellen zálogjogi igény érvényesítése iránt indított perében, a Fejér Megyei Bíróság 2007. november 29-én meghozott 15. G. 40.062/2006/44. sorszámú ítélete ellen az alperes részéről 45. sorszám alatt benyújtott fellebbezés folytán a 2008. május 7-én megtartott nyilvános tárgyaláson meghozta a következő

í t é l e t e t:

Az elsőfokú bíróság ítéletét részben és akként változtatja meg, hogy az alperes tűrésre kötelezését az I. és V. r. felperes - a K és a M között 1990. december 21. napján létrejött kölcsönszerződések alapján fennálló - követelései tekintetében, a móri 0604. hrszú, valamint a 0480. hrszú ingatlanokból a 45.696.939 (Negyvenötmillió-hatszázkilencvenhatezer-kilencszázharminckilenc) forintnak a járulékai tekintetében mellőzi.

A II. r. felperes perből való elbocsátására, és a 8-I. sorszámú végzéssel megállapított jogutódlásra figyelemmel

alperes azt köteles tűrni, hogy

az V. r. felperes

a K és a M között 1990. december 21. napján létrejött kölcsönszerződés alapján fennálló 26.728.001 (Huszonhatmillió-hétszázhuszonnyolcezer-egy) forint + 70.651.246 (Hetvenmillió-hatszázötvenegyezer-kettőszáznegyvenhat) forint határozott összegű kamat, és 26.728.001 (Huszonhatmillió-hétszázhuszonnyolcezer-egy) forint tőke után 1999. december 31. napjától a kifizetés napjáig számított évi 39 % ügyleti és évi 6 % késedelmi kamatának megfelelő összegű követelését, valamint az érvényesítéssel együtt járó valamennyi költségét az alperes 1/1 arányú tulajdonát képező

- csókakői 074. hrszú, móri 0401, 0521 hrszú, 170.000.000 forint erejéig,

- a móri 0331, 0385/4, 0527/2 hrszú ingatlanokból 170.000.000 (Százhetvenmillió) forint erejéig, és 80.000.000 (Nyolcvanmillió) forint és járulékai erejéig,

- míg a móri 0480 hrszú ingatlanból 45.696.939 (Negyvenötmillió-hatszázkilencvenhatezer-kilencszázharminckilenc) forint és 80.000.000 (Nyolcvanmillió) forint és járulékai erejéig,

VI. rendű felperes

a M H és a M között 1992. március 31. napján létrejött kölcsönszerződés alapján fennálló 491.708 (Négyszázkilencvenegyezer-hétszáznyolc) forint tőke + 1.508.292 (Egymillió-ötszáznyolcezer-kettőszázkilencvenkettő) forint határozott összegű kamat és 491.708 (Négyszázkilencvenegyezer-hétszáznyolc) forint tőke után 1999. december 31. napjától a kifizetés napjáig számított évi 40 % ügyleti és évi 6 % késedelmi kamatának megfelelő összegű követelését, valamint az érvényesítéssel együtt járó valamennyi költségét az alperes 1/1 arányú tulajdonát képező

- móri 0382/10 hrszú ingatlanból 49.785.164 forint és járulékai erejéig,

VII. rendű felperes

a K H és M között 1987. szeptember 25-én létrejött kölcsönszerződés alapján fennálló 2.500.000 (Kettőmillió-ötszázezer) forint tőke + 305.555 (Háromszázötezer-ötszázötvenöt) forint határozott összegű ügyleti + 4.138.901 (Négymillió-százharmincnyolcezer-kilencszázegy) forint határozott összegű késedelmi kamat követelését és 2.500.000 (Kettőmillió-ötszázezer) forint tőke után 1999. december 31. napjától a kifizetés napjáig számított évi 12 % ügyleti és évi 6 % késedelmi kamatára vonatkozó igényét, valamint az érvényesítéssel együtt járó valamennyi költségét az alperes 1/1 arányú tulajdonát képező

- móri 0148 hrszú ingatlanból 4.500.000 (Négymillió-ötszázezer) forint, míg

- a móri 01093 hrszú ingatlanból 500.000 (Ötszázezer) forint erejéig végrehajtás útján kielégítse.

Kötelezi az alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg a felperesnek 3.500.000 (Hárommillió-ötszázezer) forint + 700.000 (Hétszázezer) forint Áfa összegű másodfokú eljárással felmerült ügyvédi munkadíjat.

Megállapítja, hogy a másodfokú eljárással felmerült 900.000 (Kilencszázezer) forint másodfokú eljárási illetéket az állam viseli.

Az ítélet ellen fellebbezésnek nincs helye.

I n d o k o l á s

A M (továbbiakban: adós) 1987. szeptember 25. és 1992. június 1. között több esetben kölcsön, illetve ezt biztosító jelzálogszerződéseket kötött különböző felekkel, így - többek között - az O K H-vel, a K-vel, valamint a MH-vel. Ennek során az adós, mint kölcsönvevő az O K H-től, mint kölcsönadótól 1987. szeptember 25-én 3.260.000 forint összegű beruházási kölcsönt vett fel, mely szerződés szerint a kölcsönadó javára jelzálogjog került bejegyzésre az adós kezelésében lévő és a szerződésben megjelölt két ingatlanra 4.500.000 forint, illetve 500.000 forint erejéig. A Móri Körzeti Földhivatal (továbbiakban: földhivatal) a 32.557-3/1987. számú határozatával az ingatlanokra a jelzálogjogot bejegyezte.

A K az 1990. december 21-én megkötött hitelszerződés alapján 130.000.000 forint összegű hitelt közvetített az adósnak. E szerződés szerint az adós a megjelölt hitel és legfeljebb 40.000.000 forint váltó erejéig jelzálogjogot biztosított a szőlő- és gyümölcs ültetvényére, valamint az ahhoz tartozó földekre. A szerződés alapján a földhivatal a 30.993/1991. számú határozatával az adós által készített kimutatásban szereplő ingatlanokra 170.000.000 forint erejéig jelzálogjogot jegyzett be a K javára. A felek e szerződést többször, így - többek között - 1991. szeptember 27-én és december 31-én kiegészítették és a kölcsön biztosítására további ingatlanok jelzálogjoggal történő megterhelésére került sor 49.570.000 forint értékben. A földhivatal a megállapodás alapján a 32.387/1991. számú határozatával 45.696.939 forint erejéig jelzálogjogot jegyzett be a megjelölt ingatlanokra. A későbbiek során az adós további 80.000.000 forint és járulékai erejéig engedélyezte jelzálogjog bejegyzését a kezelésében lévő különböző ingatlanokra, melynek a földhivatal a 30.820/1992. számú határozatával eleget is tett, majd a szerződő felek újabb 30.000.000 forint erejéig további ingatlanok vonatkozásában jelzálogjog bejegyzésében, illetőleg ingóságok fedezetként történő elfogadásában állapodtak meg. Ez utóbbi megállapodás alapján a Sárbogárdi Körzeti Földhivatal a 32.775/1992. számú határozatával a megjelölt ingatlanokra 22.948.025 forint erejéig jelzálogjogot jegyzett be a K javára.

Az adós 1991. július 1-jén C-662/1991. számú keretbiztosítéki jelzálogszerződést kötött a M H-vel, mely szerint a zálogkötelezettnek a zálogjogosult felé fennálló mindenkori hiteltartozása fedezetéül jelzálogjogot alapítottak a felsorolt ingatlanokra a megjelölt érték erejéig. Nevezettek 1992. március 31-én újabb C-262/1992. számú kölcsönszerződést írtak alá 175.000.000 forint összegre, melynek biztosítékát - többek között - az 1991. július 1-jén aláírt jelzálog keretszerződés alapján a földhivatal által bejegyzett jelzálogjog jelentette. A felek között 1992. június 1-jén C-262/1992. szám alatt újabb jelzálog keretszerződés jött létre 155.000.000 forintos összeghatárra. A földhivatal a 31.425/1992., és 30.855/1992. számú határozataival a megállapodás szerinti ingatlanokra a jelzálogjogot bejegyezte.